머니투데이

"경제적 자유를 이루기 위해서는 공격적 투자도 중요하지만 항상 최악의 상황도 생각해야 해요. 갭투자가 공격수라고 하면 꾸준한 현금흐름이 발생하는 월세 투자는 수비수입니다. 부동산 투자를 할 때는 위험성이 상대적으로 낮은 월세 투자의 비중을 항상 확보해 둬야 합니다." 유튜브 채널 '투자캐스터'를 운영하는 김대원씨(38)는 이렇게 말했다. 그는 공기업에 입사한 직후인 2011년부터 부동산 투자를 시작해 현재 70억원대 자산가가 됐다. 부채를 제외한 순자산은 40억원 안팎이다. 총 46채의 부동산을 보유하고 있다. 이 중 30채에서 안정적인 월세 수입이 나온다. 갭투자 물건과 재건축 투자 물건이 나머지 16채다. 2017년쯤 이미 월세 소득이 월급을 넘어섰다. 소득이 지속적으로 발생하면서 다른 곳에도 투자를 시작했다. 공간대여 사업, 주차 관련 사업 등도 하고 있다. 한국과 미국 주식에도 2억원 이상 투자를 하고 있고 가상자산(암호화폐)에도 투자를 하고 있다. 현재 월 현금흐름은 월세

"투자를 할 때는 항상 리스크를 생각해야 합니다. 최악의 상황이 올 수 있다는 생각을 항상 하고 계획을 짜야 해요. 분산 투자를 통해 리스크를 줄인다면 침체기, 하락기가 와도 걱정이 없습니다." 부동산, 주식 투자로 순자산 20억원을 달성하고 퇴사한 권은진씨(38)의 말이다. 지난해 교사 일을 그만둔 그는 5년 만에 1억원을 20억원으로 불렸다. 최근에는 유튜브 채널 '리치맘 라이프'를 운영하면서 경제적 자유를 이루는 법에 대한 노하우를 공유하고 있다. '부의 삼각형'이라는 책의 출간도 앞두고 있다. 2030 세대의 경제적 자유를 위한 투자 정보를 제공하는 유튜브 채널 '싱글파이어'가 권씨를 만나 어떻게 하면 최근과 같은 하락기를 버틸 수 있는지에 대해 들어봤다. 그는 부동산이든 주식이든 투자 목적에 따라 분산을 해 두면 큰 걱정 없이 위기를 버텨낼 수 있다고 강조했다. 권씨는 "어떤 자산이든 장기간이 흐르면 우상향하기 마련"이라며 "그 과정에서 오는 반복적인 부침은 당연한 것"이

아껴 쓰는 법을 모르고 살았다. 친한 동료가 결혼할 때가 돼서야 뭔가 문제가 있다는 것을 깨달았다. 나보다 더 넓은 집에서 편하게 사는 동료를 보면서 돈을 많이 벌어야 겠다는 생각을 했다. 절약부터 시작했다. 닥치는 대로 부동산과 주식을 공부하고 투자했다. 5년 만에 자산을 20배 불렸다. '부의 삼각형'이라는 책의 출간을 앞두고 있는 권은진씨(38)의 얘기다. 권씨는 투자를 시작한 지 5년 만에 순자산 20억원을 만들었다. 지난해에는 선망받는 직업인 교사 일을 그만뒀다. 현재 유튜브 채널 '리치맘 라이프'를 운영하면서 경제적 자유를 이루는 법에 대한 노하우를 많은 사람들에게 알리고 있다. 2030 세대의 경제적 자유를 위한 투자 정보를 제공하는 유튜브 채널 '싱글파이어'가 권씨의 이야기를 들어봤다. 월급 170만원을 받던 그가 어떤 경험을 통해 경제적 자유를 이루게 됐는지. 그는 투자의 구체적 방법보다 마음가짐이 더 중요하다고 강조했다. 권씨는 2014년에 첫 집을 샀다. 결혼할

