지난 7월 서울 연립∙다세대 원룸의 평균 전세 보증금은 소폭 하락한 반면 평균 월세는 6%대 상승하며 전·월세가 엇갈린 흐름을 보인 것으로 나타났다.
1일 부동산 플랫폼 다방이 서울 25개 자치구별 전월세 수준을 분석한 '7월 다방여지도'에 따르면 연립∙다세대 원룸(전용면적 33㎡ 이하)의 평균 전세 보증금은 2억1936만원, 평균 월세는 69만원을 기록했다. 평균 전세 보증금은 전월 대비 1.2% 하락한 반면 평균 월세는 6.7% 상승했다.
자치구별 평균 전세 보증금은 서초구가 2억7235만원(서울 평균의 124% )으로 가장 높았다. 서초구는 12개월 연속 서울 25개 자치구 중 평균 전세 보증금이 가장 높은 지역으로 집계됐다. 이어 강남구 122%, 중구 117%, 용산구 115%, 광진구 106%, 영등포구 104%, 송파구 103%, 동작구 101% 등의 순으로 총 8개 지역의 평균 전세 보증금이 서울 평균을 웃돌았다.
평균 월세는 강남구가 97만원으로 서울 평균의 141% 수준을 기록해 가장 높았다. 강남구는 지난해 6월 이후 14개월 연속 서울 25개 자치구 중 평균 월세 1위를 이어갔다. 이어 용산구 127%, 성동구 120%, 관악구 117%, 마포구 112%, 서초구 110%, 광진구∙중랑구 108%, 동대문구 107% 등의 순으로 총 9개 지역의 평균 월세가 서울 평균보다 높았다.
7월 다방여지도는 지난 7월 서울 지역에서 거래된 전용면적 33㎡ 이하 연립∙다세대 원룸을 대상으로 했다. 전월세 전환율을 반영한 보증금 1000만원 기준의 평균 월세와 평균 전세 보증금을 산출했다. 평균 월세는 월세 보증금 1억 원 미만의 거래를, 평균 전세 보증금은 전체 전세 거래를 기준으로 집계했다.
