머니투데이

연초부터 서울 아파트값이 신고가 행진을 이어간다. 중저가 지역에서도 속속 84㎡ 기준 10억원을 돌파했고 강남에서도 재건축 아파트를 중심으로 상승세가 계속된다. 상승 피로감이 계속되면서 집값이 하락세로 돌아설 것이란 관측이 점차 높아진다. 이 가운데 최근 다소 파격적인 제목의 책 한 권이 출시됐다. 저자는 각종 기술적, 통계적 지표를 제시하며 2021년부터 서울 집값이 최고 52% 하락할 것이라고 주장한다. 서울 집값의 향방을 기술적, 통계적 분석으로 어떻게 예측할 수 있을까? 책의 내용처럼 정말 서울 아파트값이 하락할까? 머니투데이 부동산 유튜브채널 부릿지가 '2021년 서울 아파트, 대폭락이 시작된다'의 저자를 만나 올해부터 집값이 떨어지리라 예측하는 근거를 들어봤다. ▶조한송 기자 안녕하세요 부릿지입니다. 저희 부릿지는 시장의 변곡점이 있거나 부동산 관련 정책적 이슈가 있을 때마다 전문가를 모시고 이야기를 듣는데요. 오늘은 다소 파격적인 내용의 책을 쓰신 분이 있어서 모시고

지난해 7·10 대책으로 움츠러들었던 아파트 증여 건수가 늘고 있다. 특히 집값이 비싼 강남3구를 중심으로 증여에 나서는 다주택자가 늘었다. 다주택자가 세 부담을 피해 6월 전까지 매물을 내놓을 것이란 정부의 기대와는 다른 양상이다. 다주택자가 최근 증여에 나선 이유는 뭘까? 세부담을 피해 주택을 증여, 또는 처분한 강남 집부자들은 자산 포트폴리오를 어떻게 구성하고 있을까? ☞머니투데이 부동산 유튜브 채널 '부릿지'에서 강남 집부자들의 속마음을 들여다봤다. ▶조한송 기자 최근 자산가들이 눈여겨 보는 자산군이 있을까요? ▶이춘란 리얼리치에셋 대표 제가 느끼기에는 요즘 주식 쪽으로 비중을 더 늘린 것 같아요. 또 얼마 전에 어떤 분이 강남에 건물을 사고 싶다며 상담 오셨어요. 그런데 이분은 강남은 아니나 역세권의 좋은 자리에 위치한 건물을 갖고 있었어요. 그래서 새로 강남에 50평, 60평짜리 건물을 사는 것보다 보유한 기존 건물의 옆 땅을 사서 개발하는 것이 훨씬 더 유리하고 봤어요

지난해 7·10 대책으로 움츠러들었던 아파트 증여 건수가 늘고 있다. 특히 집값이 비싼 강남3구를 중심으로 증여에 나서는 다주택자가 늘었다. 다주택자가 세 부담을 피해 6월 전까지 매물을 내놓을 것이란 정부의 기대와는 다른 양상이다. 다주택자가 최근 증여에 나선 이유는 뭘까? 앞으로 가격이 더 상승할 거라고 보는 걸까? 세금이 늘어나는 6월 전까지 다주택자 급매물을 기대할 수 있을까? ☞머니투데이 부동산 유튜브 채널 '부릿지'에서 강남 집부자들의 속마음을 들여다봤다. ▶조한송 기자 안녕하세요. 부릿지 조한송 기자입니다. 연초부터 아파트 공급 대책이 계속됐지만, 수도권과 수도권을 비롯해 서울과 중심지, 강남까지 아파트값 상승세가 계속됩니다. 정부는 세 부담으로 다주택자가 매물을 내놓을 것으로 봤지만, 강남을 중심으로 증여가 늘었다는 보도가 나옵니다. 그래서 오늘은 실제로 강남 집부자들이 부동산 정책에 어떻게 대응하고 있고, 시장에 어떻게 영향을 미칠지 알아보겠습니다. 강남에서 자산가

