머니투데이

IPARK현대산업개발이 서울 용산구 이촌동 강변강서아파트 재건축 수주에 나선다. 지난해 시공권을 확보한 용산정비창 전면1구역을 중심으로 숙대입구역세권 갈월동부 한강변의 강변강서까지 용산 전역에 아이파크 타운을 완성한다는 전략이다. 13일 IPARK현대산업개발에 따르면 강변강서아파트 재건축은 용산구 이촌동 193-3번지 일대 약 4402㎡ 부지에 최고 39층, 2개 동, 총 209가구를 조성하는 사업이다. 강변강서아파트는 현재 시공사 선정 절차가 진행 중이다. 지난달 열린 현장설명회에는 IPARK현대산업개발을 비롯해 자이S&D, 금호건설, 극동건설 등 4개사가 참석했다. 입찰 마감은 오는 30일로 예정돼 있다. IPARK현대산업개발은 용산정비창 전면1구역을 중심으로 용산 일대 사업지를 연계한다는 계획이다. 지난해 6월 용산정비창 전면1구역 재개발 시공권을 확보해 지난 2월 9244억원 규모의 공사도급계약을 체결했다. 본사가 위치한 용산역과 용산철도병원 부지 개발, 정비창 전면1구역을 이어 주거·상업·문화시설을 아우르는 복합개발 전략을 추진하고 있다.

DL이앤씨가 경기 수원시 영통구 신성신안쌍용진흥아파트 리모델링 공사를 4062억원에 수주했다. 13일 금융감독원 전자공시시스템에 따르면 DL이앤씨는 전날 신성신안쌍용진흥아파트 리모델링주택조합과 공사 도급계약을 체결했다. 전체 계약금액은 7385억원으로 DL이앤씨 지분은 55%인 4062억원이다. 지난해 연결 기준 매출액 7조4024억원의 5. 49%에 해당한다. 이 사업은 수원시 영통구 영통동 963-2번지 일대에 지하 4층, 지상 16층에서 최고 21층 규모의 아파트 19개 동 1858가구와 부대복리시설을 조성하는 사업이다. 공사 기간은 실제 착공일로부터 53개월이다.

대우건설이 오는 12월 부산 사하구 괴정동에서 '괴정역 푸르지오 더 센트럴'을 분양한다. 괴정3구역을 재건축하는 단지로 전체 757가구 가운데 228가구를 일반분양한다. 일반분양 물량은 모두 전용면적 59㎡다. 13일 대우건설에 따르면 단지는 지하 2층에서 지상 최고 26층까지 7개 동으로 조성된다. 부산도시철도 1호선 괴정역을 걸어서 이용할 수 있으며 부산역과 서면까지 환승 없이 이동할 수 있다. 인근에는 뉴코아아울렛 괴정점과 괴정시장이 있고 옥천초, 장평중, 해동고, 동아고 등이 자리 잡고 있다. 괴정·당리 일대에서는 괴정3구역을 포함한 12개 정비구역에서 약 1만2000가구 규모의 정비사업이 추진 중이다. 부산도시철도 사상·하단선은 2027년 12월 준공을 목표로 공사가 진행 중이다. 단지는 남향 위주로 배치하고 동 사이에 개방 공간을 확보했다. 일반분양 물량 중 전용 59㎡A에는 4베이 판상형 구조를 적용한다. 주방과 연결되는 세탁공간과 창호를 갖춘 드레스룸도 마련한다. 지상 중앙광장에는 일반 차량이 다니지 않도록 설계하고 수경시설과 어린이놀이터를 조성한다.

