머니투데이

서울 양천구 신월동 신월시영아파트가 3000가구가 넘는 대규모 신축 단지로 탈바꿈을 앞두고 있다. 고도 제한 규제에 묶여 있던 노후 단지가 재건축을 통해 새로운 주거 메카로 거듭날 수 있을지 관심이 쏠린다. 신월시영아파트는 목동 학원가와 가까운 생활권에 공원과 학교를 품은 입지적 장점을 갖추고 있다. 최근 재건축 기대감이 반영되며 집값도 가파르게 상승 중이다. 7일 도시정비 업계에 따르면 신월시영 재건축 사업시행자인 한국토지신탁이 지난 5일 개최한 2차 시공사 현장설명회에는 대우건설 한 곳만 참석했다. 앞서 진행된 경쟁입찰이 성사되지 않은 데 이어 이번에도 단독 참여가 이뤄지면서 대우건설의 수의계약 가능성이 커졌다. 시공사 선정 절차가 마무리되면 사업 추진에도 한층 속도가 붙을 것으로 전망된다. 신월시영 재건축은 서울 양천구 신월동 일대 노후 아파트를 총 3149가구 규모로 재탄생시키는 사업이다. 예정 공사비는 1조2566억원에 달한다. 서울 서남권에서도 손꼽히는 대형 정비사업이다. 이번 사업의 가장 큰 특징은 고도 제한이라는 입지적 제약을 안고 있다는 점이다.

체코 두코바니 원전 수주로 유럽 원전 시장 진출의 교두보를 마련한 한국 원전업계가 뜻 밖의 암초를 만났다. 사업을 함께 준비해 온 한국수력원자원(한수원)과 대우건설·두산에너빌리티 컨소시엄이 공사비와 위험 분담 문제를 놓고 충돌하면서 '팀코리아'가 해체 위기에 내몰렸다. 갈등이 장기화할 경우 우리 원전업계의 해외 신뢰도 추락은 불가피할 전망이다. 한수원은 지난달 29일 대우건설·두산에너빌리티 컨소시엄(이하 대우건설 컨소시엄)과 진행해 온 체코 두코바니 원전 시공계약 협상을 종료했다. 협상 결렬의 핵심은 공사비 산정 방식과 설계변경에 따른 추가 비용을 누가 부담하느냐다. 한수원은 공사 범위와 기준 물량을 바탕으로 전체 공사비를 확정하는 총액확정계약을 추진한 반면 대우건설 컨소시엄은 설계가 구체화되지 않은 상황에서 전체 공사비를 확정하는 것은 위험하다고 맞섰다. 6일 관련 업계에 따르면 양측의 입장 차이는 설계변경에 따른 추가 공사 가능성에서 비롯됐다. 대우건설은 설계를 담당하지 않는 시공사에 설계변경으로 늘어난 공사 물량과 추가 업무까지 비용 조정 없이 부담하도록 하는 것은 불합리하다고 주장한다.

11월 둘째 주 전국 청약 물량의 약 80%가 경기 지역에 집중된 가운데 수원 광교신도시에서는 전국 최초 지분적립형 분양주택이 공급된다. 평택에서는 1000가구가 넘는 대단지 분양이 예정돼 있다. 6일 부동산 전문 리서치업체 리얼투데이에 따르면 11월 둘째 주 전국 12개 단지에서 총 5215가구가 청약을 진행한다. 오피스텔과 공공지원민간임대, 공공분양, 지분적립형, 청년안심주택 등이 포함된 물량이다. 행복주택은 제외됐다. 지역별로는 경기도에 공급이 집중된다. 전체 청약 물량의 약 79%인 8개 단지 4102가구가 경기권에 배정됐다. 수원과 평택을 비롯해 시흥, 구리, 용인, 의정부 등에서 청약이 이어진다. 지방에서는 강원 춘천, 경북 구미 등 2개 지역에서 공급이 예정돼 있다. 이번 주 분양시장의 주요 관심 단지는 수원 광교신도시에서 공급되는 '광교 자연앤 센트레빌'이다. 공공분양과 지분적립형 분양주택이 함께 공급되는 단지로 새로운 주택 공급 방식에 대한 수요자들의 관심이 예상된다. 경기 남부권에서는 평택의 공급 규모가 눈에 띈다.

