머니투데이

< 앵커멘트 > 내일부터 시작되는 위례신도시의 사전예약은 어느 때보다 치열한 경쟁을 빚을 것으로 예상됩니다. 국가 유공자 등 기관추천 특별공급의 경우 이미 접수를 시작했는데 지난 해보다 2배나 많은 신청자들이 몰려들었습니다. 이유진 기자입니다. < 리포트 > 총 2350가구가 공급되는 위례신도시 사전예약 물량 가운데 10%에 해당하는 기관추천 특별공급 234가구는 사실상 이미 청약이 진행 중입니다. 장애인과 국가유공자, 중소기업 근로자 등이 대상인데, 국가보훈처와 중소기업청 등 ‘기관’에 신청을 하고 각 기관이 모집인원에 맞게 추천자를 선발하게 됩니다. 지난 1월 국가보훈처가 접수한 올해 공공주택 국가유공자 특별공급엔 신청자가 만 6천 명이나 됐습니다. 지난해보다 두 배 이상 늘었습니다. 위례신도시에다 오는 4월엔 2차 보금자리 등 유망지역 청약이 줄줄이 대기하고 있기 때문입니다. [녹취] 최행호/ 국가보훈처 생활안정과 "원래 예전부터 있던 제도예요. 그런데 대상자들이 별로 관심이

올 상반기 부동산 시장 최대 이슈 단지인 위례신도시 보금자리주택의 사전예약이 오는 9일부터 시작된다. 위례신도시는 서울 강남과 가까운데다 분양가도 주변 시세의 60~70% 수준이어서 청약경쟁률이 치열할 전망이다. 수년간 위례신도시 아파트를 기다려온 청약 대기자들은 사전예약을 앞두고 당첨 확률을 높일 전략을 짜느라 분주하다. 지역우선공급 비율, 특별·일반공급 비율, 청약자격 등 달라진 공급 기준이 위례신도시 사전예약분에 첫 적용되는 만큼 헷갈리는 사항도 많다. 수요자들이 궁금해하는 내용을 문답 형식으로 정리했다. △5년전 남편과 이혼해 현재 딸 2명과 함께 살고 있는 보험설계사다. 청약저축에 가입한지는 3년 됐다. 근로자 생애최초 특별공급에 신청할 수 있나. -생애최초 특별공급 대상은 종전까지 근로자와 자영업자로 제한됐지만 지난달 '주택공급에관한규칙'이 개정돼 보험설계사, 방문판매원 등도 청약할 수 있다. 이혼한 사람은 자녀가 있어야 청약 가능하다. 모든 가구원이 주택을 소유한 사실이

국토해양부는 위례신도시 보금자리주택 2350가구에 대한 사전예약이 9일부터 24일까지 12일 동안 실시된다고 밝혔습니다. 가장 먼저 청약에 들어가는 공급 유형은 3자녀 및 노부모 특별공급으로 9일과 10일 접수합니다. 이어 11일과 12일엔 신혼부부 특별공급, 15일과 16일엔 생애최초 특별공급 신청을 받습니다. 17일부터는 청약저축 1순위 가입자 중 무주택 5년 이상 세대주를 대상으로 한 일반공급이 시작됩니다. 17일에는 청약저축 1순위 중 청약 납입금 1000만원 이상, 18일에는 800만원 이상, 19일에는 60회 이상 납입자를 대상으로 접수합니다.

국토해양부는 위례신도시 보금자리주택 사전예약과 관련 "이번에 공급되는 위례 보금자리주택의 전매제한기간은 본 청약 후 계약체결 가능일로부터 기산해 7~10년 적용할 예정"이라며 "분양가가 인근 매매가의 70% 이상일 경우 7년, 70% 미만일 경우 10년이 적용 된다"고 밝혔다. 아울러 '5년 거주의무'를 부과할 예정으로 신청자가 반드시 5년간 거주해야 한다. 또 SH에서 공급하는 장기전세주택에 당첨됐어도 장기전세주택은 임대주택으로 위례 공공분양주택 사전예약에 신청이 가능하다. 한편 국토부는 청약자격이나 배점표 등을 잘못 기입하면 부적격 처리돼 당첨이 취소되고 2년 동안 사전예약 신청이 금지되므로 청약제도 변경사항을 잘 살펴 유의해 달라고 당부했다. 다음은 일문일답. [사전예약 신청시 유의사항] -사전예약 당첨자의 전매금지 및 재당첨제한 기준, 최소거주 의무기간은 어떻게 되는가. ▶이번에 공급하는 주택은 수도권 택지 중 해당지구면적 50% 이상 개발제한구역을 해제해 조성된 공공택지에서

