머니투데이

21살에 결혼을 하고 22살에 아빠가 됐다. 먹고 사는 일이 힘겨웠다. 대형 마트에서 인터넷 가입 영업하는 일을 했다. 한 달에 버는 돈이 110만원 남짓. 이건 도저히 아닌 것 같아 직장을 옮겼다. 도축장 일을 시작했는데 이 때도 월급이 145만원이었다. 먹고 살기 위해 공부를 시작했다. 돈도 지식도 없었다. 어렴풋이 부동산 불패신화라는 말이 떠올랐다. 부동산 투자를 해보기로 마음먹고 닥치는 대로 책을 읽었다. 책을 읽다 보니 남들과 똑같이 행동해서는 돈을 벌 수 없다는 것을 알게 됐다. 그래서 시작한 것이 묘지 경매다. 최근 묘지 경매 투자를 다룬 책 '경쟁 말고 독점하라'를 출간한 도강민 작가(28)의 이야기다. 묘지 경매로 자산을 불려온 그는 수익형 부동산 투자에도 손을 벌려 현재 월 5000만원 이상의 고정 수입을 올리고 있다. 2030 세대의 경제적 자유를 위한 투자 정보를 제공하는 유튜브 채널 '싱글파이어'가 도 작가의 이야기를 들어봤다. 도 작가는 2019년 1월 2

가상자산(암호화폐) 투자로 수천만원을 날렸다. 월급만으로는 생활이 어려울 수도 있겠다는 생각이 들었다. 이것저것 부업을 시작했다. 우연히 시작한 공간대여 사업에서 안정적으로 소득이 나오면서 여유가 생기기 시작했다. 계속 사업을 확장하면서 월 수익이 기하급수적으로 늘어났다. 서울 홍대와 인천, 부천 등지에서 10여개의 공간대여 사업을 하고 있는 김두일씨(39)의 이야기다. 그의 현재 월 현금흐름은 3000만∼4000만원 수준이다. 공간대여 사업 수익이 70%를 넘는다. 유튜브 채널 '저스트두일'을 통해 다양한 부업 노하우를 공유하고 있다. 최근에는 커피 프랜차이즈 사업도 시작했다. 공간대여 사업은 사람들이 많이 모일 만한 장소의 공간을 임대해 시간당 요금을 받고 단기 재임대를 하는 것이다. 사람들이 모여서 시간을 보낼 만한 공간적 환경을 조성해 주는 것이 중요하다. 김씨는 현재 10여개 사업장을 운영 중인데 각 사업장에서 월 평균 200만∼300만원씩 수익이 난다고 한다. 얼마 전

"저는 부동산 투자 시작한다는 사람 있으면 무조건 소형 아파트부터 해보라고 조언합니다. 저도 그렇게 시작했고요. 지금 보유하고 있는 46채 중 44채가 소형 아파트입니다. 소형 아파트만 투자해서 충분히 안정적으로 부자가 될 수 있어요." 유튜브 채널 '투자캐스터'를 운영하는 김대원씨(38)의 말이다. 그는 현재 70억원대 자산가다. 부채를 제외한 순자산은 40억원 안팎이다. 공기업에 입사한 직후인 2011년부터 부동산 투자를 시작했다. 현재는 퇴사 상태다. 보유 중인 46채의 부동산 절반 이상에서 안정적인 월세 수입이 나온다. 2017년쯤 이미 월세 소득이 월급을 넘어섰다. 지속적으로 소득이 커지면서 공간대여 사업, 주차 관련 사업 등도 시작했다. 주식에도 2억원 이상 투자를 하고 있고 가상자산(암호화폐)에도 투자를 하고 있다. 현재 월 현금흐름은 월세 수입 1000만원을 포함해 6000만원이 넘는다. 김씨는 경제적 자유를 이루기 위해 소형 아파트 투자가 필수적이라고 조언했다. 수