"누구나 쉽게 미국 부동산에 투자할 수 있습니다. 미국에 직접 안 가도 가능해요. 온라인 3D 가상현실(VR) 기술, 구글맵 등을 이용하면 지역을 충분히 파악할 수 있고 물건도 잘 둘러볼 수 있거든요. 실제로 그렇게 투자를 해서 현금 흐름을 만드시는 분들이 많습니다." 김효지 턴키 글로벌 리얼티 대표의 말이다. 김 대표는 지난 20여년간 미국에서 1300건 이상의 부동산 거래를 중개한 경험이 있다. 미국 부동산 협회에서 수여하는 탑 프로듀서 상을 총 5번이나 수상한 전문가다. 그가 운영하는 회사의 지난해 매출액은 500억원이 넘는다. 2030 세대의 경제적 자유를 위한 투자 정보를 제공하는 유튜브 채널 '싱글파이어'가 김 대표를 만나 미국 부동산 투자법에 대해 들어봤다. 그는 누구든 어렵지 않게 미국 부동산에 투자를 해 현금 흐름을 확보할 수 있다고 강조한다. 김 대표는 "2008년 이후 해외 투자 자유화로 인해 미국 부동산에 쉽게 투자를 할 수 있게 됐다"며 "투자 금액은 무제한

부동산 경기 침체로 투자자들의 고민이 깊어지고 있다. 금리 인상이 장기화하면 수익률은 떨어질 수밖에 없다. 그러나 여전히 1년에 8~9% 이상 수익을 낼 수 있는 방법이 있다. 바로 미국 부동산에 투자하는 것이다. 2030 세대의 경제적 자유를 위한 투자 정보를 제공하는 유튜브 채널 '싱글파이어'가 턴키 글로벌 리얼티의 김효지 대표를 만나 미국 부동산 투자법에 대한 이야기를 들어봤다. 김 대표는 지난 20여년간 미국에서 1300건 이상의 부동산 거래를 중개한 경험이 있다. 김 대표는 한국 부동산 투자자들이 눈을 조금만 옆으로 돌리면 충분히 더 큰 수익을 낼 수 있다고 강조한다. 그는 "한국 17억원짜리 아파트에서 나오는 월 임대 수익은 아무리 높이 잡아도 200만원이 되지 않을 것"이라며 "그러나 미국에서는 똑같은 17억원으로 부동산 투자를 했을 때 월 1200만원 넘게 임대 수익을 낼 수 있다"고 말했다. 미국 조지아주 애틀랜타 지역을 기준으로 5억원 안팎의 집을 매입했을 경우

"부동산 잘 하려면 첫번째는 일단 움직여야 합니다. 직접 가서 봐야 해요. 무조건 여기도 가 보고 저기도 가 보고 해야 합니다. 부동산 시장은 시시각각 변하기 때문입니다." 부동산 투자 5년 만에 100억원대 부동산을 보유하게 된 이진화씨(36)의 말이다. 그는 현재 수도권에 아파트와 오피스텔 10여채를 보유 중이다. 총자산은 100억여원, 금융기관 대출은 20억원 안팎이다. 2030 세대의 경제적 자유를 위한 투자 정보를 제공하는 유튜브 채널 '싱글파이어'가 이씨를 만나 부동산 투자를 잘 하려면 어떻게 해야하는지에 대해 들어봤다. 그는 최근 '부자 엄마, 가난한 엄마'라는 책을 출간했다. 이씨는 무조건 이곳저곳 돌아다녀 보는 것이 중요하다고 강조했다. 특히 이사를 다니면 더 좋다는 설명이다. 그는 "경기 용인에서 화성으로, 화성에서 시흥으로 이사를 다니다 보니 시야가 넓어졌다"며 "부동산 가치를 미리 판단할 수 있는 안목도 생겼다"고 설명했다. 그는 또 "부동산 투자에 성공하려면

