집을 사고 파는 시기를 정하는 중요한 포인트는 바로 세금!
특히 올해는 부동산 세제가 많이 달라지기 때문에, 부동산 세제를 꼼꼼히 들여다 볼 필요가 있다.
양도세 감면 혜택 종료 임박, 청약 서둘러야.
올해 달라지는 부동산 세법 가운데 가장 주목할 것은 양도소득세 한시 감면 혜택의 종료.
서울을 제외한 수도권 과밀억제권역의 경우,(전용 149㎡이하) 5년간 양도세를 60% 감면해주고 그 외 지역은 100% 감면되는 제도인데, 2월 말 종료를 앞두고 있기 때문에 혜택을 받으려면 청약을 서두를 필요가 있다.
늦어도 이달 중순까지는 청약에 나서야 제도 종료 시점 이전에 안전하게 계약을 마칠 수 있다는 게 전문가의 설명.
- 집을 한 채 이상 보유하고 있다면, 올해 집 팔아야 유리
현재 시행중인 다주택자 양도소득세 기본세율 적용도 올해 말로 끝난다.
현재 다주택자가 주택을 양도할 경우 6~33%의 일반 세율이 적용되는데 올해부터는 원래 세율인 50~60%로 다시 늘어나게 된다.
주택이나 비사업용 토지를 매입하는 경우에도 올해 말까지 사는 게 유리하다.
주택 보유자가 올해 말까지 추가로 취득한 주택은 이후 언제 양도하더라도 중과세가 아닌 일반 세율을 적용받기 때문이다.
- 월세 소득공제 혜택 받는다.
저소득 근로자에게도 반가운 소식! 올해부터 월세에 대한 소득공제를 40% 까지 받을 수 있다.
이밖에 양도세 예정신고에 따른 세액공제가 폐지돼, 오히려 2개월 이내에 양도세 신고를 하지 않으면 가산세를 내야 한다.
또, 수도권으로 확대된 미분양주택의 취등록세 감면혜택도 올해 종료된다.
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부동산은 아는 만큼 가까워지는 법, 달라지는 부동산 세재에 발 빠르게 대응해, 부동산 절세도 누리고, 내집마련 전략도 다시 한 번 세워보는 건 어떨까?
부동산W에서 올해 달라지는 부동산 세제를 총 정리해본다.
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매주(금) 17:00, 21:00 (토) 13:00, 22:00 (일) 13:00, 22:00
진행 : 서성완 부동산 부장, 박소현 앵커
연출 : 구강모 PD