[투자포인트]일반분양 2140가구, 민간임대 654가구 등 총 2978가구 청약
지난 22일 '4·1부동산대책'의 양도소득세 면제 대상이 확정되면서 수혜가 예상되는 신규분양단지들이 본격 공급에 나서는 등 활기를 띠고 있다. 특히 이번주 청약접수에 들어가는 사업장은 모두 양도세 면제 대상인 '85㎡ 이하 또는 6억원 이하'가 포함된 단지여서 주목을 끈다.
28일 부동산업계에 따르면 이번주(4월29일~5월3일)에는 서울 노원구 공릉동 '노원프레미어스엠코'를 비롯해 모두 5곳에서 2978가구가 분양된다. 공릉동 '노원프레미어스엠코'는 '4·1대책'의 첫 수혜 단지로 꼽힌다.
현대엠코가 30일 공릉동 670-20번지 일대에서 공급하는 주상복합아파트로, 공급 물량 234가구 모두 84㎡(이하 전용면적)의 단일 면적으로 구성된다. 지하 5층~지상 36층 2개동이며 분양가는 4억9421만~5억7019만원으로 책정됐다. 당첨자 발표는 5월8일이며 계약은 같은 달 13일부터 3일간이다. 입주는 2016년 2월 예정.
다음달 2일 대구혁신도시 B-1블록에서 선보이는 '대구혁신서한이다음' 역시 공급 물량(479가구)이 65~84㎡로 구성된데다, 분양가격도 1억9180만~2억5990만원으로 양도세 면제 대상이다.
롯데건설이 대구 수성구 수성동1가에서 공급하는 재건축단지 '수성롯데캐슬더퍼스트'도 계약후 5년간 발생하는 시세차익에 대해 양도세 면제를 받을 수 있다. 이 아파트의 공급 물량(979가구)은 76~109㎡로 구성되지만, 분양가격이 3억~4억원대여서다. 76~84㎡의 경우 분양가격이 3억672만~3억4990만원이고 99~109㎡는 3억7390만~4억5150만원으로 책정됐다. 입주예정일은 2015년 8월.
5월3일에는대림산업(44,600원 ▼1,250 -2.73%)이 평택시 용이동 평택 현촌 도시개발사업지구 일대에서 'e편한세상 평택' 아파트를 분양한다. 지하 1층, 지상 16~23층 9개동에 59~84㎡ 632가구로 구성된다. 분양가는 1억8590만~2억7390만원. 5월10일 당첨자 발표에 이어 같은 달 15일부터 3일간 계약을 진행한다. 입주는 2015년 4월 예정.
30일에는 호반건설이 광주 동구 월남동에 민간임대 59~78㎡로 구성된 '월남지구호반베르디움' 654가구를 선보인다.
