머니투데이

유럽발 재정위기 악화와 국내 가계부채 부담의 증가로 주택 매수심리가 극도로 위축된 가운데 상반기동안 국내 부동산시장은 좀처럼 침체국면을 벗어나지 못했다. 부동산114에 따르면 올해 1월부터 6월 초까지 전국 아파트 가격은 0.87% 하락한 상태다. 그간 급등세를 보였던 지방 도시들도 2분기부터 약세를 보이면서 전국적인 하락세를 막지 못했다. 그나마 울산이 1.59% 상승하며 상승 불씨를 살리고 있는 상황이다. 규모별로는 소형아파트, 원룸, 오피스텔, 도시형생활주택 등 소형주택의 인기가 여전히 강세를 보이고 있다. 투자금 마련 부담이 적고 환금성이 높은데다 임대사업에도 적합하다는 점이 좋은 평가를 받고 있는 이유다. 투자성 하락으로 매력이 반감된 아파트에 비해 단독주택, LH단지상가, 소형 수익부동산, 개발지역의 토지 등이 상대적인 인기를 끌었고 경기침체 속에서도 가격이 올랐다. 교통 인프라가 개선되는 지역, 배후 주택수요가 탄탄한 곳들이 상대적인 약진을 보였다. 하반기 부동산시장은

올해 부동산시장을 축약하자면 '거래부진 속 가격하락'으로 정리할 수 있다. 특히 경기불황과 맞물리면서 부동산 수요의 실종이 두드러지고 있다. MB정부는 임기 마지막 해인 올해 무엇보다 시장 활성화에 초점을 맞춘 정책들을 속속 내놓고 있다. 정권 말의 성과가 해당 정권 평가에 중요한 성적으로 남게 되기 때문이다. 분양가상한제나 재건축부담금과 같은 부동산 규제완화가 막바지 경기부양으로 이어질지 관심이다. 하반기에는 부동산시장 참여자의 의사결정에 영향을 주거나 시장의 변곡점으로 작용할 만한 부동산정책의 변화와 이슈들이 쏟아진다. 부동산써브의 도움을 받아 하반기 도입되는 신규 정책을 정리해봤다. 　 사진_뉴스1 박세연 기자 ◆7~9월 재산세 부과 부동산 소유자라면 재산세 일정을 확인하자. 주택·건축물·토지 소유자는 7월16~31일에 주택분 재산세의 1/2과 주택이외 건축물에 대한 재산세를, 9월에는 토지분 및 주택분 재산세의 1/2을 납부해야 한다. ◆분양권 전매제한, 보금자리주택 거주의무

2012년 임진년 '흑룡의 해' 그리스와 스페인 등 유로존 악재에 발목을 잡힌 증시는 승천하지 못했다. 지난 4월 2049까지 올랐던 코스피지수는 5월 들어 추락을 거듭하며 1783까지 밀렸다. 이런 추세가 하반기까지 이어질까. 안타깝게도 하반기 전망도 장밋빛 일색은 아니다. 12일 한국은행이 '서프라이즈' 금리 인하를 단행했다. 기준금리를 기존 3.25%에서 0.25%포인트 내린 3.00%로 조정한 것이다. 이를 통해 경기부양에 대한 의지를 드러냈지만, 시장의 반응은 시큰둥했다. 오히려 경기 악화에 대한 불안심리를 자극했다는 지적도 많다. 김학균 대우증권 투자분석팀장은 "이번 금리 인하가 증시에 미치는 영향은 극히 제한적"이라며 "시장은 금리가 아닌 경기를 보고 움직이는데, 경기가 좋지 않아서 금리를 내리는 것이기 때문에 증시의 방향을 바꾸기는 어려울 것"이라고 말했다. 과연 한풀 꺾인 주가는 언제쯤이면 오를까. 어려운 시장 여건에서도 살뜰히 수익을 챙기려면 어디에 투자하는 게 좋

