머니투데이

올해 분양시장의 최대어로 꼽히는 '디에이치 반포124'가 다음달 분양에 나선다. 현대건설은 서울 서초구 반포주공1단지 1·2·4주구를 재건축한 '디에이치 반포124'를 오는 12월 분양한다고 12일 밝혔다. 디에이치 반포124는 지하 5층~지상 최고 35층, 50개 동, 총 5007가구 규모로 조성된다. 이 가운데 전용면적 59~130㎡ 1801가구가 일반분양 물량이다. 전용면적별 일반분양 물량은 △59㎡ 279가구 △80㎡ 23가구 △84㎡ 1358가구 △99㎡ 81가구 △114㎡ 43가구 △130㎡ 17가구 등이다. 전용 84㎡가 전체 일반분양 물량의 약 75%를 차지한다. 단지명은 당초 '디에이치 클래스트'로 추진됐으나 지난달 조합원 총회를 거쳐 '디에이치 반포124'로 변경됐다. 현대건설의 하이엔드 주거 브랜드 '디에이치'에 지역명인 '반포'와 재건축 대상인 1·2·4주구를 뜻하는 숫자 '124'를 결합했다. 단지에는 한강변 입지를 고려한 특화 설계가 적용된다. 외관에는 한강의 물결을 형상화한 옥상 장식물과 유리 소재를 활용한 입면 디자인을 적용할 예정이다.

현대건설이 이주 없이 1억원대 분담금으로 노후 아파트를 신축급으로 탈바꿈시키는 주거환경 개선사업에 속도를 내고 있다. 외관과 조경, 커뮤니티 시설을 개선하는 것은 물론 아파트 브랜드까지 변경할 수 있어 자산가치 상승을 기대하는 소유주들의 관심이 모아진다. 11일 건설업계에 따르면 현대건설은 지난 7일 서울 강남구 삼성동 힐스테이트2단지에서 주거환경 개선사업인 '더 뉴 하우스'(THE NEW HOUSE) 주민설명회를 열고 본격적인 사업 추진에 나섰다. 현재 소유주들을 대상으로 사업 추진을 위한 동의 절차를 진행하고 있다. 더 뉴 하우스는 기존 아파트를 철거하거나 증축하지 않고 외관과 조경, 커뮤니티 시설 등 공용부를 개선하는 사업이다. 재건축이나 기존 리모델링과 달리 이주 없이 입주민이 계속 거주하는 상태에서 공사를 진행할 수 있는 것이 특징이다. 공사 기간은 2년 이내다. 인허가 부담도 상대적으로 적다. 건물 구조를 변경하는 재건축·리모델링과 달리 지하 유휴공간과 외부 조경시설 등을 중심으로 공사를 진행하기 때문이다.

현대엔지니어링이 10명의 사상자를 낸 경기 안성 고속도로 교량 붕괴 사고로 국토교통부로부터 8개월 영업정지 처분을 받았다. 앞서 같은 사고로 서울시로부터 3개월 영업정지 처분을 받은 데 이은 추가 제재다. 두 처분이 모두 시행될 경우 영업정지 기간은 합산 11개월에 달한다. 회사는 집행정지 신청과 행정처분 취소소송 등 법적 대응에 나설 방침이다. 11일 금융감독원 전자공시시스템에 따르면 현대건설은 자회사 현대엔지니어링이 국토교통부로부터 토목건축공사업에 대한 8개월 영업정지 처분을 받았다고 공시했다. 영업정지 기간은 내년 1월 1일부터 8월 31일까지다. 이번 처분은 지난해 2월 25일 경기 안성시 서운면 서울~세종고속도로 천안~안성 구간 9공구 청룡천교 붕괴 사고에 따른 것이다. 당시 교량 상판을 지지하는 철제 구조물인 거더를 설치하던 중 교량이 무너지면서 노동자 4명이 숨지고 6명이 다쳤다. 사고는 거더를 들어 옮겨 설치하는 장비인 '런처'를 뒤로 이동시키는 백런칭 작업 중 발생했다. 런처 지지대의 무게중심이 바뀌면서 거더 한쪽에 하중이 집중됐고 런처가 전도되면서 붕괴로 이어진 것으로 조사됐다.