현대건설이 충남 서산 간척지에 있는 쌀 저장시설을 초대형 그래픽으로 새롭게 꾸몄다. 정주영 현대그룹 창업회장의 대표적인 국토개발 사업인 서산 간척지에 회사의 주요 건설 프로젝트와 성장 역사를 시각적으로 구현한 것이다. 현대건설은 충남 서산시 부석면 현대서산농장 내 미곡종합처리시설(RPC)의 사일로 외관에 슈퍼 그래픽을 조성했다고 6일 밝혔다. 그래픽이 적용된 미곡종합처리시설은 서산 간척지에서 생산된 쌀을 도정하고 가공하는 시설이다. 저장 사일로 6기와 조절 사일로 6기, 정미소, 수납실, 창고 등으로 구성됐다. 이 가운데 저장 사일로는 높이 45m로 아파트 약 15층에 해당한다. 6기의 저장 사일로에는 총 2만t 이상의 쌀을 보관할 수 있다. 현대건설은 기존 시설의 외관을 단순 보수하는 대신 서산 간척지의 역사와 기업의 주요 사업을 담은 그래픽을 적용했다. 햇볕과 해풍에 장기간 노출되면서 외관 노후화가 진행된 시설을 기업 역사를 보여주는 공간으로 활용한 것이다. 그래픽의 중심 소재는 나무와 바다다.

IPARK현대산업개발이 연말 일교차가 커지는 가운데 동절기를 앞두고 선제적으로 경영진 현장점검을 진행해 근로자들의 보건 관리 현황과 주요 작업 현황을 살폈다. IPARK현대산업개발은 일교차 커진 11월 본격적인 겨울철을 앞두고 경영진 안전 점검을 진행했다고 6일 밝혔다. 이번 점검은 공정 마무리 단계와 초기 단계 현장들을 방문해 일교차가 커진 상황에서 발생할 수 있는 근로자들의 보건 관리 현황과 주요 작업 현황을 점검하기 위해 계획했다. 특히 통상 12월부터 진행되는 본격적인 겨울철 점검과 고용노동부와 관계 기관에 앞서 현장 상황을 점검했다는 것에 의미가 있다. 경영진 현장점검은 김해도시계획시설 토목공사 현장과 김해 신문 센트럴 아이파크 현장을 순차적으로 방문하며 진행됐다. 이번 경영진 현장점검에는 정경구 IPARK현대산업개발 대표이사와 양승철 CSO, 조흥봉 인프라본부장, 이상영 PD, 한동준 안전품질부문장 등이 참여했다. 정 대표는 김해도시계획시설 토목공사 현장에서 토공 및 지형 조성 상태, 조경 배치, 도로포장 등 공사 완성도를 중심으로 살피며 준공 전 조성 상태를 최종적으로 점검했다.

대우건설이 임직원 250명을 대상으로 '영화와 함께하는 팀 시너지 워크숍'을 진행했다. 대우건설은 지난 10월 30일과 31일 양일간 '대우 컬처 데이(Culture Day)'를 개최했다고 6일 밝혔다. '대우 컬처 데이'는 임직원과 고객에게 다양한 문화 경험의 기회를 제공하고 문화 콘텐츠를 통해 함께 즐기고 소통하는 자리를 마련하기 위해 개최됐다. 이번 행사에서는 대우건설의 자회사인 '스튜디오 푸르지오'가 첫 콘텐츠 투자 작품으로 선정한 영화 '여전히 찬란하게'를 임직원과 고객이 함께 관람하며 문화 콘텐츠를 통한 소통과 공감의 시간을 가졌다. 참가자는 사연 공모를 통해 팀 단위로 모집했고 팀원들이 일상적인 업무 공간을 벗어나 문화 콘텐츠를 함께 경험하고 자연스럽게 소통할 수 있도록 기존 워크숍과 차별화된 방식으로 프로그램을 구성했다. 행사에는 송일곤 감독과 조성하 배우도 참여했다. 이어 31일에는 푸르지오 공식 SNS 팔로워를 대상으로 영화 '여전히 찬란하게' 단체관람 행사를 진행했다. 푸르지오 공식 SNS를 통해 고객을 초청, 프리미엄관에서 영화를 관람할 수 있는 기회를 제공했다.

