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서울시내 오래된 아파트들에는 대개 지역명 뒤에 ‘시영아파트’ ‘시범아파트’ ‘시민아파트’ 등이 붙어있다. 지금은 재개발·재건축이나 철거 등을 통해 많이 남아있지 않아 낯설기도 하지만 이들 아파트는 서울 아파트 역사의 산증인이다. 그나마 익숙한 이름의 ‘ㅇㅇ시영아파트’는 1963~1989년 대대적인 도시정비사업을 진행하면서 저소득층 시민의 주거안정 차원에서 지어진 아파트다. 지금으로 치면 SH공사가 공급하는 공공분양 격이다. 서민들은 국민주택기금에서 융자를 받아 20년 장기분할상환 방식을 통해 분양받을 수 있었다. 최근 한창 재건축이 진행 중인 송파구 가락시영(송파 헬리오시티) 강동구 고덕시영(고덕 래미안 힐스테이트) 강남구 개포시영(더 힐) 송파구 잠실시영(잠실 파크리오) 등이 대표적이다. 시범아파트는 1970~1976년 집중적으로 건립된 일반분양아파트다. 민간건설기업이 일반시민들을 상대로 사유지에 분양한 아파트인데 가끔 국공유지에 지어진 아파트도 있다. 국공유지에 지어진 아파트는

지난달 치러진 한국공인중개사협회 11대 회장 선거를 둘러싸고 불법 논란이 일고 있다. 10일 한국공인중개사협회에 따르면 지난달 25일 끝난 11대 회장 선거 직후 일부 지역에서 회비 대납과 금품 제공 등의 불법선거운동 행위가 있었다는 주장이 제기됐다. 이해광 현 회장은 “특정 후보에 의해 무차별·조직적으로 (불법선거가) 자행돼 왔다는 증거들이 속속 밝혀졌다”며 “공인중개사의 선거 문화를 정립하고자 함께 출마했던 후보와 공동으로 중앙선거관리위원회에 이의를 제기하고 의혹이 있는 일부 지역에 대해 재검표를 요구하겠다”고 말했다. 협회는 11대 회장 임기가 시작되는 내년 1월 15일 이전까지 마무리한다는 방침이다. 협회 관계자는 "매일 논의하고 있지만 구체적인 방안은 아직 없다"고 설명했다. 협회는 10일 부정선거 조사에 대한 안건을 주제로 대의원 총회를 소집해 놓은 상황이다. 이에 대해 황기현 당선인 측은 낙선자가 보복 차원에서 사무처 직원들을 동원, 조사권도 없이 선거관리 정보를 수집

최근 한 인터넷 커뮤니티에 '아파트 싸게 팔지 마세요'라는 제목의 사진 한 장이 올라왔다. 사진 속엔 경기 일산으로 추측되는 곳에 '현재 정상가격 3억6000만~4억원'이라는 글씨가 큼지막히 적힌 현수막이 아파트 울타리에 걸려 있다. '강남 20분 GTX, 킨텍스, 관광특구지정으로 아파트 가치 상승 중'이란 문구도 보인다. 하지만 이 현수막은 아파트 홍보를 위한 광고물이 아니다. 집주인들이 부동산 공인중개소에 집을 내놓을 때 아파트 주민들이 정한 '자신들의 적정가'보다 저렴한 가격에 내놓지 말아야 한다는 내용이다. 현수막 중앙의 문구 양옆으로 '아파트 싸게 팔지 마세요'라거나 '싸게 팔면 다수의 자가 소유자들에게 재산상 큰 피해를 주게 된다'는 문구도 적혀 있다. 서울시내 한 공인중개소 관계자는 "보통 아파트 부녀회에서 주민들에게 매물을 싸게 내놓지 못하게 한다"고 말했다. 또 다른 지역 공인중개소 관계자는 "싸게 나온 물건이 있어 손님한테 소개하려고 하면 부녀회가 나서서 앞으로