GS건설의 '자이'가 2026년 베스트 아파트 브랜드 종합평가에서 2년 연속 1위를 차지했다. 올해 처음 도입된 하이엔드 아파트 브랜드 종합평가에서는 현대건설의 '디에이치'가 정상에 올랐다. 부동산114는 한국리서치와 함께 '2026년 베스트 아파트 브랜드' 설문조사를 진행한 결과, 자이가 1위를 차지했다고 9일 밝혔다. 이번 조사는 9월29일부터 10월12일까지 전국 성인남녀 4456명을 대상으로 진행됐다. 자이에 이어 현대건설 '힐스테이트'가 2위, 삼성물산 '래미안'이 3위를 각각 차지했다. 대우건설 '푸르지오'와 롯데건설 '롯데캐슬'이 뒤를 이었다. 한화 건설부문의 '한화포레나'가 지난해 17위에서 8계단 상승한 9위를 기록한 점도 눈에 띈다. 자이는 브랜드 상기도와 인지도, 선호도에서 모두 1위를 차지했다. 가장 먼저 떠오르는 아파트 브랜드를 묻는 질문에서 자이를 선택한 응답자는 23. 5%로 가장 많았다. 이어 푸르지오(12. 5%), 래미안(11%), 힐스테이트(8%) 등의 순이었다. 브랜드 선호도에서도 자이는 지난해 11.

현대건설이 경기 의정부시 호원동 '힐스테이트 회룡역파크뷰'에서 공공지원 민간임대주택 909가구를 공급한다. 8일 현대건설에 따르면 힐스테이트 회룡역파크뷰는 의정부시 신흥로 43에 지하 3층~지상 최고 33층, 12개 동, 전용면적 39~84㎡ 총 1816가구 규모로 조성됐다. 이번 임대 물량은 전용면적 49·59·84㎡ 총 909가구로 특별공급 182가구, 일반공급 727가구다. 공공지원 민간임대주택으로 최대 10년간 거주할 수 있다. 임대차 계약은 2년 단위로 갱신하며 임대료 상승률은 5% 이내로 제한된다. 임대보증금은 주택도시보증공사(HUG)의 보증을 받는다. 임차인은 주택 소유자로 간주되지 않아 다른 주택을 보유하지 않았다면 무주택 자격을 유지할 수 있다. 단지는 지하철 1호선과 의정부경전철이 지나는 회룡역을 도보로 이용할 수 있다. 회룡역에서 서울 도봉산역까지는 두 정거장 거리다. 인근 의정부역에는 수도권광역급행철도(GTX)-C 노선이 추진 중이다. 수도권 제1순환고속도로와 동부간선도로 등 주요 도로망 접근도 수월하다.

현대차증권이 현대건설에 대해 목표 PBR(주가순자산비율)를 낮춰 적용함에 따라 목표주가를 12만원으로 14. 9%하향했다. 투자의견은 '매수'를 유지했다. 6일 신동현 현대차증권 연구원은 "목표 PBR는 기존 1. 58배(중동 사이클 2005년~2007년 밴드 하단)에서 1. 34배(중동 사이클 및 금융위기에 따른 시장 전반에 대한 조정국면을 고려한 2005년~2009년 밴드 하단)로 하향했다"면서도 "보유 파이프라인 내 프로젝트들이 실제 수주 및 착공으로 이어지는 모습이 포착될 경우 주가 반등이 가능할 전망"이라고 했다. 신 연구원은 "다음해 연결 매출액 26조7745억원(전년 대비 3. 2% 증가), 영업이익 1조1921억원(전년 대비 33. 1% 증가)을 전망한다"며 "건축·주택부문의 견조한 GPM(매출총이익률) 개선세가 이어짐과 동시에 올해 반복적인 적자를 기록했던 토목 및 플랜트부문은 올해를 마지막으로 고원가 현장이 준공됨에 따라 점진적 GPM 정상화 단계에 진입할 것으로 추정한다"고 했다.

