머니투데이

전세값 상승과 봄철 이사 수요 증가로 지난 달 전세자금 대출 보증 공급이 전 달보다 30% 가까이 증가한 것으로 나타났습니다. 주택금융공사는 2월 한 달 동안 무주택 서민에게 보증해 준 전세자금 대출 금액이 5983억 원으로, 1월보다 29% 늘었다고 밝혔습니다. 지난해 같은 기간보다는 44% 증가한 규모입니다. 전세자금 보증 신규 이용자 수도 지난 1월 9700여 명에서 2월 1만3505명으로 38% 증가했습니다.

지난달 전세자금보증 공급이 전월 대비 크게 증가한 것으로 나타났다. 8일 한국주택금융공사는 지난 2월 주택금융신용보증기금을 통해 무주택 서민에게 전세자금 대출 보증을 한 금액은 총 5983억 원으로 집계됐다고 밝혔다. 이는 지난 1월(4650억 원) 대비 29%, 전년 동기(4145억 원)에 비해 44% 증가한 규모다. 월간 전세자금 보증 신규 이용자는 지난 1월 9764명에서 2월에는 1만3505명으로 38% 증가했다. 공사 관계자는 “전세가격 상승 등 전세값 상승과 봄철 이사 수요 증가로 인해 보증 공급이 증가했다”며 “봄철 이사 성수기인 4월까지는 보증공급이 계속 증가할 것”이라고 전망했다. 공사는 집 없는 서민들이 별도의 담보나 연대보증 없이 은행에서 손쉽게 전세 자금을 빌릴 수 있도록 신용보증을 해 주기 위해 전세자금보증 제도를 운용하고 있다. 신청자격은 만 20세 이상 부양가족이 있는 세대주와 결혼 예정자, 소득이 있는 단독세대주이며 개인별로 연간소득의 2.5배 범위 내에

주부 강은숙(40) 씨는 최근 일산의 한 미분양아파트단지의 전세계약을 고려중이다. 재계약을 앞두고 집주인이 전세금을 3000만원 올려달라고 하자 같은 값이면 넓은 새 아파트로 가자고 마음을 다잡았다. 매매가격은 비싸지만 전셋값은 미분양이어서 그런지 주변에 비해 크게 오르지 않았다는 점이 맘에 들었다. 그런데 주변에서는 은근히 미분양아파트 전세는 위험하다고 만류한다. 잘못하다간 전세금을 날릴 수도 있다며 겁을 준다. 이 경우 세입자가 전세금을 지킬 수 있는 안전장치가 마련돼 있을까. 지난 1월 한 홈쇼핑에서는 일산의 미분양아파트 전세 광고를 진행했다. 그만큼 건설업계가 절박하다는 의미다. 홈쇼핑에서 아파트를 판매한 적은 있지만 전세매물을 소개한 적은 이번이 처음이었다. 미분양 전세아파트는 지난해 초부터 건설업체가 미분양에 대한 고육지책으로 선택한 방법이다. 유동성 위기에 몰린 건설사나 시공주체는 금융비용이나 공사대금을 갚기 위해 준공 후에도 계약되지 않은 아파트를 전세로 돌린다. 건설

학군수요가 마무리되면서 강남지역 전셋값 상승세는 둔화된 반면 강북지역은 매매와 전세시장 모두 강세를 보이고 있습니다. 부동산 정보업체 닥터아파트에 따르면 이번주 강북지역 전세 가격 변동률은 0.20%로 집계됐습니다. 수도권 전셋값 변동률이 5주 째 상승폭이 줄어들면서 0.12%를 기록했음을 감안할 때 평균을 웃도는 수치입니다. 특히 길음뉴타운 등 중소형 아파트 밀집 지역에 매매수요가 늘어나면서 성북구와 동대문구의 집값은 0.06%와 0.05%의 오름세를 보였습니다.

