DL이앤씨(62,500원 ▼11,500 -15.54%)가 경기 성남 낙생지구의 첫 공공분양 물량을 공급한다.
DL이앤씨는 경기 성남 분당구 동원동 215-2번지 일원(성남낙생 A-1BL)에 들어서는 'e편한세상 분당 퍼스트빌리지'를 7월 분양할 예정이라고 23일 밝혔다. 입주는 2029년 2월 예정.
해당 단지는 공공분양 단지로, 신혼희망타운 자격을 갖춘 (예비)신혼부부 및 한부모 가구를 대상으로 공급된다. 총 1400가구 규모로 이 중 한국토지주택공사(LH)가 주관하는 장기임대 467가구를 제외한 933가구가 공공분양 물량이다.
전 가구는 전용면적 60㎡ 이하 중소형으로 구성된다. 타입별로는 △51㎡A 274가구 △55㎡A 348가구 △55㎡B 134가구 △59㎡A 167가구 △59㎡T 테라스형 10가구다.
단지는 남서·남동향 위주로 배치하고 판상형 가구 비율을 82% 이상으로 설계했다. 세대 내부에는 DL이앤씨의 평면 특화설계인 'C2 하우스'를 적용한다. 타입별로 주방 확장형 아트월과 와이드 주방 창호, 현관 팬트리 등을 제공하고 미세먼지 저감 시스템인 '스마트 클린&케어 솔루션'도 도입한다.
신혼희망타운 특성에 맞춰 단지 내에는 2층 구조의 국공립 어린이집과 확장형 다함께돌봄센터가 들어설 예정이다. 층간소음 저감 설계와 두꺼운 바닥 차음재도 적용한다.
조경은 e편한세상 특화 조경 브랜드 '드포엠'을 중심으로 구성한다. 커뮤니티 시설로는 드포엠카페, 피트니스, 실내골프연습장, 스크린골프룸, GX룸, 게스트하우스 등이 마련될 예정이다.
성남 낙생지구는 향후 약 4400가구 규모 공공주택지구로 조성될 예정이다. 판교테크노밸리와 분당 업무지구와 가까워 직주근접 여건을 갖췄다.
교통망으로는 용인서울고속도로와 경부고속도로, 수도권제1순환고속도로 진입이 수월하다. 단지 인근 버스 노선을 이용하면 신분당선과 수인분당선 환승역인 미금역까지 약 10분 내외 이동할 수 있다.
생활 인프라는 차량으로 약 10~15분 거리에 이마트와 2001아울렛 등 상업시설이 위치한다. 분당서울대학교병원 등 기존 분당·수지 생활권 인프라도 이용할 수 있다. 고기동 유원지와 낙생저수지 산책로도 인접해 있다. 단지 인근에는 초등학교 신설이 예정돼 있다. 정자역·미금역 일대 학원가 등 분당권 교육 인프라도 이용할 수 있다.
인근에서는 오리역세권을 AI 첨단산업 클러스터로 조성하는 제4테크노밸리 개발계획과 컨벤션센터 등이 들어서는 백현마이스 도시개발사업이 추진되고 있다. 두 사업 모두 2030년을 목표로 하고 있다.
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단지는 분양가상한제가 적용된다. 신혼희망타운 전용 정책자금인 수익공유형 모기지도 활용할 수 있다. 주택담보대출비율(LTV)은 최대 70%까지 적용되며 총부채원리금상환비율(DSR) 규제를 받지 않는다. 연 1.3% 고정금리로 최장 30년까지 이용할 수 있다.
분양 관계자는 "e편한세상 분당 퍼스트빌리지는 신축 공급이 귀한 분당 권역에서 분양가상한제를 적용받아 공급되는 신혼희망타운 단지"라며 "대출과 금리 측면에서도 장점이 있어 초기 자금 마련 부담이 큰 신혼부부의 내 집 마련에 도움이 될 것으로 기대한다"고 말했다.