위례신도시 보금자리주택 사전예약을 위한 청약상담교실이 개최된다. 송파구는 위례신도시 청약을 하루 앞둔 8일 오전 11시 송파구 마천동 마천청소년수련관에서 '찾아가는 순회청약상담교실'을 연다고 7일 밝혔다. 국토해양부 이영은 사무관, 한국토지구택공사 서창원 주택공급처 팀장, 송파구 김기석 뉴타운사업1팀장 등 관련 실무자들이 강사로 나선다. 위례신도시 보금자리주택 사전분양 안내 및 방법은 물론 주택공급규칙 관련법규, 제도 해설, 최근 개정 법령안내, 참여주민 질의 및 응답 순으로 진행된다. 청약상담전용전화(02-2147-2004), 주택청약 인터넷상담코너 및 상담방법 등에 대한 자세한 안내도 받을 수 있다. 구 관계자는 "복잡하고 어려운 주택공급제도에 대한 개인별 맞춤형 상담을 진행해 무주택 서민들의 주거안정은 물론 지역 내 재정착을 돕기 위한 서비스"라며 "거여·마천 뉴타운 주민 및 청약에 관심 있는 주민 등 200여 명이 참석할 것으로 보인다"고 말했다. 구는 지난해 10월부터 무주

국토해양부는 위례신도시 보금자리주택의 사전예약 인터넷 청약을 9일 오전 6시부터 시작한다고 7일 밝혔다. 특별공급 및 일반공급의 인터넷 청약 일정은 △3자녀·노부모 특별공급(9~10일) △신혼부부 특별공급(11~12일) △생애최초 특별공급(15~16일) △일반공급 1·2·3순위(17~22일) 등이다. 보금자리주택 홈페이지(http://www.newplus.go.kr)나 사전예약 시스템(http://myhome.newplus.go.kr) 접속하면 인터넷 청약이 가능하다. 신청서가 정상적으로 제출되면 '신청 접수번호'가 화면에 표시된다. 또 신청자는 '신청내역 조회' 화면에서 신청 내역을 실시간으로 확인할 수 있다. 고령자 등 인터넷 사용이 어려운 청약자는 현장 접수도 가능하다. 국가 유공자 등 기관추천 특별공급은 오는 23~24일 서울 송파구 문정동 가든파이브 라이프동 테크노관에서 오전 9시30분부터 오후 6시까지 신청하면 된다. 청약마감시간까지 청약신청을 완료(신청서 제출 기준)해야

직장인 정경호(38) 씨는 요즘 위례신도시 관련 정보를 수집하느라 정신이 없다. 수년간 기다려온 청약이 코앞으로 다가왔기 때문이다. 분양가가 당초 정부 예상치(3.3㎡당 900만원)보다 300만∼400만원 정도 높게 책정됐지만 무조건 청약할 계획이다. 주변 시세보다 훨씬 싼값에 내집을 마련할 수 있는 절호의 찬스를 놓치고 싶지 않아서다. 일반공급분 청약에 앞서 생애최초, 신혼부부 등 특별공급분에도 적극 청약할 예정이다. 올 분양시장 최대어로 꼽히는 위례신도시 보금자리주택이 2월26일 입주자모집공고를 거쳐 3월9일부터 사전예약을 시작한다. 지난 2005년 신도시 조성계획이 발표된 이후 4년 6개월 만에 첫 공급이 이뤄지는 것이다. 분양가는 3.3㎡당 1190만∼1280만원선으로 책정됐다. 이는 주변 시세의 62∼65% 수준이어서 정씨처럼 무주택 서민들의 관심이 집중되고 있다. 위례신도시는 서울 강남과 가까운데다 광역교통망 등이 갖춰질 예정이어서 청약 열기가 뜨거울 것으로 전문가들은 내