"경제적 자유를 이루기 위해서는 공격적 투자도 중요하지만 항상 최악의 상황도 생각해야 해요. 갭투자가 공격수라고 하면 꾸준한 현금흐름이 발생하는 월세 투자는 수비수입니다. 부동산 투자를 할 때는 위험성이 상대적으로 낮은 월세 투자의 비중을 항상 확보해 둬야 합니다." 유튜브 채널 '투자캐스터'를 운영하는 김대원씨(38)는 이렇게 말했다. 그는 공기업에 입사한 직후인 2011년부터 부동산 투자를 시작해 현재 70억원대 자산가가 됐다. 부채를 제외한 순자산은 40억원 안팎이다. 총 46채의 부동산을 보유하고 있다. 이 중 30채에서 안정적인 월세 수입이 나온다. 갭투자 물건과 재건축 투자 물건이 나머지 16채다. 2017년쯤 이미 월세 소득이 월급을 넘어섰다. 소득이 지속적으로 발생하면서 다른 곳에도 투자를 시작했다. 공간대여 사업, 주차 관련 사업 등도 하고 있다. 한국과 미국 주식에도 2억원 이상 투자를 하고 있고 가상자산(암호화폐)에도 투자를 하고 있다. 현재 월 현금흐름은 월세

"투자를 할 때는 항상 리스크를 생각해야 합니다. 최악의 상황이 올 수 있다는 생각을 항상 하고 계획을 짜야 해요. 분산 투자를 통해 리스크를 줄인다면 침체기, 하락기가 와도 걱정이 없습니다." 부동산, 주식 투자로 순자산 20억원을 달성하고 퇴사한 권은진씨(38)의 말이다. 지난해 교사 일을 그만둔 그는 5년 만에 1억원을 20억원으로 불렸다. 최근에는 유튜브 채널 '리치맘 라이프'를 운영하면서 경제적 자유를 이루는 법에 대한 노하우를 공유하고 있다. '부의 삼각형'이라는 책의 출간도 앞두고 있다. 2030 세대의 경제적 자유를 위한 투자 정보를 제공하는 유튜브 채널 '싱글파이어'가 권씨를 만나 어떻게 하면 최근과 같은 하락기를 버틸 수 있는지에 대해 들어봤다. 그는 부동산이든 주식이든 투자 목적에 따라 분산을 해 두면 큰 걱정 없이 위기를 버텨낼 수 있다고 강조했다. 권씨는 "어떤 자산이든 장기간이 흐르면 우상향하기 마련"이라며 "그 과정에서 오는 반복적인 부침은 당연한 것"이

아껴 쓰는 법을 모르고 살았다. 친한 동료가 결혼할 때가 돼서야 뭔가 문제가 있다는 것을 깨달았다. 나보다 더 넓은 집에서 편하게 사는 동료를 보면서 돈을 많이 벌어야 겠다는 생각을 했다. 절약부터 시작했다. 닥치는 대로 부동산과 주식을 공부하고 투자했다. 5년 만에 자산을 20배 불렸다. '부의 삼각형'이라는 책의 출간을 앞두고 있는 권은진씨(38)의 얘기다. 권씨는 투자를 시작한 지 5년 만에 순자산 20억원을 만들었다. 지난해에는 선망받는 직업인 교사 일을 그만뒀다. 현재 유튜브 채널 '리치맘 라이프'를 운영하면서 경제적 자유를 이루는 법에 대한 노하우를 많은 사람들에게 알리고 있다. 2030 세대의 경제적 자유를 위한 투자 정보를 제공하는 유튜브 채널 '싱글파이어'가 권씨의 이야기를 들어봤다. 월급 170만원을 받던 그가 어떤 경험을 통해 경제적 자유를 이루게 됐는지. 그는 투자의 구체적 방법보다 마음가짐이 더 중요하다고 강조했다. 권씨는 2014년에 첫 집을 샀다. 결혼할