압구정·여의도·목동·성수 등 서울 주요 정비사업 수주전이 막바지에 접어들면서 건설사들이 연간 수주 목표 달성에 박차를 가하고 있다. 업체별 목표 달성률이 크게 엇갈린 가운데 남은 대형 사업장의 수주 여부가 최종 성적표를 가를 전망이다. 5일 건설업계에 따르면 현대건설·삼성물산 건설부문·GS건설·DL이앤씨·대우건설·IPARK현대산업개발 등 주요 상장 건설사 6곳의 올해 3분기 누적 신규 수주액은 총 82조5630억원을 기록했다. 연간 수주 목표액 130조8949억원의 63. 1% 수준이다. 목표 달성률에서 가장 앞선 곳은 현대건설이다. 현대건설은 3분기까지 28조8746억원을 수주해 연간 목표 33조4000억원의 86. 5%를 채웠다. 미국 전기로 제철소, 포항 인공지능(AI) 데이터센터 등 국내외 대형 프로젝트를 비롯해 압구정 3·5구역 재건축 시공권을 확보했다. 지난달에는 공사비 2조6136억원 규모의 목동10단지 재건축도 수주했다. 삼성물산 건설부문은 19조2750억원을 수주해 목표 달성률 64%를 기록했다.

중국이 저가 장비를 앞세워 수전해 시장 선점에 나선 가운데 국내 기업들이 설계·시공부터 운영·금융까지 역량을 모아 해외 대형 사업에 진출해야 한다는 제언이 나왔다. 현대차그룹은 해외 수소 도입과 국내 기업의 기술·설비 공급을 연계하는 '팀코리아' 구상을 제시했다. 김봉균 현대차 에너지&수소MI팀장은 5일 경기 고양시 킨텍스에서 열린 '월드하이드로젠엑스포(WHE) 2026'에서 글로벌 수전해 시장 동향을 발표하며 "해외 수소의 도입에 맞춰서 팀코리아의 밸류체인을 구성하는 게 타당하지 않을까 싶다"고 말했다. 수전해는 전기로 물을 분해해 수소를 생산하는 기술이다. 김 팀장은 중국 업체들의 가격 경쟁력이 국내 산업에 큰 과제라고 진단했다. 그가 제시한 알칼라인 방식 수전해 스택 가격은 중국산이 ㎾(킬로와트)당 350달러, 미국·유럽산이 800달러다. 중국산 가격이 약 56% 낮다. 스택은 물을 분해하는 전기화학 반응이 일어나는 핵심 부품이다. 공급 과잉도 가격 경쟁을 부추기고 있다. 김 팀장은 "중국 업체들이 생산설비를 공격적으로 늘렸지만 수소 프로젝트 지연으로 공장 가동률이 낮아졌다"며 "일부 업체는 원가 이하로 입찰하는 경향까지 보인다"고 말했다.

현대건설이 인공지능(AI)과 빅데이터를 활용해 건설현장 품질관리 시스템을 디지털화한다. 현대건설은 스마트 통합 검측 시스템인 '큐포켓(Q-Pocket)'의 기능을 품질관리 전 영역으로 확대한다고 5일 밝혔다. 현대건설은 큐포켓을 발주처·감리단·시공사·협력사 등 공사 관계자 모두가 정보를 실시간으로 공유할 수 있는 협업 시스템으로 확장해나갈 계획이다. 큐포켓은 현대건설이 2021년 개발한 모바일·웹 기반 품질관리 시스템이다. 검측·시험 계획 수립부터 자재 검수, 콘크리트 균열 관리 등 다양한 품질관리 업무를 수행할 수 있다. 특히 시공 중 하자가 발견되면 현장에서 보고서를 작성하고 협력사 조치까지 진행할 수 있는 '비대면·종이 없는' 시스템은 특허로도 등록된 바 있다. 이번 개편에서는 콘크리트 품질관리 시스템인 '큐콘(QCON) v3'가 탑재된다. 콘크리트 재료분리, 결함 관리, 탈현장건설(OSC) 관리 등의 기능도 새롭게 추가됐다. AI 기반 지능형 문자 인식 기술(ICR)을 통해 품질관리자가 수기로 작성한 내용도 사진 촬영을 통해 자동으로 등록된다.

