머니투데이

GS건설이 폐배터리 재활용 자회사 에너지머티리얼즈의 산업은행 차입금과 이자 1125억5100만원을 대신 갚는다. 자회사의 채무불이행이 본사 외화채권의 조기 상환 요구로 이어질 가능성을 차단하기 위해서다. GS건설은 에너지머티리얼즈의 산업은행 채무를 대위변제한다고 13일 공시했다. GS건설은 대위변제에 따라 산업은행이 보유한 에너지머티리얼즈 관련 근저당권을 이전받고 대신 갚은 돈을 자회사에 청구할 수 있는 구상권을 취득한다. 2020년 설립된 에너지머티리얼즈는 폐배터리에서 배터리 원료 금속을 추출하는 공장을 운영해왔다. 전기차 시장 둔화로 수익성이 악화하자 지난달 공장을 휴업했고 산업은행은 기한이익상실 예정 통지를 보냈다. 기한이익이 상실되면 채무자는 만기 전이라도 남은 원금과 이자를 즉시 갚아야 한다. 문제는 GS건설이 지난해 3월 발행한 3000만달러 규모의 외화채권에는 '크로스디폴트' 조항이 담겨 있다. 자회사의 채무불이행이 이 조항의 발동 요건에 해당하면 외화채권 투자자도 GS건설에 조기 상환을 요구할 수 있다.

서울 양천구 신월동과 중랑구 중화동 일대 모아주택 5곳에서 총 2741가구가 공급된다. 서울시는 신월동 354가구와 중화동 2387가구의 사업계획이 통합심의를 통과함에 따라 2028년 착공을 목표로 후속 절차를 추진한다. 중화동에서는 기존 모아타운 일부 구역에 인접 부지를 더해 1021가구 규모의 별도 모아타운도 조성한다. 서울시는 지난 12일 제3차 소규모주택정비 통합심의 본위원회를 열고 양천구 신월동 102-33번지와 중랑구 중화동 329-38번지 일대 모아타운 관리계획 변경안, 두 지역의 모아주택 5곳 사업시행계획안, 중화동 313-23번지 일대 모아타운 관리계획안을 심의했다. 안건은 수정의결 또는 조건부의결됐다. 신월동 144-20번지 일대 가로주택정비사업(A1구역)은 2023년 12월 모아타운 관리지역으로 지정된 뒤 조합 설립을 마쳤다. 노후도가 80. 6%인 저층 주거지에 최고 13층, 354가구 규모의 아파트가 들어선다. 이 중 60가구는 임대주택이다. 대상지는 김포공항 비행안전구역에 속해 건물 높이에 제한이 있다.

롯데건설의 올해 3분기 매출과 영업이익이 전년 동기 대비 각각 29%, 32% 감소했다. 토목·해외사업의 매출총이익이 줄어든 영향이다. 3분기 누적 영업이익은 매출원가율 하락에 힘입어 지난해 같은 기간의 두 배를 웃돌았다. 롯데건설은 올해 3분기 연결 기준 매출 1조4761억원, 영업이익 349억원을 기록했다고 13일 공시했다. 건설업계 전반의 매출이 감소하는 가운데 롯데건설은 토목·해외사업 부문의 매출총이익 감소가 분기 영업이익에 영향을 미친 것으로 풀이된다. 특히 3분기 해외사업 매출총이익은 11억6000만원으로 전년 동기의 10분의 1 수준에 그쳤다. 회사 측은 "영업이익 감소 사유는 사업장별 이익 인식 시점에 따른 일시적인 차이"라고 설명했다. 올해 3분기 누적 영업이익은 2077억원으로 전년 동기 대비 126% 증가했다. 롯데건설은 우량 사업장 위주의 선별 수주와 현장 밀착형 공정 관리로 전사 원가 구조가 개선됐다고 설명했다. 3분기 누적 매출원가율은 89. 5%로 전년 동기(93. 6%)보다 4.

