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올해 서울 마지막 분양 서울 강동구 고덕강일지구 힐스테이트 리슈빌 강일 입주자모집공고문이 떴다. 예상보다 분양가는 높지만 주변 시세에 비해 3~5억원 낮고, 추첨제 물량이 있어 청약 대기자가 대거 몰릴 것으로 예상된다. 머니투데이 건설부동산부 전문 유튜브채널 부릿지는 18일 힐스테이트 리슈빌 강일 일반공급 가점커트라인을 예상해보고 특별공급 청약 자격조건, 청약시 유의사항 등을 알아봤다. ☞유튜브 채널 부릿지를 구독하면 더 많은 정보를 얻을 수 있습니다. 안녕하세요 부릿지입니다. 올해 서울 마지막 분양 힐스테이트 리슈빌 강일 입주자모집공고가 드디어 떴습니다. 분양가는 3.3㎡당 2230만원이고요. 전용 84㎡ 분양가가 6억9000만원~7억9500만원 이고요. 전용 101㎡은 8억3000만원~8억9990만원입니다. 분양가가 9억원 이하이기 때문에 중도금대출 40%까지 가능할 전망입니다. 예상했던 분양가보다 조금 높은데요. 주변 시세와 비교했을 때는 3~5억원 정도 낮습니다. 바로 옆

서울 중저가 및 수도권 지역 집값 상승세가 심상치 않다. 전세난이 가중되면서 일부 전세 수요가 매매수요로 전환, 잠잠했던 집값 상승세가 다시 짙어지는 분위기다. 7·10, 8·4 등 잇따른 대책에도 불구하고 집값 상승세가 멈추지 않는 이유는 뭘까? 다주택자 양도소득세 중과 유예 기간이 끝나고 보유세가 부과되는 내년 6월 이후에도 상승세가 계속될까? 내년부터 새 아파트 입주량이 줄어들면 상승세가 더 가팔라질까? 머니투데이 부동산 유튜브 채널 부릿지가 올해 주택 시장을 진단 및 정리하고 내년 시장을 전망해보는 시간을 마련했다. ☞유튜브 채널 부릿지를 보시면 더 많은 정보를 얻으실 수 있습니다. ▶조한송 기자 내년 시장 전망에 대해 이야기를 해볼까 합니다. 요즘 거래 패턴을 보면 일부 전세 수요가 매매로 돌아서면서 집값이 오르는 현상이 나타나는데요. 내년에도 계속될까요? ▶서진형 대한부동산학회장(경인여대 교수) 네. 전반적으로 가격 상승을 피할 수 없을 것으로 보입니다. 특히 주거용 부

서울 중저가 및 수도권 지역 집값 상승세가 심상치 않다. 전세난이 가중되면서 일부 전세 수요가 매매수요로 전환, 잠잠했던 집값 상승세가 다시 짙어지는 분위기다. 7·10, 8·4 등 잇따른 대책에도 불구하고 집값 상승세가 멈추지 않는 이유는 뭘까? 다주택자 양도소득세 중과 유예 기간이 끝나고 보유세가 부과되는 내년 6월 이후에도 상승세가 계속될까? 내년부터 새 아파트 입주량이 줄어들면 상승세가 더 가팔라질까? 머니투데이 부동산 유튜브 채널 부릿지가 올해 주택 시장을 진단 및 정리하고 내년 시장을 전망해보는 시간을 마련했다. ☞유튜브 채널 부릿지를 보시면 더 많은 정보를 얻으실 수 있습니다. ▶조한송 기자 안녕하세요 부릿지입니다. 올 한해 부동산과 관련한 다양한 대책이 쏟아졌는데요. 그 풍선효과도 계속 이어졌습니다. 최근에는 수도권과 일부 지방을 중심으로 집값 상승세가 심상치 않은데요. 그래서 오늘 부릿지는 현재 부동산 시장을 진단하고 내년 시장을 전망해보는 자리를 마련했습니다. 제

