[르포]남향 '4베이 구조'에 야외 테라스...강북 도심권 지하철 20분대
'야외 테라스에서 가족과 바비큐를 즐기며 산과 공원을 매일 바라볼 수 있는 일상. 전원생활을 누리면서도 도심 접근성이 좋아 출퇴근 걱정을 덜어주는 공간'
신영이 은평뉴타운에 저층 테라스하우스 '은평 지웰 테라스'를 선보인다. 서울 강북권에서 단지 전체에 테라스가 제공되는 첫 공동주택 물량이다.
은평뉴타운 1-15블록에 들어서는 이 단지는 대지면적 2만1638㎡에 지하 1층~지상 4층 12개동, 총 220가구 규모로 한라가 시공한다. 가구 전체가 가장 선호도가 높은 전용면적 84㎡형 8개 타입으로 구성된다.
은평 지웰 테라스는 아파트와 단독주택의 장점을 접목한 '도심형 테라스하우스'를 내세워 수요자를 공략한다는 전략이다.
대부분 가구가 남향에 방 3개와 거실을 나란히 배치한 '4베이 구조'로 통풍성을 높였다. 안방에 욕실과 함께 대형 드레스룸을 배치했고 부엌과 별개로 식자재 등을 보관할 수 있는 팬트리룸도 뒀다.
전체 중 2가구를 제외한 218가구에 테라스가 제공돼 단독주택의 기능도 대체했다. 지상 4층은 복층 구조로 다락방과 넓은 야외 테라스를 단독 사용할 수 있도록 설계됐다. 바베큐장, 텃밭 등 다양한 용도로 활용이 가능하다.
도심 접근성도 뛰어난 편이다. 지하철 3호선 구파발역에서 시청·광화문 등 강북 도심까지 20분대에 도달할 수 있고 강남권도 환승 없이 이동할 수 있다. 단지에서 지하철역까지 버스가 오가고 도보로 15분, 차량으로 3분 내외가 소요된다.
서울 외곽순환도로·통일로 등 광역 교통망도 인근에 두고 있다. 2022년 개통 예정인 일산~동탄 간 수도권 광역급행철도(GTX) 연신내역이 가깝고 신분당선 북부 구간 연장도 추진 중이어서 교통여건 개선이 기대되는 지역이다.
그동안 은평뉴타운 지역에 부재했던 각종 편의시설도 확충되고 있다. 올 하반기 구파발역 인근에 쇼핑몰·대형마트·영화관 등으로 구성된 롯데몰이 들어선다. 800병상 규모의 은평성모병원도 2018년 준공 예정이다.
교육환경은 단지 인근에 진관초·중·고등학교로 도보통학이 가능하고 명문 자사고인 '하나고'도 인접해 있다. 북한산 국립공원을 비롯해 이말산, 진관근린공원, 창릉천 등 녹지도 풍부해 쾌적한 환경이 돋보인다.
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분양가는 한 채당 평균 4억8000만원 선으로 분양가상한제 적용을 받아 주변 시세보다 저렴한 가격에 분양된다는 설명이다. 복층 공간을 사용하는 4층의 경우 평균 분양가보다 1억원 가량 높은 가격이다.
채정석 신영 상무는 "4층은 최대 36㎡ 가량의 테라스가 제공돼 다양한 용도로 활용할 수 있다는 장점이 있다"며 "주변 아파트 시세와 비교해도 저렴한 수준이라 경쟁력이 충분하다고 본다"고 말했다.
은평 지웰 테라스 입주는 내년 6월 예정이며 오는 22일 견본주택(서울 은평구 진관동 산100-23, 진관파출소 옆)이 문을 열고 26일 특별공급을 시작으로 27일 1순위, 28일 2순위 청약접수를 받는다.(문의 02-354-1800)
