서울 노원구 공릉동 태릉우성아파트가 신탁 방식으로 재건축을 추진한다. 기존 432가구를 최고 33층, 704가구로 늘리는 사업이다. 지난 5월 정비구역 지정에 이어 약 6개월 만에 사업시행자가 정해지면서 통합심의와 시공사 선정 등 후속 절차에 들어간다.
노원구는 12일 공릉동 254번지 일대 태릉우성아파트 재건축 사업시행자로 한국자산신탁을 지정·고시했다. 한국자산신탁이 사업시행자 지정을 신청한 지 23일 만이다. 정비구역 면적은 2만9178.8㎡로 고시문에 명시된 준공 예정 시점은 2034년 11월이다.
정비계획에 따르면 용적률 299.46%를 적용해 공동주택 704가구와 부대복리시설을 조성한다. 전체 가구 중 87가구는 공공주택이다. 전용면적별로는 59㎡ 87가구, 74㎡ 120가구, 84㎡ 433가구, 103㎡ 64가구다.
정비계획 수립 과정에서 사업성 보정계수 1.68을 적용해 허용용적률 인센티브를 확대했다. 세부 건축계획은 통합심의와 사업시행계획인가 과정에서 조정될 수 있다.
단지 안에는 노원로1가길과 마당공원을 잇는 폭 6m의 공공보행통로를 조성해 상시 개방할 계획이다. 노원로변에는 보행공간을 확보하고 지역 주민도 이용할 수 있는 돌봄시설과 고령자 서비스시설을 마련한다. 단지는 지하철 6호선 화랑대역을 걸어서 이용할 수 있고 인근에 태릉초와 공릉중이 있다.
한국자산신탁은 자금 조달과 설계, 인허가, 시공, 분양 등 사업 전반을 맡는다. 시행규정 확정과 설계자·시공사 선정 등 주요 안건은 토지등소유자 전체회의 의결을 거쳐 추진할 예정이다.
