GS건설(31,150원 ▲700 +2.3%)은 기존 아파트를 철거·증축하지 않고 주거환경을 개선하는 리모델링 사업 '비욘드 어디션'(BEYOND ADDITION)을 본격 추진한다고 12일 밝혔다.
비욘드 어디션은 기존 아파트 골조를 유지하면서 노후화된 외관과 설비, 커뮤니티 시설, 세대 내부 등을 신축 아파트급으로 개선하는 사업이다. 기존 주거공간의 장점은 살리면서 최신 주거 트렌드를 더해 단지 고유의 매력을 담은 공간을 지향한다는 의미를 담았다.
GS건설에 따르면 용적률이 높거나 단지 규모가 작아 재건축이 어렵고 증축형 리모델링도 사업성이 낮은 아파트 단지가 서울 내에서만 260여 곳에 이른다. 비욘드 어디션은 기존 골조를 유지하고 증축하지 않아 공사 기간과 사업비 부담을 줄일 수 있다. 대규모 골조·토목공사 없이 공사 기간은 1년6개월, 사업 추진부터 준공까지 전체 사업 기간은 3년 이내로 단축하는 것이 목표다.
단순한 노후 시설 보수를 넘어 신축 아파트의 상품과 주거 서비스도 적용도 검토한다. 기존 용적률을 유지하면서 단지 내 공간을 효율적으로 활용해 커뮤니티 시설을 확충하고, 입주민 수요에 맞는 편의시설과 주거 서비스를 도입할 계획이다. 공사 범위와 상품 구성은 입주민이 유연하게 조정할 수 있다. 문화·건강·돌봄 등 생활 서비스를 제공하는 '클럽자이안(CLUB XIAN)' 멤버십도 선택적으로 도입한다.
가구 내부에도 '맞춤형 옵션'과 '마이너스 옵션'(필요한 부분만 공사)을 선택할 수 있게 한다.
GS건설은 사업 기획부터 설계, 인허가, 시공까지 전 과정을 일괄 수행하는 '턴키'(Turn-key) 방식으로 사업 효율성과 품질을 높일 계획이다. 비욘드 어디션을 거친 단지는 '자이' 브랜드 적용도 가능하다. 내년 중 첫 사업 협약을 체결한다는 목표다.
GS건설 관계자는 "비욘드 어디션은 재건축이나 증축형 리모델링이 어려운 노후 아파트 단지에 새로운 대안을 제시하는 사업"이라며 "입주민의 비용 부담은 줄이고 주거 편의성과 상품성을 높여 더 많은 고객이 자이의 차별화된 가치를 경험할 수 있도록 하겠다"고 말했다.