아파트를 분양받을 때 ‘중도금 전액 무이자 융자’가 ‘완전무상’을 뜻하는 의미는 아니라는 법원판결이 나왔지만 공급자와 수요자간에는 여전히 각기 다른 목소리가 나온다. 그렇다면 중도금 전액 무이자 융자는 어디까지가 무상이라는 의미일까. 지난 8일 서울중앙지법 민사합의36부(부장판사 조규현)는 세종시 아름동 푸르지오아파트 입주자 494명이 대우건설을 상대로 “입주자 1명당 50만원씩 배상하라”며 낸 손해배상 청구소송에서 대우건설의 손을 들어줬다. 대우건설은 2011년 아파트를 분양하면서 분양안내 책자에 ‘중도금 전액 무이자 융자’라고 홍보했다. 대신 분양원가 중 일반분양시설경비 항목에 중도금 이자 금융비용 210억원을 포함했다. 입주자들은 “분양원가에 중도금 이자비용을 포함시키고 이 금액이 분양가에도 반영됐다”며 실제로 입주민들이 이자를 냈으므로 이자를 반환하라고 주장해왔다. 하지만 대우건설은 분양원가에 (금융)비용을 포함하는 것은 당연하고 오히려 원가는 늘었지만 분양가상한제가 있어

2012년 19대 총선에서 비례대표로 국회에 입성한 A의원은 내년 20대 선거를 앞두고 지역구 출마를 준비하면서 전세난을 체감했다. 사정상 현 거주지가 아닌 다른 지역을 출마지로 정하면서 급히 전셋집을 찾았는데 물건이 없음은 물론 전셋값이 만만치 않았기 때문이다. A의원이 지역구로 정한 곳은 높은 학구열로 신학기뿐 아니라 사계절 내내 전셋값이 고공행진한다는 소문은 들었지만 막상 전셋집을 구하려고 다녀보니 “해도 해도 너무한다”는 소리가 절로 나왔다. 지난달 말 결국 30년된 아파트 48.69㎡(이하 전용면적)를 전세보증금 3억4000만원에 계약했다. 너무 비싼 것 같았지만 전세물건도 많지 않고 본격 선거운동에 들어가야 했기 때문에 계약을 할 수밖에 없었다. 하지만 집만 구한다고 끝이 아니었다. 선거를 앞두고 구한 89㎡ 규모의 사무실은 임대보증금 3억원에 월 임대료만 800만원이었다. 매달 기본관리비가 100만원씩 들어간다. 당장 전세와 사무실 보증금으로만 6억4000만원이 필요했

"불확실성은 여전하다. 해외 수익은 보수적으로 반영해야 한다." 최근 발표된 건설업종 관련 증권사 보고서를 보면 끄트머리에 항상 주석처럼 따라붙는 내용이 하나 있다. 해외발 ‘어닝쇼크’ 재발 가능성에 대한 경고다. 오랜만에 찾아온 주택시장 활황 속에서도 올 3분기 대형 건설업체들의 실적은 그리 만족스럽지 못했다. GS건설, 대림산업, 대우건설 등이 양호한 실적을 기록한 반면 삼성물산, 삼성엔지니어링은 대규모 어닝쇼크로 업계에 충격을 안겼다. 올 3분기 이들 2개 업체의 영업손실만 1조8000억원이 넘는다. 요즘 건설업계에는 지난 분기에 버금가는 어닝쇼크가 대기 중이란 얘기가 공공연히 나돌고 있다. 해외 저가수주로 인한 부실위험이 여전한 상황에서 금융당국이 조선, 건설 등 이른바 수주산업의 거듭되는 회계절벽을 막겠다며 '회계투명성 제고방안'이라는 강수를 꺼내 든 때문이다. A증권사 건설업종 애널리스트는 “내년 수주산업 공시·회계기준이 강화되기 전 해외사업장의 부실을 털어내려는 업체가