아무리 열심히 일해도 돈이 모이지 않았다. 그래서 부동산 투자를 하기로 결심했다. 전셋집에서 월세로 이사를 가면서 남은 1억원으로 투자를 시작했다. 불과 5년여 만에 수도권에 아파트와 오피스텔 등 10여채 보유하게 됐다. 자산은 100억원이 넘었다. 최근 '부자 엄마, 가난한 엄마'라는 책을 출간한 이진화씨(36)의 이야기다. 2030 세대의 경제적 자유를 위한 투자 정보를 제공하는 유튜브 채널 '싱글파이어'가 이씨를 만나 단기간에 자산을 급격하게 불릴 수 있었던 비결을 들어봤다. 그의 총자산은 100억여원, 대출은 20억원 안팎이다. 다달이 현금 수백만원이 들어온다. 월 현금흐름은 최소화하는 대신 전세 만기가 되면 전세금을 조금씩 올려받아 목돈을 마련하고 이를 다시 투자하는 방법으로 자산을 불리는 중이다. 가야금을 전공한 이씨는 음악 강사로 6년간 일했다. 아침에 출근해 일을 마치고 돌아오면 밤 10시, 11시. 매일같이 반복되는 일상이었다. 먹고 살기가 바빴다. 돈도 없고 시간

부동산 경기가 침체하면서 투자자들의 우려가 커지고 있다. 높아지는 금리에 속을 끓이는 투자자들이 많다. 하루가 멀다 하고 부동산 시장의 잿빛 전망에 대한 기사들이 쏟아져 나온다. 그런데 이럴 때일수록 과감하게 집을 사고 투자를 해야 한다고 말하는 전문가들이 꽤 있다. 최근 '부동산 투자를 잘한다는 것'이라는 책을 출간한 이승주 뉴시스 기자(36) 역시 마찬가지다. 실제로 그는 얼마 전 서울 외곽 지역의 아파트를 매입했다. 2030 세대의 경제적 자유를 위한 투자 정보를 제공하는 유튜브 채널 '싱글파이어'가 이 기자를 만나 부동산 침체기에 적합한 투자법에 대한 이야기를 들어봤다. 부동산 관련 서적을 두 권째 출간한 그는 3년 넘게 부동산 팟캐스트 '부린이 라디오'도 진행하고 있다. 이 기자는 부동산 침체기일 때는 실거주의 관점에서 투자를 해 볼 필요가 있다고 주장했다. 그는 "실거주의 관점에서 접근을 하면 가격이 떨어진다고 하더라도 내 집이 생기는 것이니 실패의 위험을 줄일 수 있다

"쇼핑몰 사업을 할 때 가장 중요한 건 상위노출입니다. 소비자들이 물품을 검색했을 때 무조건 먼저 눈에 띄어야 구매로 연결될 가능성이 높아지니까요." 월 매출 2억원대 쇼핑몰 업체를 운영하는 정윤진씨(36)의 말이다. 한 때 무리한 가상자산(암호화폐) 투자로 2억원의 빚을 졌던 그는 쇼핑몰 사업을 시작하고 1년여 만에 월 매출 2억원을 기록했다. 현재 네이버 스마트스토어와 쿠팡 등에서 다양한 물품을 판매하고 있다. 쇼핑몰 운영 노하우를 공유하는 유튜브 채널 '돈버는 형님들'도 운영하고 있다. 지난 5월에는 자신의 경제적 자유 비결을 담은 '부의 변곡점'이라는 책을 출간하기도 했다. 2030 세대의 경제적 자유를 위한 투자 정보를 제공하는 유튜브 채널 '싱글파이어'가 정씨를 만나 쇼핑몰 운영 노하우, 특히 상위노출을 하는 방법에 대해 들어봤다. 정씨는 "예를 들어 마스크를 판매한다고 할 때 그냥 마스크라는 키워드로만 검색이 되게 하면 경쟁이 치열해 판매가 잘 될 수 없다"며 "큰 머