"누구나 쉽게 미국 부동산에 투자할 수 있습니다. 미국에 직접 안 가도 가능해요. 온라인 3D 가상현실(VR) 기술, 구글맵 등을 이용하면 지역을 충분히 파악할 수 있고 물건도 잘 둘러볼 수 있거든요. 실제로 그렇게 투자를 해서 현금 흐름을 만드시는 분들이 많습니다." 김효지 턴키 글로벌 리얼티 대표의 말이다. 김 대표는 지난 20여년간 미국에서 1300건 이상의 부동산 거래를 중개한 경험이 있다. 미국 부동산 협회에서 수여하는 탑 프로듀서 상을 총 5번이나 수상한 전문가다. 그가 운영하는 회사의 지난해 매출액은 500억원이 넘는다. 2030 세대의 경제적 자유를 위한 투자 정보를 제공하는 유튜브 채널 '싱글파이어'가 김 대표를 만나 미국 부동산 투자법에 대해 들어봤다. 그는 누구든 어렵지 않게 미국 부동산에 투자를 해 현금 흐름을 확보할 수 있다고 강조한다. 김 대표는 "2008년 이후 해외 투자 자유화로 인해 미국 부동산에 쉽게 투자를 할 수 있게 됐다"며 "투자 금액은 무제한

부동산 경기 침체로 투자자들의 고민이 깊어지고 있다. 금리 인상이 장기화하면 수익률은 떨어질 수밖에 없다. 그러나 여전히 1년에 8~9% 이상 수익을 낼 수 있는 방법이 있다. 바로 미국 부동산에 투자하는 것이다. 2030 세대의 경제적 자유를 위한 투자 정보를 제공하는 유튜브 채널 '싱글파이어'가 턴키 글로벌 리얼티의 김효지 대표를 만나 미국 부동산 투자법에 대한 이야기를 들어봤다. 김 대표는 지난 20여년간 미국에서 1300건 이상의 부동산 거래를 중개한 경험이 있다. 김 대표는 한국 부동산 투자자들이 눈을 조금만 옆으로 돌리면 충분히 더 큰 수익을 낼 수 있다고 강조한다. 그는 "한국 17억원짜리 아파트에서 나오는 월 임대 수익은 아무리 높이 잡아도 200만원이 되지 않을 것"이라며 "그러나 미국에서는 똑같은 17억원으로 부동산 투자를 했을 때 월 1200만원 넘게 임대 수익을 낼 수 있다"고 말했다. 미국 조지아주 애틀랜타 지역을 기준으로 5억원 안팎의 집을 매입했을 경우

"부동산 잘 하려면 첫번째는 일단 움직여야 합니다. 직접 가서 봐야 해요. 무조건 여기도 가 보고 저기도 가 보고 해야 합니다. 부동산 시장은 시시각각 변하기 때문입니다." 부동산 투자 5년 만에 100억원대 부동산을 보유하게 된 이진화씨(36)의 말이다. 그는 현재 수도권에 아파트와 오피스텔 10여채를 보유 중이다. 총자산은 100억여원, 금융기관 대출은 20억원 안팎이다. 2030 세대의 경제적 자유를 위한 투자 정보를 제공하는 유튜브 채널 '싱글파이어'가 이씨를 만나 부동산 투자를 잘 하려면 어떻게 해야하는지에 대해 들어봤다. 그는 최근 '부자 엄마, 가난한 엄마'라는 책을 출간했다. 이씨는 무조건 이곳저곳 돌아다녀 보는 것이 중요하다고 강조했다. 특히 이사를 다니면 더 좋다는 설명이다. 그는 "경기 용인에서 화성으로, 화성에서 시흥으로 이사를 다니다 보니 시야가 넓어졌다"며 "부동산 가치를 미리 판단할 수 있는 안목도 생겼다"고 설명했다. 그는 또 "부동산 투자에 성공하려면