어렸을 적에는 '우리 부모님은 왜 부자가 아닐까' '난 엄마 아빠처럼 살지 않을 거야' 다짐해보기도 했지만, 막상 어른이 되고 보면 평범한 삶을 유지하기도 쉽지 않다는 걸 새삼 절감하는 경우가 많다. '부모님은 우리 형제를 어떻게 키웠을까?' 자녀들 뒷바라지에 고생하신 부모님을 떠올리면 마음이 무거워진다. 자녀들 교육시키고 시집장가 보내느라, 정작 노후를 위해서는 별다른 준비도 못한 어르신들이 많은 게 현실. 자녀 된 도리로 연로한 부모님을 잘 부양하고 싶지만, 자녀들 역시 형편이 넉넉지 못한 경우가 많다. 과연 연로한 부모님의 노후 재무 설계는 어떻게 해야 할까? 사례를 통해 노후 소득 창출 방안 및 지출 틈새 줄이기 전략을 알아봤다. Q: 7년 전 퇴직을 하신 아버지는 지인의 회사에서 용돈벌이 정도를 하십니다. 하지만 내년부터는 이마저도 그만둬야 하는 형편입니다. 연금 등으로 받는 90만원으로는 생활이 어려울 텐데, 줄어드는 120만원을 대체할 수 있는 방법은 없을까요? 자녀들이

올해로 서른이 된 직장인 이민주 씨는 남자친구와 내년 3월에 결혼하기로 약속했다. 하지만 최악의 경우 결혼을 미뤄야 할 수도 있어 요즘 걱정이 태산이다. 결혼자금이 턱없이 부족하기 때문이다. 결혼이 앞으로 11개월밖에 남지 않았지만 이씨가 직장생활 5년간 모은 돈은 2000만원 남짓. 문제는 결혼할 남자친구도 비슷하다는 점이다. 두사람이 가진 것을 털어봐야 5000만원에 불과하다. 두사람의 부모 역시 돈을 보태줄 형편이 되지 않는다. 그러다보니 신혼집을 구하기도 쉽지 않다. 현재 가진 돈으로는 방 한칸도 제대로 구할 수 없기 때문이다. 이씨는 서울 변두리지역의 빌라에 전세(9000만원 내외)로 들어가는 것을 목표로 세웠다. 하지만 여전히 돈이 부족하다. 두사람이 가진 돈을 합쳐도 4000만원 이상을 추가로 빌려야 한다. 다행인 것은 남자친구가 회사를 통해 2%의 저리로 5000만원까지 대출이 가능하다는 점이다. 하지만 결혼식 비용과 혼수 구입 비용 등을 포함하면 추가 대출이 필요한

경기도 용인에 거주하는 60대 김모씨. 최근 그의 한숨이 더욱 깊어지고 있다. 김씨는 이 지역 아파트값이 앞으로 오를 거란 지인의 말만 믿고 지난 2004년 40평대의 아파트를 구입했다. 집을 사기 위해 대출을 받은 금액은 2억6000만원. 실제로 집을 산 후 5억원대였던 집값은 크게 올라 7억~8억원을 호가했다. 하지만 부동산 거품이 꺼지고 김씨에게는 대출빚만 남았다. 올해 그 대출금은 더 늘어났다. 매달 내야 하는 이자비용을 감당하지 못해 제2금융권에서 6000만원을 추가로 대출받았기 때문이다. 현재 김씨가 매달 지불하고 있는 대출이자비용은 140만원. 이자비용과 부부의 생활비를 포함하면 매달 지출비용이 300만원에 달한다. 60대인 그에게 수입은 소일거리로 100만원을 버는 것과 매달 국민연금으로 받는 60만원이 전부다. 김씨는 "아파트를 어떻게든 팔아서 대출금을 갚고 싶지만 현재 이 지역은 매매도 이뤄지지 않는다"며 "전세로 돌려서 대출금을 일부 갚을 계획"이라고 말했다. 한