무리한 가상자산(암호화폐) 투자로 2억원의 빚을 졌던 30대가 1년여 만에 월 매출 2억원대 사업체의 대표가 됐다. 우연한 기회로 접한 쇼핑몰 사업에 눈을 뜨게 되면서다. 2030 세대의 경제적 자유를 위한 투자 정보를 제공하는 유튜브 채널 '싱글파이어'가 이 같은 사연의 주인공 정윤진씨(36)를 만나 단기간에 큰 돈을 벌 수 있었던 비결에 대해 들어봤다. 정씨는 네이버 스마트스토어와 쿠팡 등에서 다양한 물품들을 판매하는 쇼핑몰 업체를 운영하고 있다. 쇼핑몰 운영 노하우를 공유하는 유튜브 채널 '돈버는 형님들'도 운영 중이다. 지난 5월에는 자신의 경제적 자유 비결을 담은 '부의 변곡점'이라는 책을 출간하기도 했다. 정씨는 쉽게 상상도 못할 만큼 가난한 인생을 살아왔다고 한다. 대학병원에 불법적인 매혈(賣血)까지 해야 할 정도였다. 직장에서 받았던 월급 190만원은 처자식을 먹여살리기에 턱없이 부족했다. 그래서 처음에는 주식 투자를 시작했다. "일단 100만원으로 주식 투자를 해봤

"부동산 투자 잘하는 팁이요? 일단 밖에 나가서 물건들을 보고 실제 투자를 해 봐야 합니다. 백날 앉아서 공부만 해봐야 얻어지는 건 아무 것도 없어요." 25세의 나이에 총자산 25억원대 부동산 부자가 된 최동석씨(25)의 말이다. 2018년 처음 부동산 투자를 시작한 그는 현재 부동산 4채를 보유하고 있다. 빚을 제외한 순자산은 10억원 안팎이다. 2030 세대의 경제적 자유를 위한 투자 정보를 제공하는 유튜브 채널 '싱글파이어'가 최씨를 만나 단기간에 비교적 큰 돈을 벌 수 있었던 노하우에 대해 들어봤다. 최씨는 최근 부동산 투자 컨설팅 업체를 세우고 '젊은자유'라는 이름의 유튜브 채널도 운영 중이다. 최씨는 부동산 투자를 잘 하려면 실제 투자를 해 보면서 경험을 쌓아야 한다고 강조했다. 그는 "현장에 다니면서 분위기를 파악하고 세금도 크게 내 보고 세입자한테 골탕도 당해보다보면 알아서 투자를 잘 하게 된다"고 말했다. 이어 "10년간 앉아서 공부만 하는 것보다 1년 정도 실전

넉넉하지 못한 가정 형편 탓에 중학교 3학년 때부터 아르바이트를 했던 소년이 정확히 10년 뒤 총자산 25억원대 부자가 됐다. 2018년부터 부동산 투자를 시작하면서다. 성인이 되고서는 종잣돈을 모으기 위해 무조건 매달 100만원 이상씩을 저축했다고 한다. 2030 세대의 경제적 자유를 위한 투자 정보를 제공하는 유튜브 채널 '싱글파이어'가 이 같은 사연의 주인공 최동석씨(25)를 만나 단기간에 비교적 큰 돈을 벌 수 있었던 노하우에 대해 들어봤다. 최씨는 최근 부동산 투자 컨설팅 업체를 세우고 '젊은자유'라는 이름의 유튜브 채널도 운영 중이다. 그는 2018년 고양시 덕양구의 한 아파트를 매입한 뒤 2년 만에 차익을 보고 매도했다. 이후 경기 용인시와 경기 광주시의 아파트를 매입하면서 자산을 불려 왔다. 현재 부동산 4채를 보유 중이다. 총자산은 25억원 안팎이고 빚을 제외한 순자산은 10억원 안팎이다. 자산의 30% 정도는 주식과 현금 등으로 분산해 둔 상태다. 최씨는 2020