오세훈 서울시장이 남산 곤돌라 사업 지연과 관련, 정부를 '케이블카 독점의 뒷배'로 지목하며 비판 수위를 한층 높였다. 오 시장은 12일 자신의 페이스북에 "서울시가 남산 곤돌라 시행령 문제를 지적하자 국토교통부가 한밤중에 반박 자료를 냈다"며 "전국 도시자연공원에 일률적으로 적용되는 규정이라 입장이 첨예하게 엇갈린다는 내용으로 국토부 스스로도 민망해할 변명"이라고 지적했다. 국토부가 관련 내용을 검토해 지난해 여름 입법예고까지 마쳤음에도 뒤늦게 '파급 효과를 고려해야 한다'는 이유로 개정을 미루는 것은 앞뒤가 맞지 않는다는 주장이다. 오 시장은 "전국에 미칠 영향 때문에 망설여야 할 사안이었다면 애초에 서울시 제안의 수용도, 입법예고도 하지 말았어야 한다"며 "국토부가 모순덩어리 변명으로 절차를 지연시키는 사이 60년 넘게 진행돼온 독점 문제는 하나도 해소되지 않았다"고 말했다. 이어 "남산에서 그 독점을 끝낼 수단은 이미 서울시가 준비 중인 남산 곤돌라"라며 "지금 태도는 케이블카 사업자에게 몇 년 더 독점 영업을 하라고 적극 도와주는 것으로 60년 넘은 케이블카 독점이 이대로 이어진다면 그 책임은 오롯이 국토부에 있다"고 꼬집었다.

"서울시를 믿고 입주했지만 돌아온 것은 보증금 미반환입니다. 서울시가 청년들의 보증금을 책임지지 않는다면 청년'안심'주택이 아니라 청년'불안'주택일 뿐입니다. " 지난해 6월 서울 영등포구 청년안심주택 '도림브라보'에 입주한 A씨는 최근 청천벽력 같은 소식을 들었다. 주택을 운영하는 민간임대사업자의 자금난으로 보증금 1억2200만원을 돌려받을 수 없게 된 것이다. 해당 사업자는 주택도시보증공사(HUG)의 전세보증금 반환보증보험에 가입하지 않은 것으로 확인됐다. 현재 A씨는 대출 만기를 연장한 채 보증금 반환을 기다리고 있다. 도림브라보 전체 81가구 중 53%에 해당하는 43가구가 이처럼 보증보험을 갱신하지 않았다. 현재까지 확인된 보증금 미반환 피해자는 4명이다. 임차인 대부분이 거주 중인 주택이 경매에 넘어간 뒤에야 피해 사실을 확인하는 만큼 추가 피해자가 발생할 가능성도 있다. A씨는 12일 서울시의회에서 열린 '청년안심주택 보증금 피해 추가 발생 증언 및 해결 촉구 기자회견'에서 "보증금 대출 당시 은행에서 건물 근저당 때문에 대출이 어려울 수 있다고 했지만 결과적으로 계약서에 적힌 '서울주택도시개발공사(SH) 보증금 지원사업' 명판으로 대출이 실행됐다"며 "서울시의 이름을 내건 청년안심주택이 아니었다면 전 재산에 가까운 보증금을 맡기지 않았을 것"이라고 토로했다.

금호건설은 올 3분기 연결기준 매출액 4945억원, 영업이익 222억원을 기록했다고 12일 공시했다. 매출액은 전년 동기 대비 5. 5% 감소했으나 영업이익은 44. 2% 증가했다. 같은 기간 당기순이익도 61% 증가한 124억원을 기록했다. 금호건설은 매출원가율을 개선해 수익성을 끌어올렸다. 지난해 3분기 93. 7%였던 매출원가율이 올해 3분기 91. 9%로 1. 8%포인트(p) 하락하며 영업이익률이 4. 5%로 1. 6%p 상승했다. 신규 수주도 큰 폭으로 증가했다. 3분기 누적 신규 수주액은 2조8481억원으로 전년 동기 1조4871억원 대비 91. 5% 증가했다. 이는 올해 연간 신규 수주 목표인 2조7000억원을 넘어선 규모다. 건축이 180% 증가한 1조2799억원, 주택이 60% 증가한 9278억원, 토목이 42% 증가한 6404억원을 각각 기록했다. 수주 잔고도 10조원을 넘어섰다. 올해 3분기 말 기준 수주 잔고는 10조1963억원으로 지난해 말 9조2894억원 대비 9. 8% 증가했다. 이는 지난해 연간 매출액의 약 5배에 달하는 규모다.

