국민은행은 8일 주택을 담보로 대출받은 뒤 매월 일정액을 연금형태로 돌려받는 역모기지론 상품 'KB주택연금론'을 판매한다고 밝혔다.
대출대상은 주택을 가진 만45세에서 만80세 미만 개인으로 주택수나 가격은 관계 없다. 만65세 이상, 주택가격 6억원 이하로 제한하는 주택금융공사의 역모기지론과 다른 점이다.
연금지급 기간은 10~30년 사이에서 5년 단위로 선택할 수 있고 매월 나오는 연금은 5년마다 주택가격 변동폭에 따라 재산정된다.
연금이 지급되는 동안 대출금 이자는 대출원금에 가산돼 가입자는 이자부담 없이 자금을 활용할 수 있다. 또 연금지급이 끝난 후에는 이자만 납부하는 대출로 전환할 수 있다. 대출금리는 5년단위 고정금리로 8.78%(8일 현재)다.
대출취급수수료는 약정금액의 1%로 대출잔액에 가산되고 근저당권설정비, 수입인지대금, 담보평가수수료 등은 은행이 부담한다.