롯데건설이 서울 동북권 주요 상업시설로 자리해 온 홈플러스 동대문점 부지를 주거복합단지로 개발하기 위한 실탄을 확보했다.
롯데건설은 시공을 맡은 '홈플러스 동대문점 주상복합 개발사업'을 위해 최근 3500억원 규모의 본PF(프로젝트파이낸싱) 자금 조달을 완료했다고 17일 밝혔다. 이번 금융 조달은 삼성증권이 주관했다. 대출 기간은 72개월이다. 본PF 자금 조달 완료에 따라 홈플러스 동대문점 부지 개발사업은 기존 브릿지론 단계를 마무리하고 본격적인 개발 단계에 들어서게 됐다.
사업지는 서울 동대문구 용두동 일원으로 지하철 2호선 용두역과 가까운 역세권 입지다. 롯데건설은 이곳에 지하 7층~지상 49층, 3개 동, 총 417가구 규모의 주상복합단지를 조성할 계획이다. 일반분양 340가구, 장기민간임대 68가구, 공공임대 9가구로 구성되며 올 12월 분양에 나설 계획이다.
이 일대는 종로, 을지로 등 서울 도심과 청량리 일대를 연결하는 주요 입지로 평가된다. 인근 제기동역과 청량리역 주변에서는 청량리재정비촉진지구 개발이 진행 중이며 향후 GTX-B·C 노선과 동북선 경전철 등 광역 교통망 확충에 따른 수혜도 기대된다.
롯데건설의 우발채무는 올해 잇달은 본PF 전환에 힘입어 지난해 말 대비 약 5300억원 감소했다. 경기 광주 쌍령공원과 홈플러스 부천 상동점 등 대형 사업장에서 잇따라 본 PF 전환에 성공한 데 이어 이번 홈플러스 동대문점 본PF를 통해 861억원 규모의 우발채무를 추가로 해소하며 전체 규모를 2조6236억원까지 낮췄다.
롯데건설은 연말까지 PF 우발채무를 2조2000억원대로 줄여 상시 통제 가능한 수준으로 안정화하고 이를 통상적인 영업활동 범위 내에서 지속 관리해 나갈 예정이다.
