머니투데이

"전재산 날리고 몇달 동안 잠도 못잤어요. 술로 살았죠"(기획부동산 피해자 A씨) 머니투데이 건설·부동산 전문 유튜브채널 '부릿지' '기획부동산 잠입취재 2편'에서는 투자 피해자들을 만나고 기획부동산에서 투자를 권유한 땅을 직접 찾아가 봤다.(☞관련기사 [부릿지]직접 가본 '기획부동산' 업체, 3평 남짓한 방 데려가더니) 관할 지자체를 찾아가 실제 개발 계획이 있는지도 물었다. 기획부동산 투자 피해를 당하지 않기 위해서 무엇이 필요한지 담았다. ━공유지분 투자자 모집…시세보다 2배~6배 뻥튀기 ━ ▶최동수 기자 기획부동산 업체에서 소개한 현장에 나와봤습니다. 지금 제가 있는 곳은 서울 강동구와 경기도 하남시의 경계에 있는 하남시 초이동입니다. 업체에서는 퓨쳐밸리가 개발되는 곳 인근으로 호재지역이라고 한 겁니다. 자 여러분 한 번 보시죠. 예. 지금 제가 이렇게 걸어 올라가고 있는 이곳입니다. 저희가 땅값 시세를 알아봤는데요. ▶최동수 기자 업체에서는 저한테 평당 170만원이라고 얘

"3년 바라 봅니다. 신도시도 모두 그린벨트 풀어서 개발했어요"(강남 선릉역 인근 A 기획부동산) 서울 강남 테헤란로 한복판에 있는 기획부동산 업체에서 나온 얘기다. 전국 부동산 시장이 들썩이면서 기획부동산 투자 피해도 늘고 있다. 경기도는 지난 26일 기획부동산 토지투기를 원천 차단하기 위해 도내에 과천시 면적(35.8㎢)의 6배에 해당하는 면적을 토지거래허가구역으로 지정했다. 경기도에 따르면 기획부동산에 의해 투기된 임야 지분거래액이 최근 2년간(2018년~2019년) 1조9000억원(약 7만8000건)에 육박하는 것으로 조사됐다. 기획부동산의 말을 어디까지 믿어야 할까? 실제 기획부동산에서 추천한 땅을 사면 투자이익을 볼 수 있을까? 머니투데이 건설·부동산 전문 유튜브채널 '부릿지'가 서울 강남 테헤란로 인근 기획부동산 업체를 찾았다. 1편에서는 기획부동산에서 어떻게 투자자를 모으고 어떤 땅을 소개하는 지 담았다. 오는 2일 오후 6시 공개하는 2편에서는 기획부동산에서 소개한

오는 9월부터 수도권 대부분 지역에서 주택을 구입하려면 자금조달계획서를 내야 한다. 자금조달계획서는 투자자들이 부동산 구입 자금을 어떻게 마련했는지 세세하게 적는 서류다. 정부는 한층 촘촘해진 자금조달계획서로 '현미경' 조사를 하면서 주택 매입 과정에 편법대출이나 불법증여가 없는지 들여다 본다. 깐깐해진 자금조달계획서 양식에 적잖은 사람들이 당황해 한다. 자금조달계획서를 작성할 때 신용대출을 받은 게 문제가 될까? 부모님께 자금을 빌렸을 경우 차용증과 공증도 작성해야 하나? 머니투데이 건설부동산 전문 유튜브채널 부릿지가 지난 25일 세무 전문가를 만나 자금조달계획서 세부 작성법과 유의 사항에 대해 알아봤다. ▶조한송 기자 이어서 주택을 샀다가 세무조사 대상이 된 사례를 알아보려고 하는데요. 특히 지난해 부동산시장이 과열되면서 정부와 세무당국 등 관계기관이 강남3구, 마용성 이 고가 주택 단지를 대상으로 집을 어떻게 샀는지 들여다 보고했는데요. ▶이영훈 세무사 거의 지금 다 털고있죠