지난달 서울 아파트 토지거래허가(토허) 신청이 두 달 연속 증가했다. 토허 신청 가격은 강남3구와 용산구를 중심으로 하락세가 이어지는 반면 한강벨트와 외곽지역은 상승세를 이어갔다. 13일 서울시에 따르면 10월 서울 아파트 토지거래허가 신규 신청은 3947건으로 전월(3649건)보다 8. 2% 증가했다. 지난 8월까지 4개월 연속 감소했던 신청 건수는 9월부터 다시 늘고 있다. 다만 올해 최고치를 기록한 4월(8886건)과 비교하면 44. 4% 수준에 불과하다. 10월 토허 신청은 4개 권역 모두 전월보다 증가했다. 강남3구·용산구의 신청 건수가 530건에서 639건으로 20. 6% 늘어 증가율이 가장 높았다. 한강벨트 7개구는 784건에서 860건으로 9. 7%, 서남권 4개구는 708건에서 775건으로 9. 5% 증가했다. 강북권 10개구도 1627건에서 1673건으로 2. 8% 늘었다. 전체 신청에서 강북권이 차지하는 비중은 42. 4%로 가장 높았지만 지난 8월(49. 2%) 이후 두 달 연속 낮아졌다. 반면 강남3구·용산구 비중은 같은 기간 11.

서울시가 대학생들의 주거비 부담을 줄이기 위해 내년 하반기부터 관리비 지원을 추진한다. 청년안심주택 입주자를 대상으로 최대 4500만원의 보증금을 무이자로 지원하는 방안도 마련한다. 오세훈 서울시장은 12일 오후 동국대 원흥관에서 열린 '대학생 주거안정 라운드테이블'에 참석해 대학생과 임대인, 전문가 등과 청년 주거안정 방안을 논의했다. 이날 현장에서는 청년 주거비 상승의 원인으로 민간 임대주택 공급위축 문제가 거론됐다. 특히 다주택자에 대한 세금 중과와 전세사기 사태 이후 강화된 보증보험 가입요건 등이 월세 상승압력으로 작용한다는 지적이 나왔다. 성창엽 대한주택임대인협회장은 다주택자에 대한 세제규제를 대학가 원룸 등 비아파트 임대시장에 일률적으로 적용하는 정부 정책이 청년 임대료 인상을 불러왔다고 강조했다. 아파트와 달리 대학가 원룸은 임대료를 무작정 올릴 경우 공실이 발생할 수 있어 인상에 제약이 있지만 최근에는 세금부담 증가 등으로 임대료를 올릴 수밖에 없는 구조가 됐다는 주장이다. 오 시장도 정부 부동산정책에 대한 날 선 비판을 쏟아냈다.

경기 광교신도시에서 공급되는 '광교 자연앤 센트레빌'이 1순위 청약에서 평균 147대 1의 경쟁률을 기록하며 전 주택형이 마감됐다. 동부건설은 경기주택도시공사(GH)가 공급하고 동부건설이 시공하는 광교 자연앤 센트레빌은 지난 10일 진행된 1순위 청약에서 특별공급을 제외한 162가구 모집에 2만3820건이 접수됐다고 12일 밝혔다. 평균 경쟁률은 147대 1로 집계됐다. 전용면적 84㎡ 공공분양은 90가구 모집에 1만6587건이 접수돼 평균 184. 3대 1의 경쟁률을 기록했다. 전용 59㎡ 지분적립형 분양주택은 72가구 모집에 7233건(경쟁률 100. 46대 1)이 몰렸다. 가장 경쟁이 치열했던 주택형은 전용 84㎡A로 10가구 모집에 2606명이 신청해 260. 6대 1의 경쟁률을 기록했다. 이번 단지는 전국 최초로 지분적립형 분양주택이 도입된 곳이다. 지분적립형은 최초 분양가의 25%에 해당하는 지분을 취득한 뒤 5년 단위로 나머지 지분을 추가 매입해 20년 후 소유권 100%를 확보하는 방식이다.

