머니투데이

집값이 대체 언제까지 오를까. 지난달 서울을 포함한 수도권 주택가격 상승률이 1.17%를 기록, 2008년 6월 이후 12년 8개월 만에 가장 높은 것으로 나타났다. 지난달 한국부동산원이 조사한 서울 아파트 평균 매매가격도 처음으로 9억원을 넘어섰다. 지금이라도 더 늦기 전에 집을 사야 하는지, 가격이 떨어질 때까지 기다려야 하는지 실수요자의 고민이 깊어진다. 지금 서울 집값은 소득, 물가 대비 어느 수준에 놓인 걸까. 지금 집을 사도 괜찮을까 ☞머니투데이 부동산 유튜브 채널 '부릿지'에서 빅데이터로 부동산 시장의 투자 지표를 제시하는 김기원 '데이터노우즈' 대표를 만나 이야기를 들어봤다. ▶조한송 머니투데이 부동산부 기자 집값 전망과 관련해서 전셋값을 빼놓고 이야기할 수 없는데요. 전셋값이 계속 상승하면서 매맷값을 밀어 올릴 것이란 시각에 대해서는 어떻게 보시나요. ▶김기원 데이터노우즈 대표/ '빅데이터 부동산 투자 2021 대전망' 저자 전셋값이 오르면 매맷값이 상승한다는 말이

집값이 대체 언제까지 오를까. 지난달 서울을 포함한 수도권 주택가격 상승률이 1.17%를 기록, 2008년 6월 이후 12년 8개월 만에 가장 높은 것으로 나타났다. 지난달 한국부동산원이 조사한 서울 아파트 평균 매매가격도 처음으로 9억원을 넘어섰다. 지금이라도 더 늦기 전에 집을 사야 하는지, 가격이 떨어질 때까지 기다려야 하는지 실수요자의 고민이 깊어진다. 지금 서울 집값은 소득, 물가 대비 어느 수준에 놓인 걸까. 지금 집을 사도 괜찮을까 ☞머니투데이 부동산 유튜브 채널 '부릿지'에서 빅데이터로 부동산 시장의 투자 지표를 제시하는 김기원 '데이터노우즈' 대표를 만나 이야기를 들어봤다. ▶조한송 머니투데이 부동산부 기자 부동산 시장의 변곡점이 나타나는 시점을 올해 하반기에서 내년 상반기라고 하셨습니다. 변곡점이 될 요인은 무엇이 있을까요? ▶김기원 데이터노우즈 대표/ '빅데이터 부동산 투자 2021 대전망' 저자 많은 분들이 서울의 2021~2022년의 입주 물량이 없기 때문에

임대차3법으로 요동쳤던 전세시장이 또 한번 출렁일 것으로 관측된다. 반포에서 재건축 사업을 추진중인 반포1,2,4주구와 반포3주구 등이 올해 상반기부터 이주에 나서면서다. 총 5000가구에 달하는 이주 수요가 한꺼번에 몰리면서 주변 단지 전셋값을 밀어올릴 가능성이 높아진다. 머니투데이 건설부동산 전문 유튜브채널 '부릿지'는 4일 현재 서초구 반포동에서 진행중인 재건축 사업의 진행 상황을 점검하고 이주 시기가 조정될 가능성이 있는지 등을 짚어봤다. ☞머니투데이 부동산 유튜브 채널 '부릿지'에서 보다 다양한 소식을 확인할 수 있습니다. 안녕하세요. 부동산 시장의 발 빠른 정보를 전달해드리는 부릿지입니다. 오늘 전해드릴 소식은 반포발 전세대란과 관련한 내용입니다. 정비사업을 진행 중인 반포주공 1,2,4주구와 3주구, 방배13구역 등이 이주를 앞두면서 전세 시장이 요동칠 우려가 커졌다는 내용입니다. 반포에서 총 5000가구가 일시에 이주할 경우 서초구 잠원동, 방배동, 동작구, 과천까지

