머니투데이

"시공사가 법정관리를 신청했지만 재개발은 별다른 문제없이 잘 진행될 겁니다." "이렇게 막무가내 식으로 하는 데 재개발사업이 제대로 진행될리 있겠습니까." 지난 3일 현장에서 만난 서울 내곡동 헌인마을 재개발사업조합 측과 입주자 측은 이처럼 상반된 생각을 가지고 있었다. 재개발사업이 진행되는 곳은 늘 그렇듯 헌인마을 역시 재개발을 둘러싸고 잡음이 끊이지 않고 있다. 사업 자체가 중단되는 것 아니냐는 불길함마저 감돌고 있다. 서울시가 구룡마을을 공영개발하겠다고 발표하면서 재개발사업이 진행 중이거나 예상되는 강남 판자촌들이 새삼 주목받고 있다. 가장 대표적인 곳은 단연 내곡동 헌인마을. 구룡마을과 달리 헌인마을은 민영개발이 이뤄지는 곳으로 아파트단지가 아닌 고급 단독주택이 들어설 예정이다. 하지만 토지 매입이 원활하게 이뤄지지 않고 있는데다 시공사마저 법정관리를 신청하면서 사업에 난항을 겪고 있다. 개포동 달터마을(행정구역상 구마을) 역시 강남의 대표적인 판자촌 중 하나다. 사실 이 지

서울시가 강남의 무허가 집단거주시설인 구룡마을을 SH공사 주도로 정비하겠다는 공영개발방식을 내놓자 일부에서는 ‘용산 참사’와 같은 불행한 사건이 재연될까 우려를 나타내고 있다. 민영개발을 원했던 일부 주민들이 과격 시위를 수단으로 의사를 표출할 경우 공권력과의 대립이 불가피한 상황이다. 현재 서울시는 용산과 같은 일이 벌어지더라도 ‘어쩔 수 없다’는 입장이다. 서울시는 무허가 주택에 아파트 분양권을 주는 나쁜 선례를 남길 수 없으며, 투기로 인한 불로소득도 철저히 차단하기 위해 공영개발은 어쩔 수 없는 선택이라는 것이다. 반면 일부 주민들은 10여년간 난민 확대와 투기세력을 막으면서 민간개발이 가능한 구조까지 만들자 강남구와 서울시가 개입했다고 맞서고 있다. 해결책은 없는 걸까? 전문가들에게 구룡마을에 대한 해법을 들어봤다. ◆공영개발 ‘최선의 선택’ 전문가들의 의견은 대체로 서울시의 판단에 손을 들어주는 분위기다. 장성수 주택산업연구소 박사는 “생떼를 쓰는 사람들에게 나쁜 선례를

서울시가 집단 무허가촌인 구룡마을 정비방안을 확정함에 따라 구룡마을 주민들의 보상이 어떻게 진행될지 관심이 모아지고 있다. 현재 서울시는 임대아파트 1250가구, 분양아파트 1543가구를 공급한다는 계획이다. 여기에 학교와 문화 노인복지시설, 공공청사, 공원, 녹지 등을 조성하게 된다. 주민들이 가장 관심이 쏠리는 부분은 임대아파트 공급방식이다. 자신이 받게 될 아파트가 영구임대인지 공공임대인지가 제일 궁금하다. 시는 기초생활수급자에 한해 영구임대아파트를 주고 나머지 가구에는 공공임대아파트를 제공한다는 그림만 그린 상태다. 공급되는 임대아파트의 면적은 작은 편이다. 전용면적 59㎡와 49㎡가 각각 374가구, 39㎡와 29㎡는 각각 251가구다. 일단 가구원 수에 따라 면적이 갈릴 것으로 보인다. 주민들은 영구임대가 아니라면 사실상 재정착은 어렵다는 의견이 많다. 영구임대의 임대료는 공공임대에 비해 싼 편이다. 그렇지만 기초생활수급자를 제외한 대다수 주민들은 공공임대를 배정받을 가능

구룡마을 입구에 자리잡은 임시 주민자치센터 앞에는 두개의 천막이 있다. 하나는 구청에서 전입신고 대기자들에게 그늘을 만들어주기 위해 설치한 천막이고, 다른 하나는 주민자치회에서 자체 감시단에게 제공하는 천막이다. 주민자치회 천막에는 40~60대 아주머니들 수십명이 주민등록 등재를 하러 오는 마을 주민들을 하나하나 관찰하고 있었다. 한 주민은 "이들이 구룡마을 지구별 반장"이라고 귀띔해줬다. 구룡마을은 모두 1~9개 지구로 구성됐으며 각 지구당 2~5개 반으로 다시 나뉜다. 반장이 챙기는 구역이 골목 두개 정도다. 실제 거주자를 단번에 알아차릴 수 있는 '선별능력'을 갖췄다는 의미다. 이들의 존재감은 우연찮은 사건을 통해 직접 경험할 수 있었다. 현장에서 어슬렁거리던 기자에게 한 할머니가 손이 떨려 글씨를 못 쓴다며 대신 전입신고서류를 작성해달라고 했다. 기자는 할머니의 주민등록증을 받아들었다. 1937년생으로 주소지는 방배동이었다. 이곳 전입신고서는 일반 전입신고서와는 달리 동과 호

"지금 전입신고 하시면 안 됩니다. 나중에 하세요." 지난 5월3일 오전 도선여객 버스 종점에서 만난 구룡마을 주민이라는 할머니 한분과 이야기를 나누며 마을로 들어서는 순간이었다. 한 남성이 다가와 할머니에게 이렇게 귓속말을 건넸다. 다행히 기자를 할머니의 손자로 본 듯했다. 할머니는 고개를 끄덕이며 전입신고를 하지 않겠다는 의사를 표했다. 강남구는 구룡마을 주민을 대상으로 2일부터 전입신고를 받기 시작했다. 전입신고는 그동안 구룡마을의 숙원사업 중 하나였다. 강남구는 구룡마을이 불법 무허가 건축물이라는 이유로 주민등록 등재를 허용하지 않았다. 때문에 구룡마을 주민들은 학교 배정이나 우편물 수령 문제 등 여러 방면에서 불이익을 받아왔다. 주민등록 등재는 올 초 마을주민 A씨가 전입신고 거부처분 취소 청구소송에서 승소한 것이 결정적으로 작용했다. 마을 주민들이 2000년 이후 송사를 거듭하며 요구한 사항이 결실을 맺은 셈이다. 그런 그들이 갑자기 전입신고를 마다하고 있다. 이유가 뭘까