아무리 열심히 일해도 돈이 모이지 않았다. 그래서 부동산 투자를 하기로 결심했다. 전셋집에서 월세로 이사를 가면서 남은 1억원으로 투자를 시작했다. 불과 5년여 만에 수도권에 아파트와 오피스텔 등 10여채 보유하게 됐다. 자산은 100억원이 넘었다. 최근 '부자 엄마, 가난한 엄마'라는 책을 출간한 이진화씨(36)의 이야기다. 2030 세대의 경제적 자유를 위한 투자 정보를 제공하는 유튜브 채널 '싱글파이어'가 이씨를 만나 단기간에 자산을 급격하게 불릴 수 있었던 비결을 들어봤다. 그의 총자산은 100억여원, 대출은 20억원 안팎이다. 다달이 현금 수백만원이 들어온다. 월 현금흐름은 최소화하는 대신 전세 만기가 되면 전세금을 조금씩 올려받아 목돈을 마련하고 이를 다시 투자하는 방법으로 자산을 불리는 중이다. 가야금을 전공한 이씨는 음악 강사로 6년간 일했다. 아침에 출근해 일을 마치고 돌아오면 밤 10시, 11시. 매일같이 반복되는 일상이었다. 먹고 살기가 바빴다. 돈도 없고 시간

부동산 경기가 침체하면서 투자자들의 우려가 커지고 있다. 높아지는 금리에 속을 끓이는 투자자들이 많다. 하루가 멀다 하고 부동산 시장의 잿빛 전망에 대한 기사들이 쏟아져 나온다. 그런데 이럴 때일수록 과감하게 집을 사고 투자를 해야 한다고 말하는 전문가들이 꽤 있다. 최근 '부동산 투자를 잘한다는 것'이라는 책을 출간한 이승주 뉴시스 기자(36) 역시 마찬가지다. 실제로 그는 얼마 전 서울 외곽 지역의 아파트를 매입했다. 2030 세대의 경제적 자유를 위한 투자 정보를 제공하는 유튜브 채널 '싱글파이어'가 이 기자를 만나 부동산 침체기에 적합한 투자법에 대한 이야기를 들어봤다. 부동산 관련 서적을 두 권째 출간한 그는 3년 넘게 부동산 팟캐스트 '부린이 라디오'도 진행하고 있다. 이 기자는 부동산 침체기일 때는 실거주의 관점에서 투자를 해 볼 필요가 있다고 주장했다. 그는 "실거주의 관점에서 접근을 하면 가격이 떨어진다고 하더라도 내 집이 생기는 것이니 실패의 위험을 줄일 수 있다

"쇼핑몰 사업을 할 때 가장 중요한 건 상위노출입니다. 소비자들이 물품을 검색했을 때 무조건 먼저 눈에 띄어야 구매로 연결될 가능성이 높아지니까요." 월 매출 2억원대 쇼핑몰 업체를 운영하는 정윤진씨(36)의 말이다. 한 때 무리한 가상자산(암호화폐) 투자로 2억원의 빚을 졌던 그는 쇼핑몰 사업을 시작하고 1년여 만에 월 매출 2억원을 기록했다. 현재 네이버 스마트스토어와 쿠팡 등에서 다양한 물품을 판매하고 있다. 쇼핑몰 운영 노하우를 공유하는 유튜브 채널 '돈버는 형님들'도 운영하고 있다. 지난 5월에는 자신의 경제적 자유 비결을 담은 '부의 변곡점'이라는 책을 출간하기도 했다. 2030 세대의 경제적 자유를 위한 투자 정보를 제공하는 유튜브 채널 '싱글파이어'가 정씨를 만나 쇼핑몰 운영 노하우, 특히 상위노출을 하는 방법에 대해 들어봤다. 정씨는 "예를 들어 마스크를 판매한다고 할 때 그냥 마스크라는 키워드로만 검색이 되게 하면 경쟁이 치열해 판매가 잘 될 수 없다"며 "큰 머