연초부터 서울 아파트값이 신고가 행진을 이어간다. 중저가 지역에서도 속속 84㎡ 기준 10억원을 돌파했고 강남에서도 재건축 아파트를 중심으로 상승세가 계속된다. 상승 피로감이 계속되면서 집값이 하락세로 돌아설 것이란 관측이 점차 높아진다. 이 가운데 최근 다소 파격적인 제목의 책 한 권이 출시됐다. 저자는 각종 기술적, 통계적 지표를 제시하며 2021년부터 서울 집값이 최고 52% 하락할 것이라고 주장한다. 서울 집값의 향방을 기술적, 통계적 분석으로 어떻게 예측할 수 있을까? 책의 내용처럼 정말 서울 아파트값이 하락할까? 머니투데이 부동산 유튜브채널 부릿지가 '2021년 서울 아파트, 대폭락이 시작된다'의 저자를 만나 올해부터 집값이 떨어지리라 예측하는 근거를 들어봤다. ━서둘러 책을 낸 이유━▶엘리엇(필명) '2021년 서울 아파트 대폭락이 시작된다'의 저자 제가 부동산 전문가들의 전망이나 시각을 연구했어요. 근데 어느 때는 맞고 어느 때는 틀리더라고요. 원래 3~4월에 책을

변창흠 국토교통부 장관의 첫 공급 대책이 발표됐다. 2025년까지 역세권, 저층 주거지, 정비사업 개발을 활성화 해 전국 총 83만 가구를 공급하겠다는 것이 골자다. 이렇게 조성된 공급 물량은 추첨제로 무주택 실수요자에게 공급할 계획이다. 이번 대책은 과거 8·4공급 대책과 어떻게 다를까? 정부의 계획대로 5년 내에 83만가구를 공급할 수 있을까? 머니투데이 부동산 유튜브 채널 '부릿지'가 2·4 공급대책을 정리해봤다. 안녕하세요 부릿지입니다. 오늘은 변창흠 국토부 장관의 첫 공급대책이죠 ‘대도시권 주택공급 획기적 확대방안'을 핵심만 간추려서 정리해보겠습니다. 기존 공급대책에서 나온 내용과 개발과 어떻게 다르고 시장에는 어떤 영향을 미칠지 분석해봤습니다. 먼저 이번 대책을 한마디로 정리하면 정부가 역세권, 저층 주거지, 낙후지역 등을 개발해서 전국 총 83만가구의 신규 주택을 2025년까지 공급하겠다는 겁니다. 정부는 이렇게 분양되는 아파트를 기존 토지주에게 우선으로 공급하되 남은

강남 재건축 대어로 꼽히는 서초구 반포동 '래미안 원베일리(신반포3차·경남아파트)' 분양이 당초 계획인 2~3월에서 4월 초로 연기됐다. 분양가 심사 문제로 지난해 분양을 마치지 못한 가운데 최근에는 조합 내부 이슈로 지연 가능성이 커졌다. 머니투데이 건설부동산 전문 유튜브채널 부릿지는 3일 래미안 원베일리 재건축 사업의 진행 상황을 점검했다. 분양 일정이 왜 미뤄졌으며 남은 변수는 무엇이 있는지 짚어봤다. ▶조한송 기자 안녕하세요 부릿지입니다. 오늘은 많은 분이 기다리는 분양 단지죠, 서초구 반포동 '래미안 원베일리' 관련 소식을 가지고 왔습니다. 사실 이 단지는 입지가 워낙 좋아서 지난해부터 서울 강동구 둔촌주공아파트와 함께 예비 청약자분들이 가장 기다리셨던 곳입니다. 작년에는 분양가 심사 문제로 분양이 차일피일 미뤄졌는데요. 지난 1월 초 드디어 일반 분양가가 3.3㎡당 5668만원으로 확정되면서 분양 일정도 물꼬를 트는 듯했습니다. 실제 시공사에서도 올해 2~3월에 일반분양