삼성물산 직원들이 계속되는 사옥 이전설에 속앓이를 하고 있다. 한 달 이상 소문만 무성해 전세계약 만기나 결혼 등을 앞둔 직원은 고민이 크다. 삼성물산의 한 직원은 “(본사 이전지가) 서울 상일동으로 확정됐다는 말이 돌았다가 매각이 무산된 서울 태평로 본관으로 간다는 얘기가 나왔는데 최근엔 현 서울 서초동 사옥을 유지한다는 얘기도 있다”고 말했다. 이전 대상 부문은 패션을 제외한 건설·리조트·상사다. 올 6월 말 기준으로 직원수는 1만명이 넘는다. 패션은 지난 9월 강남구 도곡동 군인공제회 빌딩에 입주, 당장은 이동 가능성이 낮다는 의견이 나온다. 현재 언급되는 주요 후보지는 △판교의 알파돔시티 △태평로 삼성본관 △강동구 상일동의 삼성엔지니어링 사옥 등이다. 삼성엔지니어링이 지난달 사옥 매각방침을 밝혀 이마저도 변동 가능성이 있다. 비용 등의 문제로 이사하지 않고 현 사옥을 유지한다는 얘기도 빠지지 않고 거론된다. 소문은 무성하지만 삼성물산 측은 “달리 답해줄 수 있는 내용이 없다

국토교통부가 지난 26일 발표한 9월 미분양 통계에 오류가 있던 것으로 드러났다. 최근 공급과잉 우려로 수요자는 물론 건설업체들마저 지역별 미분양에 촉각을 세우고 있는 상황에서 정부 통계 신뢰성에 금이 갔다는 지적이다. 29일 경기도 등에 따르면 지난 9월 말 현재 김포시내 미분양 물량은 총 1694가구로 집계됐다. 하지만 국토부 통계에선 앞선 8월 말과 같은 238가구로 반영됐다. 무려 1456가구가 미반영된 것으로 9월 수도권 미분양 감소량(1340가구)보다도 많다. 화성시 역시 지난 9월 1684가구가 미분양된 것으로 집계됐으나 국토부는 8월과 같은 2285가구로 발표했다. 오히려 미분양 수치가 줄었음에도 반영되지 않았다. 문제가 되자 국토부는 지난 28일 관련자료를 내고 김포·화성시 등 경기도 일대 8개 기초단체에서 오류가 있었음을 인정했다. 국토부 관계자는 “9월 미분양 통계 작성시 경기도 일부 지자체에서 수기로 집계하는 과정에서 (미분양 통계를) 누락하고 집계해 오류가

국토교통부가 1억원 가량의 용역비를 들여 실시한 '뉴스테이'(기업형 임대주택) 선호도 등에 대한 설문조사 결과가 22일 발표됐다. 뉴스테이에 대한 소비자 선호도와 입주희망 여부가 주 내용으로, 정작 가장 궁금해 하는 '임대료 적정성'에 대한 내용은 빠졌다. 국토부는 임대료의 경우 공급자가 시세를 반영해 결정하기 때문에 수요자들을 위한 설문 항목에서 제외됐다고 설명했다. 하지만 정작 이번 설문조사에서 임차인들의 현 거주상 가장 큰 불만족 사항으로 '가격' 문제가 꼽혔다. 그만큼 '임대료'에 민감하고 관심이 많다는 것이다. 그럼에도 이처럼 가장 큰 관심거리인 임대료 적정성 항목이 제외된 것과 관련한 설명이 없어 부실한 '반쪽'짜리 설문조사란 지적도 있다. 국토부는 임대료가 이번 설문의 주 목적이 아닌데다 임대료 제한이 없는 상황에서 굳이 이를 적용할 이유가 없다는 입장이다. 수요자 입장에선 임대료가 중요하지만 뉴스테이의 경우 시장 기능에 따라 가격이 움직이게 해야 한다는 것. 오히려 뉴

