현대·GS·호반 등 대형 건설사 시공 참여 러시… '미니 신도시'급 대개조 기대
경기 군포시가 군포10구역 철거가 시작되면서 당동·산본동·금정동 일대 1만8000가구 규모 신흥 주거타운이 본격화되고 있다고 29일 밝혔다.
시에 따르면 GTX(수도권광역급행철도)-C 노선 정차가 예정된 금정역 일대를 중심으로 대형 건설사들이 속속 합류하며 정비사업에 속도가 붙고 있다.
군포 당동 781번지 일대 '군포10구역 재개발정비사업'은 지난 7월부터 건축물 철거 공사를 진행 중이다. 연내 철거를 마무리하고 내년 1월 본공사에 착수한다.
이 구역은 지난 18일 사업시행계획 변경 인가를 마쳤다. 일반상업지역으로 용적률 613.09%를 적용받아 지하 6층~지상 최고 49층 규모 주상복합 단지로 조성된다. 시공은 호반건설이 맡았다. 공동주택 1031가구와 오피스텔 396호가 들어서며, 내년 상반기 일반분양을 거쳐 오는 2031년 상반기 입주를 목표로 한다.
인근에는 954가구 규모의 산본1동2지구와 1765가구 규모의 산본1동1지구가 각각 지난 6월과 8월 사업시행계획 인가를 획득했다. 두 구역은 내년 상·하반기 관리처분계획 인가를 접수하고 이주 및 철거 단계에 진입할 예정이다.
통합심의를 마쳐 행정 절차를 단축한 금정역 역세권(1293가구), 금정3구역(700가구), 군포1구역(932가구), 군포3구역(557가구)은 올 하반기 사업시행계획 인가를 신청한다.
시공권 확보를 위한 대형 건설사의 수주전도 활발하다. 금정2구역(1092가구)은 현대건설, 금정4구역(940가구)은 GS건설, 금정3구역은 호반건설을 각각 시공사로 맞이했다. 지난해 정비구역 지정을 마친 군포2구역(2017가구)과 금정역세권1구역(1150가구) 등 초기 사업장들도 후속 절차를 밟고 있다.
시 관계자는 "금정역 일대는 확실한 교통 호재를 품고 있음에도 노후화 탓에 저평가받던 지역"이라면서 "군포10구역 철거를 시작으로 17여 개 구역의 정비가 성공적으로 마무리되면 수도권 남부를 대표하는 대규모 주거단지로 자리매김할 것"이라고 말했다.