수원 광교신도시 마지막 반값 아파트로 불리우는 광교 C6블록이 주목받는다. 경기도청 신청사가 들어서는 경기융합타운 내 위치해 있고, 신분당선 광교 중앙역과 가까워 청약 대기자들의 관심이 크다. 머니투데이 건설부동산 전문 유튜브채널 부릿지는 1일 광교 C6블록 분양 진행상황을 취재했다. 광교 C6블록 일반 분양은 언제 나올까? 거주의무기간은 얼마나 될까? 특별공급은 나올까? ▶최동수 기자 안녕하세요. 부릿지 최동수 기자입니다. 지난주에 서울 강동구 고덕강일 제일풍경채 분양가를 최초로 공개해 드렸는데요. 이번주에는 수도권 청약 단지 중 가장 관심이 큰 곳인 광교C6블록 소식을 들고 왔습니다. "현대건설이 시공을 맞아 지난해 말 뜬다", "올해 1월에 나온다"는 얘기는 있었는데 분양 소식이 들려오지 않았습니다. 그래서 부릿지가 수원시청, 수원교육지원청 등 취재해 봤습니다. 취재해 보니 광교C6블록은 교육환경영향평가에 발목이 잡혀 있었는데 지난해 말 설계를 변경해 교육환경영향평가 대상에서

연초부터 서울 아파트값이 신고가 행진을 이어간다. 중저가 지역에서도 속속 84㎡ 기준 10억원을 돌파했고 강남에서도 재건축 아파트를 중심으로 상승세가 계속된다. 상승 피로감이 계속되면서 집값이 하락세로 돌아설 것이란 관측이 점차 높아진다. 이 가운데 최근 다소 파격적인 제목의 책 한 권이 출시됐다. 저자는 각종 기술적, 통계적 지표를 제시하며 2021년부터 서울 집값이 최고 52% 하락할 것이라고 주장한다. 서울 집값의 향방을 기술적, 통계적 분석으로 어떻게 예측할 수 있을까? 책의 내용처럼 정말 서울 아파트값이 하락할까? 머니투데이 부동산 유튜브채널 부릿지가 '2021년 서울 아파트, 대폭락이 시작된다'의 저자를 만나 올해부터 집값이 떨어지리라 예측하는 근거를 들어봤다. ▶조한송 기자 책에 과거 매수했던 강동구의 아파트 사례가 나와 있어요. 시세가 9억원이었던 1년 전에 고점을 14억 7000만원으로 예상했는데요. 실제 지난해 11월에 14억7000만원에 거래가 됐습니다. 가격을

연초부터 서울 아파트값이 신고가 행진을 이어간다. 중저가 지역에서도 속속 84㎡ 기준 10억원을 돌파했고 강남에서도 재건축 아파트를 중심으로 상승세가 계속된다. 상승 피로감이 계속되면서 집값이 하락세로 돌아설 것이란 관측이 점차 높아진다. 이 가운데 최근 다소 파격적인 제목의 책 한 권이 출시됐다. 저자는 각종 기술적, 통계적 지표를 제시하며 2021년부터 서울 집값이 최고 52% 하락할 것이라고 주장한다. 서울 집값의 향방을 기술적, 통계적 분석으로 어떻게 예측할 수 있을까? 책의 내용처럼 정말 서울 아파트값이 하락할까? 머니투데이 부동산 유튜브채널 부릿지가 '2021년 서울 아파트, 대폭락이 시작된다'의 저자를 만나 올해부터 집값이 떨어지리라 예측하는 근거를 들어봤다. ▶조한송 기자 안녕하세요 부릿지입니다. 저희 부릿지는 시장의 변곡점이 있거나 부동산 관련 정책적 이슈가 있을 때마다 전문가를 모시고 이야기를 듣는데요. 오늘은 다소 파격적인 내용의 책을 쓰신 분이 있어서 모시고

