총 사업비가 5조원에 달하는 초대형 프로젝트 파이낸싱(PF) 사업인 '성남 판교 알파돔시티'가 사업자 선정 5년 만에 첫 삽을 떴다.
한국토지주택공사(LH)는 24일 판교신도시 중심부인 신분당선 판교역 인근 중심상업용지 13만8000㎡ 부지에 추진되는 복합개발단지인 '판교 알파돔시티' 기공식을 개최했다고 밝혔다.
판교 알파돔시티는 주상복합아파트와 함께 백화점, 호텔, 상업시설 등을 짓는 대규모 공모형 PF사업으로 2007년 9월 민간사업자(행정공제회 컨소시엄) 선정 이후 5년 만에 착공하게 됐다.
금융위기 이후 사업이 장기간 답보상태에 빠졌지만 발주기관인 LH가 사업기간 연장, 단계 개발, 대물 인수, 토지대금 납부조건 완화 등을 통해 사업정상화의 발판을 마련한 것. 민간 출자기업들도 공사비 절감, 자산 선매각 등 노력을 통해 착공에 필요한 1조5000억원의 자금을 조달했다.
이와 관련, LH는 토지대금 3400억원 대신 오피스용 빌딩을 대물로 인수했고 현대백화점이 백화점, 대한지방행정공제회가 상업시설을 각각 선매입해 총 6600억원을 조달했다.
이지송 LH 사장은 이날 기공식에서 "알파돔시티는 판교신도시 심장부에 조성되는 랜드마크로 지역 주민의 삶의 질을 높이고 지역경제 활성화에 이바지할 고품격 복합생활공간"이라고 말했다.
기공식 이후 오는 6월 LH가 인수한 6-4블록, 대주주인 대한지방행정공제회가 인수할 예정인 6-3블록과 주상복합아파트 블록 등 1단계 사업에 대한 건축착공을 시작하게 된다. 9월에는 주상복합아파트 931가구의 분양에 돌입한다.
이후 6-1·6-2·7-1블록 등 2단계 사업을 단계적으로 추진하고 2018년 12월 사업 준공 및 청산을 목표로 하고 있다. LH 관계자는 "사업이 정상화 궤도에 오른 만큼 기공식 이후 원활한 사업추진을 통해 입주민 불편이 최소화 되도록 하는 한편 알파돔시티를 첨단 도심복합센터로 개발해 PF사업 상생모델로 되도록 하겠다"고 설명했다.