전국 아파트값이 통계 작성 8년 7개월 만에 최고 상승률을 기록했다. 비규제지역 풍선효과가 지방 중소도시로 확산하며 집값 상승을 이끌었다. 지난 10일 한국부동산원(옛 한국감정원)에 따르면 12월 첫째 주(7일 기준) 전국 아파트 매매 가격은 0.27% 상승해 지난주(0.24%)보다 오름폭을 키웠다. 한국부동산원이 통계를 내기 시작한 2012년 5월 이후 최고 수치다. 머니투데이 건설부동산 전문 유튜브채널 부릿지는 최근 집값 상승세가 가장 높았던 창원을 찾았다. 창원시 부동산을 찾아 외지 투자자들이 어떻게 움직였는지, 어떤 집을 샀는지 등을 알아봤다. ▶최동수 기자 안녕하세요 부릿지입니다. 오늘 찾은 곳은 창원시입니다. 저희가 이곳을 찾은 이유는 바로 창원 집값 상승세가 심상치 않아서입니다. 거래량이 폭증하고 또 수개월새 수억원씩 오르고 있습니다. 사실 창원은 2016년부터 미분양의 무덤이었습니다. 창원은 포항이나 청주가 올해 미분양관리지역에서 해제되면서 전국에서 최장수 미분양 관

서울 중저가 및 수도권 지역 집값 상승세가 심상치 않다. 전세난이 가중되면서 일부 전세 수요가 매매수요로 전환, 잠잠했던 집값 상승세가 다시 짙어지는 분위기다. 7·10, 8·4 등 잇따른 대책에도 불구하고 집값 상승세가 멈추지 않는 이유는 뭘까? 다주택자 양도소득세 중과 유예 기간이 끝나고 보유세가 부과되는 내년 6월 이후에도 상승세가 계속될까? 내년부터 새 아파트 입주량이 줄어들면 상승세가 더 가팔라질까? 머니투데이 부동산 유튜브 채널 부릿지가 올해 주택 시장을 진단 및 정리하고 내년 시장을 전망해보는 시간을 마련했다. ☞유튜브 채널 부릿지를 보시면 더 많은 정보를 얻으실 수 있습니다. ▶조한송 기자 이어서 내년도 부동산 시장에 영향을 미칠 주요 변수는 무엇일지, 어떤 영향을 미칠지 얘기해 보도록 하겠습니다. 전세 수요가 매매수요로 돌아서는 현상이 나타나는데, 이런 상황에서 내년 집값이 잡힐 수 있을까요? ▶이광수 미래에셋대우 수석연구위원 내년 집값에 영향을 미칠 가장 큰 변수

서울 중저가 및 수도권 지역 집값 상승세가 심상치 않다. 전세난이 가중되면서 일부 전세 수요가 매매수요로 전환, 잠잠했던 집값 상승세가 다시 짙어지는 분위기다. 7·10, 8·4 등 잇따른 대책에도 불구하고 집값 상승세가 멈추지 않는 이유는 뭘까? 다주택자 양도소득세 중과 유예 기간이 끝나고 보유세가 부과되는 내년 6월 이후에도 상승세가 계속될까? 내년부터 새 아파트 입주량이 줄어들면 상승세가 더 가팔라질까? 머니투데이 부동산 유튜브 채널 부릿지가 올해 주택 시장을 진단 및 정리하고 내년 시장을 전망해보는 시간을 마련했다. ☞유튜브 채널 부릿지를 보시면 더 많은 정보를 얻으실 수 있습니다. ▶조한송 기자 안녕하세요 부릿지입니다. 올 한 해 세제와 대출 규제 강화 등 다양한 대책이 나왔는데요. 이에 따른 풍선효과도 계속돼 왔습니다. 최근에도 서울 중저가 및 수도권 지역의 집값 상승세가 심상치 않습니다. 그래서 오늘은 부릿지는 현 시장 상황을 점검하고 내년도 주택시장을 전망해보는 자리