51회 부동산W '스페셜리포트' - 위례신도시,‘바늘구멍' 청약의 주인공은 누가될까. 강남 대체 신도시인 위례신도시 분양의 본격적인 막이 올랐다. 참여정부시절 강남대체신도시로 검토됐던 위례신도시는 송파구 거여동 장지동, 경기도 성남시, 하남시 일대에 조성이 되는데, 위례신도시는 2기 신도시 중 유일하게 서울에 위치해 단연 최고의 입지를 자랑한다. 강남과 어깨를 나란히 할 만한 입지와 주거환경 저렴한 분양가등으로 개발계획 발표부터 5년 동안 기대가 컸던 만큼, 경쟁도 치열할 것으로 예상된다. 거기다 최근 청약 관련 규칙들에 변화가 생기면서 대학입시 못지않게 치밀한 청약이 필요하다는 게 전문가들의 설명이다. - 당첨 높일 청약전략은? 위례신도시 첫 분양은 서울 권역에서 공급되는 2천3백50가구, 이 가운데 일반분양은 35%인 8백27가구가 분양되는데, 100% 서울 지역에 우선공급 되던 것에서 50%로 바뀌면서, 서울 거주자의 일반분양물량은 절반인 4백 가구에 불과하다. 게다가 1순위

< 앵커멘트 > 강남 대체 신도시인 위례신도시 분양의 본격적인 막이 올랐습니다. 개발계획 발표 이후 5년 동안 기다린 분들도 많았을 텐데 청약 당첨은 하늘의 별따기 만큼 어려울 것으로 전망됩니다. 어떤 청약전략 세워야 할지 김수홍 기자가 짚어봤습니다. < 리포트 > 일단 서울 지역 거주자의 당첨 확률이 크게 줄었습니다. 위례신도시 첫 분양은 서울 권역에서 공급되는 2천3백50가굽니다. 이 가운데 일반분양은 35%인 8백27가구. 100% 서울 지역에 우선공급 되던 것에서 50%로 바뀌면서, 서울 거주자의 일반분양물량은 절반인 4백 가구에 불과합니다. 게다가 1순위 자격이 청약저축 불입액 1200만원에서 1000만원으로 낮아져 경쟁률은 더 올라갈 것으로 보입니다. [인터뷰] 김주철 / 닥터아파트 리서치팀장 "따라서 청약저축 불입액이 낮은 경우엔 이번에 공급물량이 크게 늘어난 신혼부부 특별공급이나 생애최초 특별공급을 적극 노려볼 필요가 없습니다." 하지만 특별공급 경쟁도 만만치 않을 것

봄철 분양시장이 기지개를 켜고 있다. 지난 2월11일 양도소득세 감면 시한이 끝난 이후 서울을 비롯한 수도권 알짜단지에서 대규모 공급이 예정돼 있어 수요자들의 관심을 끌고 있다. 올 분양시장의 최대어로 꼽히는 위례신도시 분양이 오는 3월9일로 다가오면서 수요자들의 이목이 집중되고 있다. 또 오는 4월 2차 보금자리주택 사전예약이 시작돼 무주택 서민들의 관심이 높아지고 있다. ◇위례·2차 보금자리 관심 집중=위례신도시는 위치 규모 분양가 등 모든 측면에서 올 신규 분양 아파트 중 단연 1순위 지역으로 꼽힌다. 서울 강남권에 조성되는 서울 유일의 신도시라는 점에다 3.3㎡당 분양가격이 인근 시세의 절반인 1100만~1200만원 선에서 결정될 것으로 예상되기 때문이다. 특히 이번에 공급될 2350가구(사전예약)는 위례신도시 안에서도 알짜 지역으로 분류된다. 송파구 성남 하남에 걸쳐 조성되는 위례신도시 안에서 송파구 지역 2개 블록에서 아파트가 분양된다. 송파구 문정동에 만들어지고 있는 법

위례신도시 물량 중 특별공급 물량은 65%인 1523가구다. 위례신도시에 입주하고 싶지만 청약저축 납입액이 적은 청약자들은 특별공급을 적극 공략해야 한다. 일반공급에 비해 자격이 까다롭지만 경쟁률, 커트라인이 낮아 당첨확률이 높아서다. 기관추천 등을 제외한 유형은 낙첨되더라도 일반공급에서 다시 청약할 수 있다는 장점도 있다. 이번 위례신도시는 특별공급 중 일부 유형은 청약자격이 완화되고 제도가 변경돼 유의해야 한다. 우선 3자녀 특별공급은 배점표에 따르는 특별공급으로 통합돼 가점이 중요해졌다. 입주자저축 6개월 이상 납입요건 충족이 오는 8월부터 시행돼 이번 위례신도시 청약에선 청약통장 없어도 청약이 가능하다. 노부모 부문은 공급물량이 기존 10%에서 5%로 축소됐다. 납입총액이 많을수록 유리하다. 생애최초는 소득제한은 전년도 도시근로자 소득의 80%에서 100%로 상향조정됐다. 다만 생애최초 유형은 청약자격이 복잡한 만큼 부적격당첨이 될 확률이 높다. 특히 소득기준 등 자격요건을