"정부 규제요? 상관없어요. 벌써 방법을 만들어서 가지고 오던데요?"(포항 A공인중개사) "수도권에서 버스타고 내려와서 아파트 한채 싹 털어갔어요"(포항 B공인중개사) 머니투데이 건설부동산 전문 유튜브 채널 '부릿지'가 지난주 경북 포항에서 만난 공인중개업소 관계자의 말이다. 2018년 11월 지진 발생이후 '미분양의 무덤'인 포항 부동산 시장이 꿈틀거리는 이유는 뭘까? 포항 부동산도 갭투자 원정대가 이미 점령했을까? 지난 23일 머니투데이에 출고된 '"자연지진 아니라 인재"…포항 몰려간 갭투자 원정대' 기사를 '부릿지GO'에 담았다. 영상에서는 포항 부동산 시세 변동 추이, 외지 투자자 투자 현황, 포항 시민들의 반응을 담았다. 청주 대표 아파트단지에서 실제 영업하는 공인중개업소도 찾았다. ☞'부릿지'를 구독하시면 알찬 부동산 정보를 접하실 수 있습니다. 출연 최동수 기자 촬영 최동수 기자 편집 김윤희 인턴 디자인 신선용 디자이너

정부가 지난 17일 21번째 부동산 대책을 내놓았다. 갭투자와 법인 투기 수요를 차단하고 시장을 안정화 시키는 게 주요 내용이다. 부동산 시장은 어떻게 변할까? 갭투자는 사라질까? 풍선효과를 차단할 수 있을까? 머니투데이 건설부동산 전문 유튜브 채널 '부릿지'가 6.17 대책을 총정리 했다. 어떤 대책이 담겼고, 부동산 전문가들은 대책을 어떻게 평가하는지, 앞으로 부동산 시장에 어떤 영향을 미칠지 알아봤다. ▶최동수 기자 안녕하세요 부릿지입니다. 정부가 21번째 부동산 대책을 내놓았습니다. 주택시장 안정을 위한 관리방안인데요 어떤 대책들이 나왔는지 살펴보고 전문가들의 진단을 들어보는 시간을 갖겠습니다. ━1. 규제지역 확대&토지거래허가구역 지정━▶최동수 기자 정부는 이번에 경기, 인천, 대전, 청주 중 일부 지역을 제외한 모든 지역을 조정대상지역으로 지정했습니다. 그리고 비규제지역 중 과열이 심각한 지역 중 경기 10개 지역과 인천 3개 지역, 대전 4개 지역을 투기과열지구로 지정

지난 3월부터 전국의 웬만한 주택을 구입할 때는 자금조달계획서를 내야 한다. 자금조달계획서는 투자자들이 부동산 구입 자금을 어떻게 마련했는지 세세하게 적는 서류다. 정부는 한층 촘촘해진 자금조달계획서로 '현미경' 조사를 하면서 주택 매입 과정에 편법대출이나 불법증여가 없는지 들여다 본다. 깐깐해진 자금조달계획서 양식에 적잖은 사람들이 당황해 한다. 자금조달계획서를 작성할 때 신용대출을 받은 게 문제가 될까? 부모님께 자금을 빌렸을 경우 차용증과 공증도 작성해야 하나? 머니투데이 건설부동산 전문 유튜브채널 부릿지가 지난 16일 세무 전문가를 만나 자금조달계획서 세부 작성법과 유의 사항에 대해 알아봤다. ▶조한송 기자 안녕하세요 부릿지입니다. 오늘은 내 집 마련의 첫걸음이라고 할 수 있는 자금조달계획서 작성법에 대해서 알아보려고 하는데요. 지난 3월부터 제출 대상이 확대되면서 자금조달계획서를 어떻게 작성하는지에 대해서 관심 갖는 분들이 많을 것 같습니다. 그래서 오늘은 세무 전문가 두