건설공제조합이 미국에 진출하는 국내 건설사의 보증 업무를 지원하기 위해 현지 금융기관과 협력한다. 건설공제조합은 미국 한인은행 뱅크오브호프와 미국 진출 국내 건설기업의 해외 건설보증 지원을 위한 업무협약을 체결했다고 12일 밝혔다. 이번 협약에 따라 양측은 미국에 진출한 국내 건설사가 현지에서 수주한 공사에 필요한 보증을 발급받을 수 있도록 지원한다. 특히 복보증 발급 등 현지 금융기관과 연계한 보증 서비스를 확대할 계획이다. 뱅크오브호프는 1980년에 설립된 미국 내 최대 한인은행으로 캘리포니아, 뉴욕, 뉴저지, 워싱턴, 텍사스, 일리노이, 앨라배마, 조지아, 하와이 등 미국 전역에 영업망을 갖추고 있다. 미국 100대 은행으로 선정되기도 했다. 건설공제조합은 2014년부터 해외보증 사업을 본격적으로 확대해 왔다. 현재 30개 이상의 글로벌 은행과 협력해 연간 약 1조7000억원 규모의 해외보증을 공급하고 있다. 건설공제조합 관계자는 "이번 협약을 통해 미국에 진출하는 국내 건설사에 대한 금융지원을 강화할 계획"이라고 말했다.

현대엔지니어링이 아파트 조경 특화상품으로 디자인 공모전에서 연이어 수상했다. 현대엔지니어링은 '2026 K-디자인 어워드' 공간디자인 부문에서 조경 특화 상품 '플로팅 웨이'(FLOATING WAY)로 그랜드 프라이즈를 수상했다고 밝혔다. 현대엔지니어링은 또 '제24회 대한민국색채대상'에서는 미디어 아트 '컬러 스피어'(COLOR SPHERE)'로 'RED'(혁신상)를 받았다. K-디자인 어워드는 산업·공간·커뮤니케이션 디자인 분야에서 심미성과 독창성, 실용성 등을 갖춘 우수 디자인을 선정하는 국제 디자인 공모전이다. 그랜드 프라이즈는 출품작 중 상위 0. 1%에 수여되는 '최우수 등급' 상이다. 힐스테이트 평택화양에 적용된 플로팅 웨이는 동양 회화의 구성 원리인 '소소밀밀'(疏疏密密)'에서 착안해 조성한 보행 공간이다. 공중에 떠 있는 듯한 스카이워크를 중심으로 잔디광장과 숲을 배치했다. 한국색채학회가 주관하는 대한민국색채대상은 경관, 건축, 인테리어, 시각, 영상 등 다양한 분야에서 문화적·산업적 가치와 창의성, 공공성, 사회적 기여도를 평가해 우수 작품을 선정한다.

오세훈 서울시장이 정부의 실거주 중심 부동산 정책이 전월세 가격 상승을 부추겼다며 비판의 목소리를 냈다. 청년들의 월세·관리비 부담이 커지는 가운데 다주택자 규제 강화와 실거주를 유도하는 정책이 임대주택 공급을 위축시켜 주거비 부담을 가중시키고 있다는 지적이다. 오 시장은 12일 오후 서울 중구 동국대학교 원흥관에서 열린 '대학생 주거안정 라운드테이블'에 참석해 "전월세 상승은 정부가 과도하게 실거주를 강요한 정책 때문"이라며 "정책의 실패이고 참사"라고 말했다. 그는 "세금이 10% 늘면 월세를 10% 내외로 올릴 수밖에 없다"며 "임대인은 자선사업가가 아니기 때문에 그 부담을 임차인에게 전가할 수밖에 없다"고 주장했다. 이날 행사는 대학생들의 주거비 부담을 덜기 위한 방안을 논의하기 위해 마련됐다. 현장에서는 청년 주거비 상승의 원인으로 민간 임대주택 공급 위축 문제가 거론됐다. 특히 다주택자에 대한 세금 중과와 전세사기 사태 이후 강화된 보증보험 가입 요건 등이 월세 상승 압력으로 작용하고 있다는 지적이 나왔다.

