머니투데이

코람코자산신탁이 운용 중인 상장 리츠 코람코더원리츠가 주요 임차인 중 하나인 하나증권과 5년 장기 임대차 재계약을 맺었다고 18일 밝혔다. 이로써 하나증권은 2030년 12월까지 서울 영등포구 여의도 하나증권빌딩을 재임차한다. 하나증권은 총 16개 층, 약 1만2000평을 사용 중이다. 임대료는 평당 10만2000원에서 매년 3.5% 인상된다. 5년 뒤에는 임대료가 약 19% 상승한다. 5년 계약 연장으로 코람코더원리츠의 가중평균임대차잔여기간도 4.2년으로 연장돼 리츠 운용 안정성을 개선했다. 이를 토대로 계산하면 매년 1개월 무상임대 조건을 포함해도 연평균 E.NOC(실질임대수익)은 임대차 기간 5년 평균 약 30만원 수준이다. YBD(여의도업무지구) 인근 주요 오피스의 평균 E.NOC인 27만원보다 약 10% 높은 수준이다. 이번 계약으로 대신증권은 코람코더원리츠에 대한 투자의견을 BUY(매수)로 유지하면서 목표주가를 기존 5400원에서 6600원으로 22.2% 상향 조정했다.