집값이 대체 언제까지 오를까. 지난달 서울을 포함한 수도권 주택가격 상승률이 1.17%를 기록, 2008년 6월 이후 12년 8개월 만에 가장 높은 것으로 나타났다. 지난달 한국부동산원이 조사한 서울 아파트 평균 매매가격도 처음으로 9억원을 넘어섰다. 지금이라도 더 늦기 전에 집을 사야 하는지, 가격이 떨어질 때까지 기다려야 하는지 실수요자의 고민이 깊어진다. 지금 서울 집값은 소득, 물가 대비 어느 수준에 놓인 걸까. 지금 집을 사도 괜찮을까 ☞머니투데이 부동산 유튜브 채널 '부릿지'에서 빅데이터로 부동산 시장의 투자 지표를 제시하는 김기원 '데이터노우즈' 대표를 만나 이야기를 들어봤다. ▶조한송 머니투데이 부동산부 기자 안녕하세요. '부릿지'입니다. 연초부터 계속되는 공급 대책에도 불구하고 집값 상승세가 계속 되고 있습니다. 거래량이 줄고 집값 상승세가 다소 둔화되기는 했지만, 안정화됐다고 보기는 어려운데요. 그 어느 때보다도 내 집 마련에 관한 판단이 어려워졌습니다. 그래서

코로나19 사태가 계속되며 상가 투자 수익률이 지난해 역대 최저치를 기록했다. 26일 상가정보연구소에 따르면 지난해 전국 중대형 상가 투자 수익률은 평균 5.10%를 기록했다. 이는 2002년 통계 집계가 시작된 이래 가장 낮은 수치다. 과거 중대형 상가 투자 수익률이 5%대를 기록한 것은 2009년(5.19%), 2012년(5.25%), 2013년(5.32%) 등 세 차례밖에 없었다. 상가 투자 수익률은 회복될 수 있을까? 올해 상가 공실문제는 해결될까? 머니투데이 건설부동산 전문 유튜브채널 부릿지는 '단희TV'채널을 운영하는 수익형 부동산 전문가 이의상 대표와 상가투자 미래와 공실 줄이는 방법에 대해 알아봤다. ☞유튜브 채널 부릿지를 구독하면 더 많은 정보를 얻을 수 있습니다. ━1. "착한 건물주가 성공한다"━▶최동수 기자 공실률 줄이는 방법이 있을까요? ▶이의상 대표(단희TV) 원룸 임대인이라면 임차인들이 최적의 주거환경에서 잘 살 수 있게 환경을 만들어주는 게 의무라고 생

수익형 부동산 시장에서 '꼬마빌딩'의 인기가 거침없다. 주택시장의 규제가 강하다보니 자산가들의 자금이 꼬마빌딩으로 흘러가고 있다. 꼬마딜빙 지금이 투자 적기일까? 꼬마빌딩 투자하면 평생 월세 받을 수 있나? 위험한 투자는 아닐까? 머니투데이 건설부동산 전문 유튜브채널 부릿지는 수익형 부동산 투자 전문가 '단희TV' 이의상 대표를 만나 답을 찾아 봤다. 꼬마빌딩 투자 시기, 투자시 유의사항, 좋은 꼬마빌딩 고르는 노하우 등을 물었다. '단희 TV'는 구독자수 53만명으로 부동산을 주제로 한 유튜브 중 구독자 1위 채널이다. '단희 선생님'으로 잘 알려진 이 대표는 조기 은퇴와 경제적 자유를 꿈꾸는 직장인들의 멘토와 수익형 부동산 투자 전문가로 활동하고 있다. ☞유튜브채널 부릿지를 구독하면 더 많은 정보를 얻을 수 있습니다. ▶최동수 기자 요즘 꼬마빌딩 투자에 관심이 많습니다. 투자에 성공한 분들도 계씨지만 은퇴자금 날리고 돈이 묶이신 분들도 많거든요. 투자 노하우를 여쭤볼게요. ━1