정부의 주택시장 대출 규제에 막힌 투자자들이 최근 꼬마빌딩 투자로 눈을 돌리고 있다. 특히 유명 연예인의 꼬마빌딩 투자 성공 사례를 보고 많은 투자 수요가 몰린다. 연예인 처럼 꼬마빌딩을 사면 무조건 대박이 날 수 있을까? 입지 좋은 곳이면 무조건 성공할까? 머니투데이 건설부동산 전문 유튜브채널 부릿지가 지난 10일 서울 서대문구 이화여자대학교 메인상권에 있는 꼬마빌딩을 찾았다. 지난해 연예인 하정우씨가 지난해 투자한 건물인데 전문가들이 잘못된 투자 사례로 꼽는다. 스타벅스가 입점한 건물 3개를 보유한 하씨의 이대 앞 건물은 어떤 문제가 있었을까? 부릿지는 이번에 하씨의 이대 앞 건물 사례를 가지고 꼬마빌딩을 살 때 무엇을 유의해야 하는지 알아봤다. ▶최동수 기자 안녕하세요 부릿지 입니다. 오늘 부릿지는 서울 서대문구 이화여자대학교 정문 앞 메인 상권에 나왔습니다. 오늘 주제는 꼬마빌딩입니다. 최근 노후자금이나 목돈을 가지고 꼬마빌딩에 투자하려는 분들이 많은데요. 정부의 주택시장

"버스 2대가 와서 한 채에 1000만원씩 내고 싹쓸이를 했어요"(청주 A공인중개사) "완전 도박이에요. 돈 놓고 돈 먹기에요. 주식이랑 뭐가 다른가요?"(청주 B공인중개사) 머니투데이 건설부동산 전문 유튜브 채널 '부릿지'가 지난주 청주에서 만난 공인중개업소 관계자의 말이다. '미분양의 무덤'인 청주 부동산 시장이 들썩이는 이유는 뭘까? 청주 부동산을 누가, 언제부터 띄우기 시작했을까? 미분양 물량을 싹쓸이한 이유는 뭘까? 지난 8일 머니투데이에 출고돼 이슈가 된 '지도에서 3억원대 아파트 지우자" 청주 싹쓸이한 그들' 기사를 '부릿지GO'에 담았다. 영상에서는 청주 부동산 시세 변동 추이, 외지 투자자 투자 현황, 청주 시민들의 반응을 담았다. 청주 대표 아파트단지에서 실제 영업하는 공인중개업소도 찾았다. 기사가 공개되고 시장에선 갑론을박이 벌어졌다.'풍선효과를 하루 빨리 잡아야 한다', '투기 세력을 잡아야 한다'는 의견을 비롯해 '이제 겨우 청주 집값이 살아나고 있다', '

"엄마의 정보력, 아빠의 무관심, 할아버지의 재력 있다고 공부 잘하는 건 아니에요"(심정섭 더나음연구소 소장) 머니투데이 건설부동산 전문 유튜브채널 '부릿지'는 지난달 29일부터 4편에 걸쳐 수도권에 숨어있는 보물학군을 소개하고 있다. 심 소장과 지난 2일 서울 노원구 중계동과 수원, 평촌 학군에 대해 알아봤다. 이날은 인과 용인 지역에 숨은 보물학군을 찾아봤다. ━학군 전략 4. 하늘로 훨훨 날고픈 인천 송도·부평 학군!━▶최동수 기자 인천 송도 학군은 묶어 주셨는데, 설명 부탁드립니다. ▶심정섭 더나음연구소 소장 학군이 좋은지 보려면 그 지역 의사와 판사, 검사가 어디 사는지 보면 된다고 해요. 의사나 판사, 검사는 공부로 성공한 사람들이거든요. 강남권에서 압구정동은 공부 많이 안 시킨다고 하잖아요. 상속재산도 있으니 공부에 올인하지 않는다고 해요. 그런데 전문직들은 달라요. 인천 의사 선생님의 반은 송도에 있다고 해요. 구도심에 남은 명문학교는 정각중학교 정도고 대부분 송도로