올해 첫 서울 분양물량인 서울시 강동구 고덕강일공공주택지구 제일풍경채 분양가가 확정됐다. 머니투데이 건설부동산 전문 유튜브채널 부릿지는 25일 고덕강일 제일풍경채 분양가를 최초공개한다. 예상 가점 커트라인, 분양일정, 청약 전략을 알아보고 청약자격 요건, 유의사항 등도 짚어봤다. 고덕강일지구 제일풍경채는 대규모택지개발지구에 들어서는 아파트로 서울 거주자뿐만 아니라 경기, 인천 거주자도 물량이 배정돼 있어 경쟁이 치열할 것으로 예상된다. ▶최동수 기자 안녕하세요! 부릿지 최동수 기자입니다. 오늘은 서울, 수도권에서 가장 관심이 큰 고덕강일 제일풍경채 소식입니다. 올해 초 입주자모집공고가 뜬다고 말씀드렸는데요. 분양가가 확정됐습니다. 지난 22일 강동구청에서 분양가 심사위원회가 열렸고 분양가가 확정됐습니다. 분양가가 확정됐으니 조만간 일반분양을 진행할 텐데요. 희소식이 하나 있습니다. 이번달 말부터 신혼특별공급과 생애최초 특별공급 소득요건이 완화됩니다. 신혼특공이 도시근로외벌이 140

올해 청약 시장의 화두는 단연 3기 신도시다. 하반기 사전청약을 앞두고 청약 대기자들의 관심이 크다. 3기 신도시는 주택공급뿐만 아니라 도시 공간이나 건축·설계 측면에서도 의미가 있다. 천편일률인 아파트 숲에서 벗어나 자연, 주변환경과 조화를 이루며 4차산업기술을 적극적으로 접목해 볼 수 있는 기회여서다. 실제 정부가 발표한 3기 신도시 마스터플랜에는 '드론택시', '무인 택배', '무인 순찰', '자율주행도로' 등 4차 산업 기술이 등장한다. 머니투데이 건설부동산 전문 유튜브채널 부릿지는 올해 '알쓸신잡' 코너에서 3기 신도시에 접목될 새로운 기술을 알아본다. 23일 첫번째 편은 자율주행 기술이다. 세종시에서 국내최초로 서비스를 시작한 앱 기반 자율주행서비스를 직접 체험해 봤다. 자율주행 기술은 미래 부동산 지형을 흔들 기술 중 하나다. 당장은 GTX(광역급행도시철도)나 도로 확장, 지하철이 집값에 영향을 미치지만 자율주행 기술 발전에 따라 집값에도 변화가 생길 전망이다. ☞유튜

경기 성남시 수정구 착공동 '위례 자이 더 시티' 신혼희망타운 청약경쟁률이 역대 최고를 기록하며 입지 좋은 신혼희망타운에 대한 관심이 크다. 21일 한국주택토시공사(LH) 청약센터에 따르면 지난 18~19일 진행된 위례자이 더 시티 신혼희망타운(분양형) 청약 결과 293가구에 1만7026건의 청약이 몰려 평균 58.11대 1의 경쟁률을 보였다. 142가구에 1만839건이 접수된 59㎡O 타입이 76.33대 1로 최고 경쟁률을 기록했다. 머니투데이 건설부동산 전문 유튜브채널 부릿지는 3기 신도시를 제외한 사전청약 물량 중 숨은 보석 2편을 마련했다. 2편에서는 경기권 신혼희망타운 사전청약 물량을 다뤘다. 물량은 3기 신도시보다 적지만 입지는 더 좋은 곳이다. 일부 물량은 대규모택지개발지구에서 나와 서울, 수도권 거주자도 지원이 가능하다. ☞유튜브 채널 부릿지를 구독하시면 더 많은 정보를 얻을 수 있습니다. ▶최동수 기자 안녕하세요. 부릿지 최동수 기자입니다. 지난 1편에서 서울을 소