하반기 3기 신도시 사전청약을 앞두고 무주택 실수요자의 관심이 크다. 머니투데이 건설부동산 전문 유튜브 채널 부릿지는 경기주택도시공사(GH)와 함께 '3기 신도시 배틀' 코너를 마련했다. 3기 신도시 중 가장 인기가 많은 하남 교산지구, 남양주 왕숙지구, 과천 과천지구에서 영업하는 공인중개업소 사장 3명이 직접 출연해 신혼부부 설득에 나선다. ☞유튜브채널 부릿지를 구독하면 더 많은 정보를 얻을 수 있습니다. ▶최동수 기자 안녕하세요. 부자 되는 길을 잇는 부릿지입니다. 여러분 올해 부동산 시장에서 가장 뜨거운 이슈는 뭘까요. 아무래도 3기 신도시 사전 청약일 텐데요. ‘내가 어떤 3기 신도시에 어울리는지 결정하지 못한 분들이 많을 거예요. 그래서 저희가 특별한 시간을 마련했습니다. 오늘 부릿지 코너는 바로 3기 신도시 배틀입니다. 자 그럼 본격적인 배틀을 시작하기 전에 저희 옆에 계신 공인중개업소 대표님 한 분씩 소개해드리도록 하겠습니다. 가장 가까이에 계신 분인데요. 바로 남양주

아파트 실거래 허위 신고로 호가를 띄운다는 의혹이 커진다. 정부에서는 시장을 교란하는 세력을 좌시하지 않겠다며 실거래 신고 제도를 보완하겠다고 밝혔다. 그렇다면 부동산 시장에서 가격은 얼마만큼 왜곡돼 있을까? 우리가 보는 포털앱 실거래가는 실제 계약이 살아있는 거래가 맞을까? 혹시 취소된 거래인데 실거래로 착각하는 건 아닐까? 머니투데이 건설부동산 전문 유튜브채널 부릿지는 국토부 실거래가 자료를 분석해 계약이 해제됐지만 포털 앱에서는 실거래로 떠 있는 곳을 직접 찾았다. 공인중개업소에서 실거래 취소된 사실을 알고 정보를 전달하는지, 실거래 취소 된 매물은 어떤 매물인지 등을 알아봤다. ☞유튜브 채널 부릿지를 구독하면 더 많은 정보를 얻을 수 있습니다. ▶최동수 기자 안녕하세요. 부릿지입니다. 오늘은 부동산 시장에서 이슈인 실거래가 신고, 신고가 거래입니다. 2.4 공급대책이 나오고 집값 상승세가 좀 꺾이고 있지만 여전히 서울을 비롯해 전국 곳곳에서 신고가에 실거래가 이뤄지고 있다는

"5000만원을 모았다면 어디에 투자해야 할까요?" "3억원이 있는데 어떤 곳에 투자하면 좋을까요? 재테크 강연회, 인터넷 커뮤니티 등에서 가장 빈번하게 나오는 질문 중 하나다. 머니투데이 건설부동산 전문 유튜브채널 부릿지는 지난 20일부터 부동산 유튜브 1위 '단희TV'를 운영하는 이의상 대표 인터뷰 영상을 공개하고 있다. 21일 공개하는 2편에서는 '5000만원, 3억원, 5억원 목돈을 모았을 때 어떤 곳에 투자할까?"라는 질문을 이 대표에게 던졌다. 수익형 부동산 전문가인 이 대표가 생각하는 투자상품은 어떤 것인지 알아봤다. 다 음주 공개할 예정인 3편과 4편에서는 꼬마빌딩, 상가 등 수익형 부동산 실전투자 노하우를 다룬다. ☞유튜브채널 부릿지를 구독하시면 더 많은 정보를 얻을 수 있습니다. ━5. 5000만원, 3억원, 5억원이 있다면 "000에 투자해라!"━▶최동수 기자 말씀만 들어서는 잘 모르겠어요. 5000만원, 3억원, 5억원 이렇게 목돈이 있을 때 어떻게 투자해야

