한국자산신탁이 프리미엄 스터디카페 브랜드 '작심'과 손잡고 공동주택 커뮤니티 경쟁력 강화에 나선다. 차입형 토지신탁 사업장에 브랜드 스터디카페를 도입해 분양 경쟁력을 높이고 입주민 만족도를 끌어올린다는 전략이다.
한국자산신탁은 지난 23일 프리미엄 스터디카페·독서실 브랜드 '작심'(ZAKSIM) 운영사인 아이엔지스토리와 주거시설 단지 내 프리미엄 커뮤니티 조성을 위한 업무협약(MOU)을 체결했다고 27일 밝혔다.
이번 협약에 따라 양사는 공동주택과 오피스텔 등 한국자산신탁이 추진하는 개발사업에 작심 스터디카페를 도입하고 차별화된 커뮤니티 운영 시스템을 구축한다. 신규 사업장 내 스터디카페 조성과 위탁 운영, 무인 입출입 키오스크 설치, 전용 회원관리 애플리케이션 연동 등에서 협력할 계획이다.
특히 한국자산신탁은 향후 차입형 토지신탁 사업의 커뮤니티 기획과 설계 단계부터 작심의 공간 구성 노하우를 반영할 방침이다. 운영이 부실해지기 쉬운 기존 커뮤니티 시설과 차별화하고 검증된 브랜드를 앞세워 입주민 편의성을 높인다는 구상이다.
한국자산신탁은 이를 단순한 커뮤니티 시설 도입이 아닌 사업 경쟁력 강화 전략으로 보고 있다. 브랜드 커뮤니티를 통해 분양 경쟁력을 높이고 사업성을 개선하는 '밸류애드'(Value-add) 전략을 확대한다는 계획이다.
한국자산신탁 관계자는 "부동산 신탁업계가 어려운 환경을 겪는 상황에서 단순한 사업 관리만으로는 경쟁력을 확보하기 어렵다"며 "그룹 차원의 다양한 노하우를 접목한 밸류애드 전략을 통해 차입형 토지신탁의 사업성과 분양성을 높여 나갈 것"이라고 말했다.
아이엔지스토리도 이번 협약을 계기로 아파트 커뮤니티 시장으로 사업 영역을 확대한다. 회사는 주거 환경에 맞는 교육 콘텐츠와 공간 운영 서비스를 제공하며 공간 비즈니스 경쟁력을 강화한다는 계획이다.
양사는 영주 가흥동 공동주택과 논산 내동 공동주택 사업을 시작으로 단지 내 '작심 스터디카페'를 우선 적용한 뒤 전국 주요 개발사업으로 협력을 확대할 예정이다.
