주택 미분양문제가 심각한 것으로 드러나면서 건설주가 벼랑으로 몰리고 있다. 장중 52주 최고가 대비 반토막 난 종목이 수두룩하다.
23일C&우방은 전주말대비 105원(3.18%) 내린 3200원에 장을 마감했다. 장중 한때는 3100원까지 떨어져 3일 연속 신저가를 기록했다. 장중 52주 최고가 대비로는 66% 하락한 상태다.
KCC건설(5,210원 ▲10 +0.19%)도 이날 1350원(3.18%) 하락해 4만1050원으로 장을 마치며, 신저가를 기록했다. 신고가 대비로는 51% 하락했다.
이밖에 반토막 난 중소형 건설주는성원건설(-50%),신성건설(-51%),고려개발(-60%),두산건설(-53%),한일건설(-53%),계룡건설(25,300원 ▲1,100 +4.55%)(-54%),일성건설(1,311원 ▲4 +0.31%)(-56%) 등이다.
대형주도 예외는 아니다.금호산업(8,660원 ▼150 -1.7%)은 이날 장중 한때 2만7850원까지 하락하며 신저가를 갈아치웠다. 지난해 11월 9만원대에서 2만원대로 69%나 떨어지며 시가총액이 3조원이상 날아가버렸다.
주택사업 비중이 상대적으로 높은대우건설(11,600원 ▼50 -0.43%)은 7일째 하락세로, 이날 52주 최저치에 근접하는 1만6400원을 기록했다. 최고가 대비로는 46% 떨어져 거의 반토막난 셈이다.
강승민 NH투자증권 애널리스트는 이렇게 건설업종이 상반기에 코스피 대비 초과하락한 것은 △주택 미분양 증가에 따른 대손 상각 증가, 현금 흐름 악화 리스크 △원자재 가격 인상에 따른 원가율 상승 리스크 때문이라고 밝혔다.
특히 중소형 건설사의 경우 대형 건설사보다 미분양 문제가 더욱 심각할 뿐 아니라 신용 문제까지 겹쳐 6월말 부도위기설까지 돌고 있다.
은행은 이미 5월 초부터 일부 중소형 건설사의 어음을 받고 있지 않는 것으로 알려졌다.
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조주형 하나대투증권 애널리스트는 "중소형 건설사의 경우 토목 건축을 하기 어렵기 때문에 대부분 미분양 문제에서 자유로울 수 없다"며 "현재 미분양 문제가 정점인 것은 사실이나 바닥을 확인한 것은 아니기 때문에 실적 또는 수주가 우수한 대형주를 위주로 비중을 늘려가는 전략이 바람직하다"고 조언했다.