"몇 살 때 이사 가는 게 좋을까요? 강남이나 목동, 분당으로 이사가야 하나요?" 학부모 컨설팅, 간담회에서 제일 많이 나오는 단골 질문이다. 취학아동을 둔 학부모라면 피해갈 수 없는 고민 중 하나다. 부동산 업계에 따르면 학군은 교통과, 생활환경, 출퇴근 거리 등과 함께 내 집 마련에서 가장 중요한 4가지 요소 중 하나다. 그렇다면 명문학군으로 언제 이사하는 게 좋을까? 유치원 때부터 가야 할까? 초등학교 때 가야할까? 중학교 때 가면 늦는 걸까? 강남으로 가면 아이는 성공 할까? 머니투데이 건설부동산 전문 유튜브채널 '부릿지'는 학군과 부동산을 연계한 책 '대한민국 학군지도' 저자 심정섭 더나음연구소 소장을 만났다. 지난 27일 공개한 1편에서는 '좋은 학군의 개념과 내 수준에 맞는 학군'이 무엇인지 소개했다. 이날 2편에서는 심 소장이 이사 시기와 장소를 고민하는 학부모에게 현실적인 조언을 했다. 심 소장의 교육가치관과 대치동 교육의 실상도 들어봤다. 다음 달 2일과 3일 오

"명문 학군 주변에 있는 아파트를 사면 절대 실패 안 합니다" 많은 부동산 고수들이 투자 조언을 할 때 가장 먼저 얘기하는 것이 '학군'이다. '부동산 투자'와 '교육' 둘을 모두 잡기 위해서는 학군이 제일 좋은 곳을 선택하면 된다는 의미다. 국내에서 가장 좋은 학군을 보유한 곳이 어디일까? 답은 쉽다. 서울 강남구 대치동을 비롯해 강남 3구, 양천구 목동, 경기 성남시 분당구다. 아이 교육 환경도 좋고 부동산 상승폭도 높고 하락방어도 잘 되는 지역이다. 누구나 다 알고 있지만 아무나 들어갈 수 없는 지역이다. 진입장벽이 너무 높다. 그렇다면 강남과 목동, 분당을 제외하고 대안이 될 수 있는 학군은 없을까? 서울과 신도시에서 강남 대치동 만큼이나 성과를 내는 학군은 없을까? 좋은 학군은 대체 무엇이고 좋은 학군을 알아보는 방법은 뭘까? 머니투데이 건설부동산 전문 유튜브채널 '부릿지'는 27일 학군과 부동산을 연계한 책 '대한민국 학군지도' 저자 심정섭 더나음연구소 소장을 만났다.

"대치동은 환상이라니까요! 아이 교육과 부모 노후 모두 망친 가정을 많이 봤습니다" '대한민국 사교육 1번지' 서울 강남구 대치동에서 20년 동안 영어강사를 지낸 심정섭 '더나음연구소' 소장은 인터뷰 내내 열변을 토했다. 교육 전문가인 심 소장은 2016년 '대한민국 학군지도'라는 책을 낸 이후 국내 부동산·학군 전문가로 이름을 알렸다. 27일 머니투데이 건설부동산 전문 유튜브채널 '부릿지'가 심 소장을 만났다. 심 소장이 대치동에 입성한 건 2000년. IMF 외환위기 이후 얼어붙은 취업 시장을 어렵게 뚫고 현대자동차에 합격했지만 1년 만에 회사를 박차고 나왔다. 심 소장은 "나라가 망하고 집안이 어려워도 학원은 보내더라"며 "사무실에 있는 것보다는 아이들을 가르치고 모르는 걸 설명해 주는 일이 더 맞아 회사를 그만뒀다"고 당시를 회상했다. ━계속되는 악순환...'자존감 잃은 아이, 노후 망친 학부모'━ 대한민국 맹모들의 학구열이 응집한 대치동. 심 소장은 몸담은 20년 동안 대