서울시가 대학생들의 주거비 부담을 줄이기 위해 내년 하반기부터 관리비 지원을 추진한다. 청년안심주택 입주자를 대상으로 보증금을 최대 4500만원까지 무이자로 지원하는 방안도 마련한다. 오세훈 서울시장은 12일 오후 동국대학교 원흥관에서 열린 '대학생 주거안정 라운드테이블'에 참석해 대학생과 임대인, 전문가 등과 청년 주거안정 방안을 논의했다. 이날 대학생들은 월세와 관리비가 올라 주거 환경이 열악한 집을 선택하거나 아르바이트 시간을 늘려야 하는 어려움을 토로했다. 이에 오 시장은 기존 청년 월세 지원사업을 이어가는 한편 내년 하반기부터 관리비 지원을 추진하겠다고 밝혔다. 청년안심주택 보증금을 최대 4500만원까지 무이자로 지원하기 위한 예산도 내년도 예산안에 반영할 계획이다. 서울시는 2020년 청년 5000명을 대상으로 월세 지원사업을 시작해 2022년 3만6000명, 2024년 4만4000명, 올해 3만2000명을 지원했다. 지원 대상의 소득 기준은 중위소득 120%에서 150% 이하로, 대상 주택의 보증금 기준은 5000만원에서 8000만원 이하로 완화했다.

올해 분양시장의 최대어로 꼽히는 '디에이치 반포124'가 다음달 분양에 나선다. 현대건설은 서울 서초구 반포주공1단지 1·2·4주구를 재건축한 '디에이치 반포124'를 오는 12월 분양한다고 12일 밝혔다. 디에이치 반포124는 지하 5층~지상 최고 35층, 50개 동, 총 5007가구 규모로 조성된다. 이 가운데 전용면적 59~130㎡ 1801가구가 일반분양 물량이다. 전용면적별 일반분양 물량은 △59㎡ 279가구 △80㎡ 23가구 △84㎡ 1358가구 △99㎡ 81가구 △114㎡ 43가구 △130㎡ 17가구 등이다. 전용 84㎡가 전체 일반분양 물량의 약 75%를 차지한다. 단지명은 당초 '디에이치 클래스트'로 추진됐으나 지난달 조합원 총회를 거쳐 '디에이치 반포124'로 변경됐다. 현대건설의 하이엔드 주거 브랜드 '디에이치'에 지역명인 '반포'와 재건축 대상인 1·2·4주구를 뜻하는 숫자 '124'를 결합했다. 단지에는 한강변 입지를 고려한 특화 설계가 적용된다. 외관에는 한강의 물결을 형상화한 옥상 장식물과 유리 소재를 활용한 입면 디자인을 적용할 예정이다.

서울 양천구 목동 CBS 방송국 부지에 업무시설과 시니어 임대주택이 들어선다. 기존 지식산업센터 중심의 개발계획을 변경해 업무 기능은 유지하면서 주거시설을 도입할 계획이다. 서울시는 지난 11일 열린 제19차 도시·건축공동위원회에서 '목동CBS부지 특별계획구역 세부개발계획 결정 변경안'이 수정가결됐다고 12일 밝혔다. CBS가 1992년부터 방송국으로 사용해 온 이 부지는 2023년 사전협상을 거쳐 지식산업센터로 개발할 예정이었다. 그러나 지식산업센터 공급 과잉과 부동산 경기 침체 등 시장 여건이 달라지면서 서울시와 사업자가 올해 개발계획을 재협의했다. 변경안에 따라 전체 연면적의 35% 이상은 업무시설로 확보한다. 나머지 공간에는 고령층의 생활과 여가 활동을 고려한 시니어주택을 장기일반민간임대주택 형태로 도입한다. 기존 공공기여 시설인 '서울미디어콘텐츠 시설'도 유지된다. 다만 접근성을 높이기 위해 위치를 지하 1층에서 지상 3층으로 옮긴다. CBS는 보도·시사 기능 일부를 남기고 뉴미디어 제작 장비와 업무공간 등을 제공해 관련 산업의 창업과 운영을 지원할 예정이다.