‘노마즈하우스’는 한국자산신탁(주)이 시행/자금관리하며 한미파슨스가 시공하는 도시형생활주택 149세대 오피스텔 126세대 총 275세대로 1호선 부천역 역세권과, 온수역 연장선인 7호선 춘의사거리역(2012년 완공예정)에 인접해 있으며, 1만7천여세대 규모의 원미뉴타운 개발호재, 부천대학, 카톨릭대, 서울신학대 등 대학가의 풍부한 임대수요를 바탕으로 리스크에 안정적인 고수익을 원하는 투자자의 이목을 끌고 있다. ‘노마즈하우스’는 효율적인 공간 구성을 위해 실내 빌트인 가구 시스템(책상, 책장, 식탁포함), 가스쿡탑, 에어컨, 냉장고, 드럼세탁기, 전자레인지 등 생활편의를 위한 다양한 옵션, 빌트인 가전제품, 고급 마감재로 거주자 중심의 내부 인테리어로 설계 되었다. 한편 ‘노마즈하우스'는 청약통장 없이도 분양을 받을 수가 있으며, 임대사업자 등록하고 일정요건 충족 시 취·등록세, 재산세, 종부세 면제 등 세제혜택과 계약즉시 전매도 가능하다. 사업지 인근은 원룸텔 및 고시텔 밀집지역으

- 전세난 심화 '집주인 맘대로' - 2년새 수천만원~억대 치솟아 - 집못구해 서울→경기로 밀려나 #서울 양천구 신정동에 사는 박모씨(44)는 요즘 매일 저녁 경기 김포와 부천 일대 중개업소를 찾아다닌다. 현재 박씨의 가족 6명(노부모, 박씨부부, 자녀 2명)이 함께 살고 있는 89㎡ 전셋집(1억3000만원) 계약이 다음달 말 만료되는데 집주인이 전셋값을 5000만원이나 올려달라고 했기 때문이다. 지난 4년간 박씨가 모은 돈은 2000만원 남짓. 박씨는 지금 사는 지역에서 새 전셋집을 찾고 싶지만 다른 아파트도 수천만원씩 올라 도저히 답이 없었다. 6명의 가족이 생활하려면 최소한 방 3개가 필요한 상황이어서 할 수 없이 서울을 떠나기로 결정한 것이다. #"엄마, 우리집 가난해진거야? 친구들이 우리집 돈이 없어 자꾸 이사다니는 거래." 서울 송파구 잠실동 109㎡ 전셋집에 살고 있는 주부 이모씨(39)는 초등학교 5학년생 아들의 말에 가슴이 철렁 내려앉았다. 마포구에 살다가 2년 전

- 1~2인 가구 원룸·오피스텔로 수요 이동 - 전세물건 태부족…자취방구하기 어려워 "개강날까지 자취방을 구하지 못해 친구집에 얹혀살고 있어요. 눈치 보여서 오래 있긴 어렵고 빨리 집을 구해봐야죠."(서울대 3학년 김모양) 대학가도 최근 사회문제로까지 대두한 '전·월세난'을 피하지 못하고 있다. '단기월세'란 계약방식은 이미 오래된 얘기고 기숙사 위장전입까지 등장했다. 서울대 기숙사는 올초 수도권에 살면서 거주지를 지방으로 허위 기재한 지원자 3명을 적발, 입주자격을 취소했다. 적발되진 않았지만 서류상 거주지를 옮겨 기숙사에 입주한 사례도 늘었다는 게 이 학교 재학생들의 주장이다. 실제 이날 서울대 커뮤니티에는 "강남에 살지만 지방으로 거주지를 옮겨 기숙사에 입주할 수 있게 된 학생을 봤다"는 글이 화제가 되면서 학생들의 질타가 쏟아졌다. 대학가 인근 원룸과 오피스텔을 중심으로 단기월세계약도 증가세를 보이고 있다. 어학연수, 휴학 등의 이유로 방을 비워야 하는 세입자가 다른 사람에

