HDC현대산업개발(23,900원 ▼150 -0.62%)이 31일 운정 아이파크 시티 견본주택을 열고 본격적인 분양에 나선다고 밝혔다. 운정 아이파크 시티는 경기도 파주시 서패동 432번지 일원에 조성되는 초대형 주거단지로, 지하 2층~지상 최고 29층, 25개 동, 총 3250가구 전 가구가 일반분양으로 공급된다. 규모에 걸맞게 미니 신도시급 도시인프라를 구축해 놓았다는 설명이다.
운정 아이파크 시티는 종합병원, 혁신 의료 연구단지 등 메디컬클러스터 조성과 맞물린 사업으로, 단지의 기본 콘셉트를 웰니스(Wellness)로 설정했다. 1만9000여 평 규모의 자연공간을 다양한 테마로 구성하고, 이를 유기적으로 연결해 하나의 거대한 웰니스 공원으로 연출했다. 아울러 3250가구 대단지임에도 90% 이상을 입주민이 가장 편안하게 느끼는 판상형 구조로 구성, 안정감을 극대화 했다.
커뮤니티 시설도 웰니스를 중심에 두고 설계했다. 수영장과 실내체육관 등 다양한 액티비티 시설을 갖췄고 커뮤니티 중앙에 파크라운지를 크게 배치했다. 이 라운지는 5500평 규모의 중앙광장과 바로 이어지진다.
운정 아이파크 시티는 단지 내에서 생활 전반을 해결할 수 있는 미니 신도시급 복합 주거공간이라는 설명이다. 가구당 1.5대 수준인 4878대 규모의 지하 주차장과 약 2400평의 상업시설, 500대 규모의 전기차 충전소, 2.2㎞에 이르는 산책로 등 대규모 인프라가 유기적으로 연결돼 있다.
3300평 규모의 커뮤니티 센터는 단지의 중심이자 상징 공간으로, 일반 단지 대비 2~3배 넓은 면적을 확보했다. 수영장, 골프연습장, 피트니스, GX룸은 물론 약 300평 규모의 사우나와 250평 실내체육관, 220평 규모의 도서관도 마련된다.
운정 아이파크 시티는 '에너지절약형 친환경주택의 건설기준'에 따라 설계된 친환경·고효율 주거단지다. 신재생에너지와 스마트홈 시스템을 결합한다.
약 1200㎾ 규모의 태양광 발전설비를 비롯해 지열 및 연료전지 시스템을 적용해 에너지 자립률을 높였다. 고효율 보일러와 절수형 설비, 고효율 전동기 및 펌프를 도입해 에너지 소비를 최소화했다. 또 저탄소 자재 사용과 결로 방지·기밀 강화 설계로 쾌적하고 지속 가능한 주거 환경을 구현했다.
세대 내부에는 13.3인치 스마트 월패드가 설치돼 조명·난방·가스·환기·도어록을 통합 제어할 수 있다. 스마트폰 연동으로 외부 제어가 가능하다. 지하 주차장에는 360° 전방위 카메라 기반 스마트 주차유도 시스템이 구축돼 차량 이동을 실시간 추적하고 주차공간을 안내한다.
한편 운정 아이파크 시티가 들어서는 서패동 일대는 대규모 메디컬클러스터 개발이 본격화 되는 지역이다. 파주메디컬크러스터 조성사업 착공식을 지난 20일 진행했고, 오는 11월 종합병원 공모를 시작한다.
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아울러 GTX(수도권광역급행철도)-A 노선 개통으로 서울역과 삼성역 등 도심 접근성이 크게 개선됐고, GTX-B 노선도 사업 속도를 내고 있다. GTX-B가 완공되면 인천 송도에서 남양주 마석까지 수도권 동서축이 새로 연결된다는 설명이다.
또 자유로, 수도권 제2순환고속도로, 평택파주고속도로(예정) 등 교통망으로 수도권 전역에 접근한다. 반경 3㎞ 내에는 파주출판도시, 문발·신촌 산업단지가 있고, 이마트·홈플러스·롯데프리미엄아울렛 등 대형 생활편의시설이 인접해 있다.
운정 아이파크 시티 청약 접수는 오는 다음달 3일 특별공급을 시작으로 4일 1순위, 5일 2순위 순으로 이뤄진다. 당첨자 발표는 다음달 12일이다. 정당계약은 11월25일부터 28일까지 진행할 예정이다. 견본주택은 경기도 파주시 와동동 1390번지 일원에 마련됐다.