올해 재테크시장에서 가장 많이 등장한 신조어가 있다면 '패닉바잉'과 '동학개미운동'일 듯합니다. 그리고 그 중심에 20대~30대, 2030이 있습니다. 아파트값이 천정부지로 치솟자 주거 안정, 혹은 투자 차원에서 내 집 마련에 나서는 20~30대가 늘고 코로나19 여파로 주식시장이 고꾸라지자 빚을 내서 삼성전자 주식을 매수하는 젊은 층이 증가한 거죠. 제 주변에서도 갭투자로 아파트를 매입했다거나 삼성전자를 매수해 동학개미 운동에 참여했다는 2030의 사례를 많이 볼 수 있었습니다. 실제 지난 10월 서울 주택 매매량 1만629건 중에서 39세 이하 매수자 비중이 33%(3485건)를 차지했는데요, 이는 올해 들어 가장 높은 수준입니다. 2030은 지난 3월 '코로나 팬더믹(세계적 대유행)'으로 증시가 폭락하자, 싼값에 주식을 쓸어 담으며 국내 주식시장의 큰 손으로 등장했습니다. 지난해에는 코스피시장에서 개인이 11조8000억원 매도했지만 올해는 43조2400억원을 사들인 게 그 결

국토교통부 장관이 전격 교체됐다. 3년 6개월 동안 국토부를 이끌었던 김현미 국토교통부 장관이 물러나고 변창흠 LH(한국토지주택공사) 사장이 2번째 장관으로 지명됐다. 국토부 장관이 바뀌면 부동산 정책 기조도 달라질까? 머니투데이 건설부동산 전문 유튜브채널 부릿지는 4일 변 내정자의 프로필과 과거 국회 발언, 인터뷰 등을 알아보고 향후 어떤 부동산 정책을 펼칠지 예상해 봤다. ☞유튜브 채널 부릿지를 구독하시면 더 많은 정보를 얻으실 수 있습니다. ▶최동수 기자 안녕하세요. 부릿지 입니다. 이번 국토부 장관 교체를 놓고 얘기가 많은데요. 청와대는 경질이 아니라고 밝혔지만 ,전세대란과 풍선효과 등 부동산 문제가 심화되면서 불만 여론을 의식한 인사라는 얘기도 나옵니다. 결국 시장의 관심은 국토부 장관 교체로 뭐가 달라질 거냐 일 겁니다. 그래서 부릿지가 변 내정자는 누구이고, 그의 과거 행적 등을 볼 때 어떤 부동산 정책을 펼칠지 예상해 보는 시간을 마련했습니다. 저희가 많은 전문가에게

경기 남부 신흥부촌으로 떠오른 광교신도시 알짜 분양 단지인 C6 블록이 주목받는다. C6 블록은 경기도청 신청사가 들어서는 경기융합타운 내 위치해 있고 신분당선 광교중앙역 바로 앞이어서 광교 내에서도 핵심입지로 손꼽힌다. 머니투데이 건설부동산 전문유튜브채널 부릿지는 광교신도시 마지막 반값 아파트로 남은 C6블럭을 다녀왔다. 현장에서 입지적 장단점을 살펴보고 입주자모집공고 시기 등을 알아봤다. 스튜디오에서는 입주자모집공고가 뜨기 전 유의해야 할 사항, 분양가 수준을 살펴보고 가점 커트라인 등을 예상해봤다. ☞유튜브 채널 부릿지를 보시면 더 많은 정보를 얻으실 수 있습니다. ▶최동수 기자 안녕하세요. 부릿지입니다. 오늘은 경기도 수원시 광교신도시를 찾았습니다. 제 뒤쪽으로 공사현장 보이시죠. 경기융합타운 인데요. 높이 솟아 있는 건물은 경기도청 신청사입니다. 오늘 소개해드릴 곳을 짐작하셨나요? 바로 광교신도시 마지막 로또분양, 마지막 반값 분양이라고 불리는 경기융합타운 내 주상복합용지