GS건설은 기존 아파트를 철거·증축하지 않고 주거환경을 개선하는 리모델링 사업 '비욘드 어디션'(BEYOND ADDITION)을 본격 추진한다고 12일 밝혔다. 비욘드 어디션은 기존 아파트 골조를 유지하면서 노후화된 외관과 설비, 커뮤니티 시설, 세대 내부 등을 신축 아파트급으로 개선하는 사업이다. 기존 주거공간의 장점은 살리면서 최신 주거 트렌드를 더해 단지 고유의 매력을 담은 공간을 지향한다는 의미를 담았다. GS건설에 따르면 용적률이 높거나 단지 규모가 작아 재건축이 어렵고 증축형 리모델링도 사업성이 낮은 아파트 단지가 서울 내에서만 260여 곳에 이른다. 비욘드 어디션은 기존 골조를 유지하고 증축하지 않아 공사 기간과 사업비 부담을 줄일 수 있다. 대규모 골조·토목공사 없이 공사 기간은 1년6개월, 사업 추진부터 준공까지 전체 사업 기간은 3년 이내로 단축하는 것이 목표다. 단순한 노후 시설 보수를 넘어 신축 아파트의 상품과 주거 서비스도 적용도 검토한다. 기존 용적률을 유지하면서 단지 내 공간을 효율적으로 활용해 커뮤니티 시설을 확충하고, 입주민 수요에 맞는 편의시설과 주거 서비스를 도입할 계획이다.

포스코이앤씨가 전북 고창 앞바다 '해상풍력발전' 공사에 착수한다. 포스코이앤씨는 76. 2㎿(메가와트) 규모의 '고창 해상풍력 프로젝트' 공사 계약을 체결하고 이달 착공한다고 12일 밝혔다. 총공사비 약 2974억원 규모로 설계부터 자재 조달, 시공까지 공사 전 과정을 포스코이앤씨가 총괄한다. 2029년 8월 준공 및 상업 발전이 목표다. 고창 해상풍력발전은 준공시 연간 약 146GWh의 전력 생산이 가능하다. 이는 일반 가정 약 3만5000가구가 1년간 사용할 수 있는 양이다. 특히 반도체 클러스터와 데이터센터 등이 들어설 예정인 전북·전남 등 서남권의 재생에너지 전력 수급에 기여할 전망이다. 연간 약 6만1000 톤의 온실가스 감축과 공사 기간 중 약 1만1800개의 일자리 창출도 기대된다. 포스코이앤씨는 거친 바다 환경을 극복하기 위해 포스코그룹의 소재와 시공 역량을 결합한다. 바닷물에 강해 녹이 잘 슬지 않는 고품질 특수 철강재를 사용해 구조물 내구성을 높인다. 여기에 인천 청라하늘대교, 베트남 항만 공사 등 해상 대형 공사에서 쌓아온 시공 기술력을 더해 품질과 안전성을 높인다.

한화 건설부문은 'PC(프리캐스트 콘크리트) 발코니 접합기술'의 실물 목업(외관 검토용 시제품) 시험시공을 완료했다고 12일 밝혔다. 건물 외벽 바깥으로 돌출되는 돌출개방형 발코니는 건물 본체와의 접합부가 핵심 요소다. 한화 건설부문은 삼일C&S·원탑구조엔지니어링과 PC 발코니 접합기술을 공동개발하고 지난 7월 특허 출원을 완료했다. 신규 개발한 기술은 건물의 주요 골조 시공이 완료된 후 외벽에 공장에서 사전 제작한 PC 발코니를 설치하는 방식이다. 외벽에 미리 설치한 지지용 브라켓에 PC 발코니를 끼워 거치한 뒤 별도 접합장치를 이용해 건물 본체와 연결한다. 발코니를 공장에서 사전 제작해 현장 작업을 줄이고 철근 배근과 콘크리트 품질 관리가 용이하다. PC 발코니와 건물 본체를 연결하는 접합부에는 시공 정밀도와 품질을 높이기 위한 기술을 적용했다. 높이 조절 볼트를 활용해 설치 과정에서 발생할 수 있는 미세한 높이 오차를 보정할 수 있다. 슬래브 상부에서 무수축 모르타르를 충전할 수 있도록 설계해 작업 편의성과 접합부 품질관리 효율성을 높였다.