#서울 강서권에 위치한 3억원대 전셋집에서 아내, 아들과 함께 살고 있는 40대 초반의 직장인 강상훈씨(가명)는 며칠 전 e메일 한통을 받고 귀가 솔깃해졌다. 전세보증금 일부를 주식에 투자하고 여기서 얻은 투자수익을 월세 대신 집주인에게 지급하라는 내용이었다. 그렇지 않아도 집주인에게 다음 임대계약 때는 전세를 월세나 반전세로 바꾸자는 얘기를 여러 번 들은 터였다. 월세 이상의 수익을 매달 올리는 게 과연 가능할지에 대한 의구심도 생겼지만 한편으론 그렇게만 된다면 좋겠다는 생각도 들었다. 낮아진 시중금리 탓에 전세를 월세로 전환하거나 보증금을 낀 월세인 ‘반전세’(보증부월세) 사례가 급증하면서 이를 노린 불법 투자권유 사례가 늘고 있다. 강씨가 받은 e메일은 전세를 월세나 반전세로 전환할 때 되돌려받는 보증금 일부를 주식에 투자하면 월세를 내고도 남을 만큼의 수익을 보장한다는 내용이다. 예를 들어 전세보증금을 1억원 낮추는 대신 월세 100만원을 내는 반전세 전환의 경우 보증금 차

국내 대형건설기업들이 올 하반기 신입직원 공개모집에 나선 가운데 삼성물산이 채용규모를 철저히 비밀에 부치고 있어 눈길을 끈다. 삼성물산은 그룹 채용일정에 맞춰 지난 7일부터 11일까지 하반기 3급 신입사원 채용서류를 접수했다. 지난 1일 제일모직과 합병한 삼성물산은 건설·상사·패션부문으로 나눠 각각 신입사원을 선발할 예정이다. 채용규모는 내부적으로 정해졌지만 수치는 “내부정보여서 밝힐 수 없다”는 입장이다. 특히 삼성물산 건설부문의 경우 상사부문 등과 달리 대략적 규모도 “절대 비밀”이라며 공개를 거부했다. 삼성물산 건설부문은 채용 예정인원뿐 아니라 지난해와 올해 이미 채용한 신입사원 규모도 철저히 비밀에 부쳤다. 그 역시 ‘내부정보’여서 공개가 불가능하다는 것이다. 삼성물산 건설부문이 지난 한 해 선발한 신입직원은 200명이 채 안되는 것으로 전해졌다. 최근 10년 동안 가장 적은 규모다. 삼성물산 건설부문은 2011년과 2012년만 해도 매년 1000여명의 신입·경력직 사원을

건설업체들이 담합 자진신고 여부를 놓고 딜레마에 빠졌다. 자진신고를 하면 입찰참가 제한을 면제받을 수 있어 국내외 공사수주에 도움이 되지만 과징금과 발주처의 손해배상 청구 등 부담도 동시에 생기기 때문이다. 더욱이 공정거래위원회는 건설업체들이 자진신고를 하면 그 건에 대해서는 별도 조사를 한다는 입장이어서 업체들의 고민이 크다. 지난 14일 정부는 광복 70주년 특별사면을 통해 건설업계의 입찰담합에 따른 공공공사 입찰제한 조치를 해제했다. 다만 행정제재가 풀리는 대상은 지난 13일까지 공정위에 적발된 입찰담합에 한정된다. 아직 공정위의 의결이 나지 않았거나 조사가 이뤄지지 않은 입찰담합은 업체별로 자진신고를 해야 입찰제한 조치를 면제받을 수 있다. 자진신고 기간은 오는 25일부터 다음달 7일까지다. 이 기간에 국토교통부에 자진신고 해야 공공공사 입찰제한 조치를 피할 수 있다. 문제는 어디까지 자진신고를 하느냐는 것이다. 공정위의 의결이 나지 않은 상황에서 무턱대고 자진신고하면 죄를