올해 종부세 고지서 발송이 시작됐다. 납세 대상자는 총 74만명, 세액은 총 4조2000억원으로 지난해보다 25% 넘게 늘었다. 다주택자와 고가주택 보유자의 세금 부담이 커지며 그들이 보유한 집을 시장에 내놓을지 관심이 크다. 머니투데이 건설부동산 전문 유튜브채널 부릿지는 1일 양도세·종부세 전문 세무사들을 찾았다. 다주택자나 고가주택보유자들이 시장에 매물을 내놓으려 하는지, 세부담을 얼마만큼 느끼고 있는지, 무슨 고민을 하는지 물었다. 지난 7월 세법개정안 발표 때와 분위기가 달라졌는지 물어보고, 앞으로 부동산 시장에 영향을 줄 만큼 매물이 나올지도 함께 알아봤다. ☞유튜브채널 부릿지를 구독하면 더 많은 정보 얻으실 수 있습니다. ▶최동수 기자 안녕하세요. 부릿지 입니다. 국세청에서 올해 종부세 납세 고지서를 발송하기 시작했습니다. 올해 납세 대상자는 74만명으로 지난해 59만5000명보다 약 25% 늘었습니다. 세액도 늘어났죠? 올해 4조2000억원으로 지난해 3조4000억원보

경기도 고양시 덕은지구에 분양하는 호반써밋DMC힐즈가 청약 시장에서 주목받는다. 서울 마포구 상암동 바로 옆에 위치해 생활권을 공유할 수 있고 분양가 상한제를 적용받아 전용84㎡가 6억원대 분양가로 나와서다. 머니투데이 건설부동산 유튜브 부릿지는 다음달 분양하는 호반써밋DMC힐즈 현장을 방문해 지리적 장단점, 투자가치 등을 알아봤다. 스튜디오에서는 청약시 유의사항, 자격조건을 살펴보고 가점 커트라인을 예상해 봤다. 호반써밋DMC힐즈 특별공급은 다음 달 2일이고, 고양시 1년 이상 거주자인 당해 1순위는 3일, 1순위 기타는 4일이다. 일반공급 2순위는 7일, 당첨자 발표는 11일이다. ☞유튜브 채널 부릿지를 구독 하면 더 많은 정보를 얻으실 수 있습니다. ▶최동수 기자 안녕하세요. 부릿지 입니다. 오늘 저희가 찾은 곳은 고양시 덕은지구 입니다. 올해 상반기 DMC리버포레자이, DMC리버파크자이, DMC리버시티자이 등이 분양을 했습니다. 이번에는 A3블럭에서 호반써밋 DMC힐즈가 분

"딸이 이혼하는데 사위에게 재산 넘어가면 어떻게 하죠?" "재산분할 때 세금이 엄청나네요!" 이혼할 때 가장 큰 갈등은 재산 분할 문제에서 발생한다. 보유한 상가, 아파트 등을 나누고 위자료를 지급할 때 많은 다툼이 발생한다. 머니투데이 건설부동산 전문 유튜브채널 부릿지는 이혼할 때 신탁을 활용한 절세방법, 재산분할 법 등을 알아보기 위해 오영표 신영증권 패밀리헤리티지 본부장(변호사)을 찾았다. 감정 소모를 줄이고 재산분할 당사자 모두 합의를 이끌어 낼 수 있는 방법이 무엇인지, 자산가들이 이혼할 때 신탁을 어떻게 활용하는지 알아봤다. ☞유튜브채널 부릿지를 구독하시면 더 많은 정보를 얻으실 수 있습니다.━부릿지 포인트. 자녀가 이혼할 때 증여한 재산 지키는 법━ ▶최동수 기자 이번에는 이혼과 신탁에 대해 알아보겠습니다. 당사자 입장과 부모님 입장에서 여쭤보겠습니다. ▶최동수 사례를 들어보죠. 부모가 결혼하는 딸에게 아파트를 증여했어요. 그런데 이제 이혼을 한다고 하네요. 사위한테