- 매도·매수 호가 차이커 매수관망세 유지 - 전세난 장기화 우려…DTI완화 연장 변수 '매매시장 3%대 안정세, 주택거래 부진으로 전세난 장기화 우려.' 현 주택시장을 바라보는 국토해양부의 시각이다. 주무부처인 국토해양부는 지난해 11월과 12월 중 주택거래가 활발히 이뤄졌고 가격도 일부 올랐지만 올들어 1월과 2월에는 소강상태를 보였다고 파악했다. 지난해말 급매물이 소진된 후 매도자와 매수자간 매매가 격차가 큰 폭으로 벌어진 것이 원인이다. 실제 지난해 10월 4만1342건이던 전국 실거래건수는 11월 5만3558건, 12월 6만3192건 등으로 급증했으나 올 1월 들어 4만5345건으로 급감한 데 이어 2월도 비슷한 수준으로 예상됐다. 국토부 관계자는 "최근 수도권 현장을 점검해본 결과 매도호가와 매수호가 차이가 좁혀지지 않고 있다는 보고가 대부분"이라며 "강남 재건축물량의 상당수가 가격을 낮춰서 나오지 않는 이상 거래가 쉽게 성사되기는 어려울 것으로 보인다"고 말했다. 국토

‘노마즈하우스’는 한국자산신탁(주)이 시행/자금관리하며 한미파슨스가 시공하는 도시형생활주택 149세대 오피스텔 126세대 총 275세대로 1호선 부천역 역세권과, 온수역 연장선인 7호선 춘의사거리역(2012년 완공예정)에 인접해 있으며, 1만7천여세대 규모의 원미뉴타운 개발호재, 부천대학, 카톨릭대, 서울신학대 등 대학가의 풍부한 임대수요를 바탕으로 적은 리스크에 안정적인 고수익을 원하는 투자자의 이목을 끌고 있다. ‘노마즈하우스’는 효율적인 공간 구성을 위해 실내 빌트인 가구 시스템(책상, 책장, 식탁포함), 가스쿡탑, 에어컨, 냉장고, 드럼세탁기, 전자레인지 등 생활편의를 위한 다양한 옵션, 빌트인 가전제품, 고급 마감재로 거주자 중심의 내부 인테리어로 설계 되었다. 한편 ‘노마즈하우스'는 청약통장 없이도 분양을 받을 수가 있으며, 임대사업자 등록하고 일정요건 충족 시 취?등록세, 재산세, 종부세 면제 등 세제혜택과 계약즉시 전매도 가능하다. 사업지 인근은 원룸텔 및 고시텔 밀집

< 앵커멘트 > 저렴한 임대료로 호응을 얻고 있는 장기전세주택이 올해 처음으로 공급됩니다. 모두 천579가구가 공급되는데 전세난 속에 공급되는 물량이어서 청약열기가 뜨거울 것으로 예상됩니다. 박동희 기잡니다. 서울의 구로구와 경기도 광명시가 맞닿은 곳에 위치한 구로구 천왕지구입니다. 서울의 서남부 끝자락에 위치하고 있지만 지하철 7호선 천왕역과 제2경인고속도로, 외곽순환고속도로가 가까운 게 장점입니다. 오는 6월 입주를 앞두고 마감 공사가 한창인 이곳 3천5백여 가구 가운데 장기전세주택 천65가구가 공급됩니다. 평형별로는 59㎡ 형이 582가구, 84㎡이 282가구, 114㎡형이 201가구입니다. 59㎡형 전셋값은 1억 원대, 84㎡형은 1억4천4백만 원으로 주변 아파트 전셋값보다 20~30% 저렴합니다. 양천구 신정3지구에도 장기전세주택 316가구가 공급됩니다. 신정3지구 59㎡형 전셋값은 1억 원, 84㎡형은 1억4천만 대로 천왕지구보다 더 쌉니다. [인터뷰] 이상현 / SH공사