'경제적 자유(Financial Independence)·조기 은퇴(Retire Early)' 요즘 2030 밀레니얼 세대에서 유행하는 단어다. 40대에는 경제적 자유를 얻고 은퇴하기 위해 사회초년생 때부터 재테크 공부를 하고 허리띠를 졸라맨다. 이들을 일컬어 '파이어(FIRE)족' 이라고 부른다. 경제적 자유와 조기 은퇴 영어단어 앞글자를 딴 것이다. 경제적 자유와 조기 은퇴를 꿈꾸는 건 4050세대도 마찬가지다. 이들보다 직장 생활을 오래한 주변의 김차장과 김부장도 경제적 자유를 누릴 수만 있다면 언제든 사표를 던질 준비가 돼 있다. 경제적 자유와 조기 은퇴는 어떻게 준비해야 할까? 몇 년 동안 준비해야 할까? 과연 조기 은퇴는 실현 가능한 꿈일까? 머니투데이 건설부동산 전문 유튜브채널 부릿지가 이에 대한 답을 찾기 위해 부동산 유튜브 채널 단희TV를 운영하는 이의상 대표를 만났다. '단희 TV'는 구독자수 53만명으로 부동산을 주제로 한 유튜브 중 구독자 1위 채널이다. '단

서울 강동구 고덕강일지구에 들어서는 고덕강일 제일풍경채가 다음달 3일 특별공급을 시작으로 청약 일정에 돌입한다. 올해 서울에서 분양되는 첫 공공택지 아파트로 실거주 요건을 피했다. 머니투데이 건설부동산 전문 유튜브채널 부릿지는 18일 고덕강일 제일풍경채 입주자모집공고를 분석했다. 청약 요건, 자금조달 시나리오를 알아보고 가점 커트라인을 예상해 봤다. ☞유튜브 채널 부릿지를 구독하면 더 많은 정보 얻을 수 있습니다. ▶최동수 기자 안녕하세요 부릿지입니다. 오늘 드디어 서울시 강동구 고덕강일지구 1블럭 제일풍경채 입주자모지공고문이 떴습니다. 입주자모집공고 분석하기 전에 먼저 큰 특징부터 말씀드릴게요. 먼저 거주의무요건이 없습니다. 이달 19일 이후에 입주자 모집공고가 나면 수도권 분양가상한제 주택은 거주의무요건이 생기는데 이를 피한 겁니다. 두 번째는 신혼특공, 생애최초 특공 소득요건이 완화됐다는 겁니다. 도시근로자월평균 가구소득 최대 160% 이하까지 가능합니다. 지난해까지 소득이

경기 수원시 장안구 장안1구역 '북수원자이 렉스비아'가 3월 분양 예정이다. 2000가구가 넘는 대단지고, 거주의무 규제를 피해 관심이 크다. 머니투데이 건설부동산 전문 유튜브 '부릿지'는 16일 북수원자이 렉스비아 분양가를 최초 공개하고, 입지 장단점, 청약시 유의사항, 예상 가점 커트라인 등을 알아봤다. ☞유튜브 채널 부릿지를 구독하면 더 많은 정보를 얻을 수 있습니다. ▶최동수 기자 안녕하세요 부릿지 입니다. 오늘 부릿지는 수원 정자자이로 잘 알려져 있죠. 바로 장안1구역 재개발 구역인 북수원자이 렉스비아 공사 현장을 찾았습니다. 이곳은 3월에 분양 예정인데요. 지하 2층, 지상 29층, 21개 동 총 2607가구가 들어섭니다. 이 가운데 일반분양이 1598가구 나옵니다. 전용 48㎡~99㎡까지 5개 면적, 총 14개 타입이 있습니다. 대규모 택지개발지구가 아니라 수원 2년 이상 거주자 중에 당해 공급합니다. 서울이나 경기, 인천에 거주하시는 분들은 당첨 확률이 떨어집니다.