GS건설이 동절기를 앞두고 현장 근무복을 새롭게 도입하고 기존 근무복의 자원순환을 통해 ESG 경영 실천에 나선다. GS건설은 지난 여름 하계 근무복 리뉴얼에 이어 춘추 점퍼, 추동 점퍼, 동계 파카 등 총 3종의 근무복을 새롭게 도입했다고 6일 밝혔다. 계절별 현장 근무환경을 고려해 보온성과 활동성, 착용 편의성을 높이는 데 중점을 뒀다. 춘추 점퍼는 이미 지급을 완료했고 추동 점퍼와 동계 파카는 순차적으로 지급할 예정이다. 이번 근무복 리뉴얼에는 실제 착용자인 임직원들의 의견을 반영했다. GS건설은 사전 설문조사와 품평회를 통해 현장 의견을 수렴했으며 점퍼 디자인 선호도 투표에는 임직원 2000여 명이 참여했다. 이를 통해 단순한 디자인 변경을 넘어 실제 근무환경과 직원들의 선호도를 고려한 근무복을 선정했다. GS건설은 근무복 보급 이후에도 현장 의견을 지속적으로 수렴할 계획이다. 연말 근무복 만족도 조사를 통해 보온성, 활동성, 통기성, 수납 및 세탁·관리 편의성 등을 점검하고 실제 착용 과정에서 확인된 개선 사항을 추가 생산분과 향후 근무복 제작에 반영할 예정이다.

건립된 지 50여년 된 여의도 목화아파트가 49층 416가구 신규 복합단지로 거듭난다. 서울시는 지난 5일 제22차 정비사업 통합심의위원회에서 영등포구 여의도동 30번지 일대 '여의도 목화아파트 재건축사업'의 건축·경관·교육·교통·재해·소방 6개 분야 통합심의안을 '조건부의결'했다고 6일 밝혔다. 여의도 목화아파트는 지상12층 312가구 단지(1977년 준공)로 여의나루역 초역세권에 위치하고 단지 앞에 여의도 한강공원이 있는 우수한 입지여건이다. 이번 재건축으로 공동주택 3개동, 지상 49층 규모로 총 416가구(공공 76가구 포함)가 공급된다. 공공임대 업무시설, 공공기숙사를 함께 조성해 주거·업무·상업이 어우러진 복합공간으로 탈바꿈할 예정이다. 특히 지하철 5호선 여의나루역 출입구를 이전해 단지와 직접 연결하고 지하 선큰가든을 계획해 쾌적한 보행환경을 조성한다. 단지와 한강변을 잇는 입체보행로로 지하철역과 한강공원간 접근성을 한층 높였다. 단지 내에는 공공보행통로와 공개공지를 조성해 열린 보행공간을 제공한다.

서울 아파트 매매시장에서 중개업소를 거치지 않는 직거래 비중이 9월 11%를 넘어섰다. 연초 2% 수준이던 직거래 비중이 8개월 만에 5배 이상으로 높아진 것이다. 부동산시장 전문가들은 다주택자 양도소득세 중과 재개와 대출 규제 강화, 세제 개편안 발표 등 부동산 정책 영향에 따른 거래 방식 변화가 구체화하고 있다고 분석했다. 4일 머니투데이가 국토교통부 아파트 매매 실거래가 자료를 분석한 결과 올해 1~10월 서울 아파트 매매 계약 중 직거래는 총 2822건으로 전체 5만4657건의 5. 2%를 차지했다. 전반적인 직거래 비중 확대 흐름은 이어졌지만 월별 비중은 편차를 보였다. 서울 아파트 직거래 비중은 1월 2. 05%(110건)에서 2월 2. 93%(170건), 3월 3. 84%(212건)로 높아졌다. 이어 4월 3. 69%(320건)로 소폭 낮아졌지만 5월에는 7. 22%(649건)로 두 배 가까이 뛰었다. 6월 3. 30%(176건)로 뒷걸음질친 직거래 비중은 7월 다시 8. 35%(489건)로 수직 상승했다.