현대자동차그룹이 서울 삼성동 글로벌비즈니스콤플렉스(GBC)에 국내 최대 규모의 수열에너지 도입을 추진한다. 수열에너지는 하천수나 상수도 원수 등이 지닌 열에너지를 건물 냉난방에 활용하는 친환경 에너지원이다. GBC 조성 계획이 구체화되면서 서울 강남권 대형 건축물의 친환경 에너지 전환에도 속도가 붙을 전망이다. 4일 관련업계에 따르면 현대건설과 한국수자원공사는 현대차그룹 GBC에 7500RT(냉동톤) 규모의 수열에너지를 공급하기 위한 실시협약을 체결할 계획이다. 양측은 현재 해당 일정을 조율하고 있다. RT는 냉난방 설비의 용량을 나타내는 단위다. 7500RT를 냉방 능력으로 환산하면 소형 가정용 에어컨(3. 5㎾ 기준) 약 7500대와 맞먹는다. GBC의 경우 대규모 냉난방 수요가 발생하는 만큼 설비 부담을 줄이면서 에너지 효율을 높이기 위해서는 수열에너지가 적합하다는게 그룹측 판단이다. 실제로 수열에너지는 기존 냉난방 시스템보다 에너지 효율을 높이고 온실가스 배출을 줄일 수 있다는 장점이 있다.

주요 건설사들이 올해 3분기 원가 부담을 낮춰 이익을 늘렸지만 매출 회복에는 온도 차를 보였다. 하이테크 공사나 대형 자체사업이 본격화한 일부를 제외하곤 주택 공사 물량 감소 등으로 인해 외형 성장세가 더뎌지는 모습이다. 수익성 개선과 매출 성장세를 동시에 뒷받침할 수 있는 미래 먹거리 확보가 과제로 떠올랐다. 3일 건설업계에 따르면 삼성물산 건설부문과 현대건설, 대우건설, GS건설, DL이앤씨, IPARK현대산업개발 등 주요 상장 건설사 6곳 중 4곳의 3분기 매출이 전년 동기보다 감소했다. 이 중 현대건설과 DL이앤씨는 감소율이 20%를 넘었고 GS건설과 대우건설도 외형 성장세가 눈에 띄게 꺾였다. 주요 건설사들은 매출 감소세 속에서 수익성 제고에 집중했다. 삼성물산과 현대건설, 대우건설, IPARK현대산업개발 등 4개 건설사의 영업이익이 전년 대비 두 배 이상 증가하는 등 내실 위주의 선별 수주 전략이 한층 구체화했다. GS건설은 주택 공사 물량 축소가 전체 매출을 끌어내렸다. 공정 진행에 따라 매출을 인식하는 건설업 특성상 이전 시점의 착공 감소 영향이 시차를 두고 실적에 본격 반영되기 시작한 결과로 풀이된다.

현대건설이 미국 차세대 소형모듈원전(SMR) 개발사와 협력을 확대하며 현지 원전 시장 공략에 속도를 낸다. 현대건설은 지난달 30일 서울 종로구 본사에서 미국 차세대 SMR 개발사인 퍼스트 아메리칸 뉴클리어(FANCO) 경영진과 면담을 갖고, 포괄적 기본 계약(Master Service Agreement, MSA)을 체결했다. 이한우 현대건설 대표와 조지 말론 FANCO 원자력 프로그램 총책임자 등 양사 주요 경영진이 참석해 FANCO의 'EAGL-1 프로젝트' 협력 논의를 진행했다. MSA는 기업 간 지속적인 협력을 위해 공통으로 적용할 계약 조건과 각 당사자의 책임 등을 사전에 정해두는 기본 계약이다. 이를 바탕으로 향후 개별 과업 지시서를 통해 구체적인 업무 범위와 수행 기간, 계약금액 등을 확정한다. 지난 7월 양사가 체결한 'EAGL-1 프로젝트' 관련 기본 협약을 MSA로 발전시킨 것으로, 장기적인 사업 협력 기반을 마련했다는 평가다. 현대건설과 FANCO의 계약기간은 총 5년이며, 합의에 따라 연장할 수 있다.