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- 업계, "분양시장 꽁꽁..유동성 지원정책 절실" - 당국, "위기설 과장..경기상황 지켜본후 결정" 중견건설사들이 시중에 떠도는 6월 위기설을 극복하고 다시 안정을 찾을 수 있을까. 아니면 혹독한 건설시장 환경과 가속화되는 구조조정 속에서 쓸쓸히 퇴장할까. 전문가들은 후자가 될 가능성이 높다는 다소 부정적인 전망을 내놓고 있다. 정부지원 없이는 어려움을 겪고 있는 중견건설사들 스스로 회생이 어려울 정도로 시장 환경이 최악의 상황에서 헤어나지 못하고 있다는 이유에서다. 우선 공공공사 발주물량이 줄어들면서 경쟁이 격화되고 있다. 하지만 건설산업 선진화방안이 논의되고 있어 중견건설사를 보호하는 내용으로 공공공사 계약관련 법령을 바꾸기는 사실상 어렵다. 일각에선 지난해 발주된 사회간접자본(SOC) 공사가 올해 본격 착공되면 건설경기가 나아질 수 있을 것으로 예상하기도 하지만 공사를 딴 기업과 수주를 하지 못한 기업간 양극화만 부각될 수 있다. 양도소득세 감면 폐지가 예고되면서 벌어졌던

"2008년 말 13만8671가구이던 지방 미분양아파트는 지난해 말 9만7630가구로 4만1041가구(-29.6%)나 줄었습니다. 지방 부동산시장 침체가 계속되고 있긴 하지만 미분양아파트에 투자하는 리츠(Reits)·펀드와 환매조건부 미분양아파트 매입의 영향이죠."(국토해양부) "중견건설사들의 미분양아파트 감소폭은 미미합니다. 미분양아파트에 투자하는 리츠·펀드의 경우 건설사들이 30% 이상 출자해야 하고 이자부담도 10%대에 육박하다보니 참여가 사실상 불가능하기 때문이죠. 환매조건부 미분양아파트도 매입액이 분양가의 절반에 불과하고 6개월 뒤에 환매할 여유가 없기도 합니다."(중견건설사) 중견건설사들의 위기론이 심각한 수준에 달했다는 징후가 곳곳에서 포착되고 있다. 위기론의 핵심에는 지방 미분양아파트가 있다. 분양대금을 받아 아파트 공사를 진행해야 하지만 지방 부동산시장의 침체가 지속되면서 팔려나간 아파트가 거의 없어 공사 진행이 불가능하기 때문이다. 실제 대한주택보증은 최근 위기설이

중견건설업계에 다시 한번 암운이 드리우고 있다. 일각에선 올 상반기가 고비라는 예상까지 나온다. 건설사 부도에 가장 민감하게 반응하는 명동 사채시장은 중견 건설사들을 둘러싼 부도설로 긴장감이 감돌고 있다. 지방 중견건설사인 A사와 서울업체 B사는 몇달째 직원들에게 급여를 지급하지 못했다는 얘기가 나돌고 상장업체 C사는 직원들이 회장 비리와 관련해 청와대에 탄원서 제출을 준비하고 있다는 소문이다. D사는 모기업의 자금난 여파로 부도설에 휘말렸고, 워크아웃 기업인 E사는 어음만기 일자를 기존 90일에서 120~180일로 연장한데 이어 주채권은행이 자금회수를 결정했다는 루머가 돌고 있다. 이에 대해 소문의 실체로 거론되고 있는 중견건설사 중 일부는 주채권은행과 모기업이 압박용으로 루머를 생산한다며 불만을 숨기지 않고 있는다. 구조조정 가속화와 대주주간 지분경쟁 속에서 자신들이 희생양이 되고 있다는 것이다. 문제는 이 중견건설사들의 입장과 관계없이 중견건설사들의 위기론은 이미 건설업계 전반