앞으로 민간임대주택 임대사업자가 임대차계약을 신고할 때 임대료뿐 아니라 관리비와 각종 사용료까지 신고해야 한다. 임대료 대신 관리비나 가전·가구 사용료를 올리는 방식으로 임차인의 주거비 부담을 키우는 사례를 막기 위해서다. 지방자치단체의 임대료 관리 권한도 확대된다. 4일 관련 부처에 따르면 정부는 최근 국무회의에서 이 같은 내용을 담은 '민간임대주택에 관한 특별법 시행령' 일부 개정안을 의결했다. 개정안은 공포 6개월이 지난 날부터 시행될 예정이다. 이에 따라 내년 4월 말부터 임대사업자의 신고 의무와 임차인의 정보 접근성이 달라질 전망이다. 이번 개정안은 임대료 외에 세입자가 실제로 부담하는 비용까지 관리 대상에 포함시켰다. 기존에는 임대사업자가 임대차계약을 신고할 때 임대차 기간과 임대료 등을 신고했지만 앞으로는 관리비와 사용료의 금액 또는 산정 방식도 함께 제출해야 한다. 이에 따라 가전제품이나 가구, 시스템에어컨 등 옵션 사용료를 별도로 부과하는 경우에도 관련 비용을 보다 명확하게 파악할 수 있게 된다.

대우건설이 나이지리아 인도라마 비료 플랜트 1~3호기에 이어 4호기 공사도 수주에 성공했다. 대우건설은 나이지리아 인도라마의 자회사인 IF FZE(Indorama Fertilizer Free Zone Enterprise)로부터 '인도라마 비료 플랜트 4호기 프로젝트'(Indorama Fertilizer Train 4 Project) 낙찰통지서(LOA)를 접수했다고 4일 밝혔다. 이번 사업은 나이지리아 리버스주 포트하코트에 비료 생산시설을 건설하는 프로젝트다. 대우건설이 원청 시공사로 참여하며 계약금액은 약 3500억원이다. 설비의 하루 생산능력은 암모니아 2300톤, 요소 4000톤, 요소결정 4000톤 규모다. 대우건설은 앞서 인도라마 비료 플랜트 1·2·3호기와 원료 개질설비, 발전설비 등 부대시설 공사를 수행했다. 3호기는 지난 5월 30일 준공했다. 대우건설은 이번 수주로 인도라마 비료 플랜트 사업을 4호기까지 이어가게 됐다. 대우건설은 1983년 나이지리아에 진출한 이후 현재까지 현지에서 총 75개 프로젝트를 수행했다.

삼성전자 평택캠퍼스에서 약 5㎞ 떨어진 경기 평택시 세교동에 1098가구 규모 대단지 아파트가 들어선다. 평택지제역을 통한 광역교통망과 산업단지 배후 주거수요를 겨냥한 단지다. 한화 건설부문은 오는 6일 경기 평택시 세교동 일원에 공급하는 '한화포레나 지제역' 견본주택을 열고 분양에 나선다고 4일 밝혔다. 해당 단지는 세교동 725번지 일대에 지하 2층~지상 최고 27층, 12개 동, 총 1098가구 규모로 조성된다. 전용면적별로는 84㎡A 452가구, 84㎡B 208가구, 84㎡C 168가구, 84㎡D 122가구, 116㎡ 148가구다. 전용 84㎡가 950가구로 전체의 약 86. 5%를 차지한다. 입주는 2029년 말 예정이다. 평택지제역과 삼성전자 평택캠퍼스 등 산업·교통시설과의 접근성이 입지 장점으로 꼽힌다. 단지에서 반경 약 5㎞ 내에 삼성전자 평택캠퍼스가 위치했고 고덕국제신도시와 브레인시티, 평택 도심 등도 생활권에 포함된다. 평택 내 주요 산업단지와 업무시설로 출퇴근하는 직장인 수요가 기대되는 입지다.