머니투데이

국내 상장리츠가 제이알글로벌리츠 사태를 기점으로 약세를 거듭하며 올해 상승분을 전부 반납했다. 주가가 일제히 미국-이란 전쟁 초기 수준으로 돌아갔다. 13일 한국거래소(KRX)에서 KRX 부동산인프라리츠지수는 전 거래일 대비 22. 69포인트(1. 69%) 내린 1322. 36에 장을 마치며 연저점을 경신했다. 직전 연저점(1336. 35)은 미국-이란 전쟁 충격에 코스피가 12% 급락한 지난 3월4일이었다. 맥쿼리인프라 등 인프라투자신탁(InvITS)을 배제하면 하락세가 더욱 선명해진다. 이날 KRX 프라임오피스리츠지수는 26. 19포인트(2. 85%) 내린 892. 58로 마감, 연저점을 넘어 지난해 10월27일 지수 공표 이래 최저점을 찍었다. 제이알리츠 거래정지 시점인 지난달 27일부터 상장리츠들은 나란히 가파른 내리막을 걸었다. 이날까지 KB스타리츠는 29. 26%, 한화리츠는 23. 36%, 삼성FN리츠는 21. 03%, 디앤디플랫폼리츠는 19. 08%, 롯데리츠는 19. 00% 급락했다. 이리츠코크렙은 18%대, SK리츠는 17%대, 코람코라이프인프라리츠·이지스밸류플러스리츠는 11%대, 신한알파리츠는 10%대로 하락률을 키웠다.

삼성자산운용은 KODEX 한국부동산리츠인프라 ETF(상장지수펀드)가 올해 들어 단 하루도 빠짐없이 100영업일 연속 개인 순매수를 달성했다고 4일 밝혔다. 지난 1월2일부터 이달 2일까지 100영업일 동안 KODEX 한국부동산리츠인프라에 들어온 개인 순매수 자금은 1166억원이다. 이 기간 단 한 번의 순매도 없이 꾸준히 개인 투자자들의 자금이 유입됐다는 것은 이례적이다. 삼성자산운용은 개인 투자자들이 시장의 변동성 속에서도 안정적인 수익과 자본 차익을 추구했고, 이에 KODEX 한국부동산리츠인프라에 돈이 몰렸다고 분석했다. 이 ETF는 국내 증시에 상장된 대표적인 리츠와 인프라 자산에 분산 투자해 안정적인 배당 수익과 부동산 시장 회복에 따른 자본 차익을 추구하는 상품이다. 최근 한국은행이 기준금리를 연 2.75%에서 연 2.5%로 인하하면서 투자자들 사이에서 KODEX 한국부동산리츠인프라에 대한 관심이 높아지고 있다. 기준금리 인하는 일반적으로 부동산 자산의 투자 매력을 높이는