"악질적인 부동산 범죄, 꼭 뿌리 뽑겠다. " 이재명 대통령이 올 초 부동산 범죄로 지목했던 '공인중개사 카르텔'을 근절하는 법안이 발의 9개월이 넘도록 국회 상임위원회 소위원회 문턱조차 넘어서지 못했다. 국회 논의가 지연되면서 입법이 좌초될 수 있다는 우려도 나온다. 12일 정치권에 따르면 국토교통위원회 간사인 복기왕 더불어민주당 의원과 권영진 국민의힘 의원(전 간사)이 지난 2월 공동발의한 '부당한 공동중개 제한행위 금지법'(공인중개사법 일부개정법률안)이 발의 9개월이 지나도록 법안소위에 상정되지 못했다. 개정안은 공인중개사가 특정 중개대상물의 중개를 부당하게 제한하거나 다른 공인중개사의 공동중개 참여를 막는 행위를 금지하는 조항을 신설하는 것이 핵심이다. 이를 위반하면 100만원 이하의 과태료를 부과하도록 했다. 현행 공인중개사법도 공인중개사들이 단체를 구성해 특정 중개대상물의 중개를 제한하거나 공동중개를 거부하는 담합 행위를 금지하고 있다. 그러나 이 경우 '단체' 구성 여부를 입증해야 해 실질적인 제재엔 한계가 따랐다.

지하철 9호선 노들역 인근 노후 빌라촌이 지상 42층 규모의 938가구 아파트 단지로 탈바꿈한다. 서울시는 지난 11일 제19차 서울특별시 도시·건축공동위원회에서 동작구 '노들역세권(본동 402-1번지 일대) 장기전세주택 건립을 위한 지구단위계획 결정(변경)(안)'을 수정 가결했다고 12일 밝혔다. 대상지는 지하철 9호선에 인접한 노후 저층주거지로 지난해 9월 지구단위계획구역 지정 및 계획을 결정했으나 장기전세주택 추가 확보 등 역세권 주택 공급 확대를 위해 지구단위계획을 변경했다. 이번 결정으로 대상지에는 지하 5층 ~ 지상 42층(최고높이 138m 이하), 4개동, 938가구(장기전세주택 224가구) 규모의 공동주택이 들어서게 된다. 노량진로변에 근린생활시설을 배치해 가로 활성화를 유도하고 공동주택 밀집 지역인 매봉로변엔 공공청사를 조성한다. 과도한 옹벽을 제한하는 동시에 노량진로와 공동주택을 연결하는 엘리베이터를 설치해 지역 주민의 보행 접근성도 높일 계획이다. 서울시는 "노들역세권 장기전세주택 건립을 위한 지구단위계획 결정으로 인해 노들역 인근 지역의 열악한 주거환경을 개선하고 양질의 장기전세주택 공급을 통한 서민 주거 안정에 크게 기여할 것으로 기대된다"고 말했다.

서울시가 2031년까지 남산에 총 192억원을 투자해 곤돌라 사업을 재추진하고 '남산오름 360 전망대'를 조성한다. 서울시는 이 같은 내용의 '남산 일대 도시재생활성화계획'을 12일 고시했다. 이번 계획엔 남산과 명동·예장공원 일대 약 311만㎡ 대상 4개 분야 15개 사업이 담겼다. 우선 명동역 인근 예장공원부터 남산 정상부까지 약 832m를 잇는 남산 곤돌라를 추진한다. 시간당 1600명 이상 수송할 수 있는 곤돌라는 기존 케이블카보다 수송 능력이 3배 이상 높다. 다만 현재 곤돌라 공사는 케이블카 운영사인 한국삭도공업과의 도시관리계획 변경 관련 소송으로 중단된 상태다. 2심까지 서울시가 패소한 가운데 시는 국토교통부에 '도시공원법' 개정을 촉구해 곤돌라 사업을 재추진한다는 입장이다. 법 개정을 통해 도시자연공원구역 내 궤도시설물 높이 제한을 기존 12m에서 30m로 완화하면 곤돌라 철탑 설치가 가능해진다. 남산 정상부에서 서울 도심을 360도 조망할 수 있는 남산오름 360 전망대도 조성한다.