지난해 법원경매 대출시장 5조6000억원..아파트 대출규모 26.4%
법원 경매물건이 크게 늘면서 경락 자금 대출시장 규모도 급속도로 확대되고 있다.
경매정보업체 디지털태인은 지난해 경매시장을 기준으로 경락자금 대출시장 규모가 약 5조6000억원에 달했다고 28일 밝혔다.
경락자금 대출은 법원 경매에서 낙찰받은 물건의 낙찰대금을 금융기관이 빌려주는 것이다.
종류별로는 아파트가 1조4800억원(26.4%)로 대출 규모가 가장 컸다. 이어 △근린상가 1조2100억원 △공장 7846억원 △토지 7462억원 등의 순이었다.
아파트와 연립·다세대, 단독주택 등 주거용 부동산 대출 규모는 약 25조원으로 전체의 44.6%를 차지했다.
이는 지난해 총 낙찰건수(14만6476건)와 대출 이용률(아파트 90%, 연립·다세대·단독주택 70%, 근린상가·공장 등 상업용 부동산 85%, 토지 75%), 낙찰 물건당 평균 낙찰가, 제1금융권 평균 담보인정비율(LTV) 40~55% 등을 적용해 산출한 것이다.
디지털태인 이영진 부장은 "경매물건은 2002년 30만5000건에 불과했지만 해마다 늘어 지난해에는 48만6000건으로 증가했다"며 "시장 규모가 커진 만큼 경락자금 대출시장도 점차 확대되는 추세"라고 말했다.
전문가들은 다음달부터 공인중개사의 입찰대리가 시행되면 경매 투자수요가 늘어 경락자금 대출 수요도 증가할 것으로 예상하고 있다.
국민은행이 디지털태인과 업무제휴를 맺고 공인중개사의 컨설팅 고객을 위한 경락자금 대출 상품을 기획하고 있는 것도 이 때문이다.
주택금융공사는 최근 모기지론 대출 대상에 경매 취득부동산을 포함시켰다.
