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정부가 수도권에서 내년 1분기까지 4만호 이상의 주택 입주가 예정돼 있다고 밝혔다. 서울 집값 상승폭이 둔화하는 등 시장 안정화 조짐이 나타나는 가운데 3기 신도시 분양과 공공주택 공급에 속도를 내겠다는 방침이다.
김진 국무조정실 경제조정실장은 13일 서울 종로구 정부서울청사에서 열린 '제3차 주택공급 정례브리핑'에서 이같은 내용을 밝혔다. 이날 브리핑에서는 최근 주택시장 동향과 서울·수도권 입주·분양 물량, 주택 신속 공급을 위한 제도개선 성과 및 금융애로 해소 현황, LH 하반기 민간참여 공공주택사업 공모계획 등이 발표됐다.
김 실장은 "수도권에서 11월부터 연말까지 약 1만6000호, 내년 1분기에는 약 2만8000호 등 앞으로 넉 달여 동안 총 4만호가 넘는 새집에 입주가 예정돼 있다"고 밝혔다.
이어 "내년 1분기에는 서울에서만 약 6000호가 입주할 예정이며 이 가운데 마포·서초·용산 지역의 입주 물량도 약 4000호에 달한다"며 "수도권 1분기 입주 물량의 절반 이상은 1000세대가 넘는 대단지로, 입주와 함께 전월세 매물도 나오는 만큼 전월세 시장 안정에도 도움이 될 것"이라고 말했다.
분양 물량과 관련해서는 지난달 서울 고덕강일 1305호를 포함해 총 1만6000호의 분양이 이뤄졌다고 설명했다. 김 실장은 "이달부터 연말까지 약 1만1000호가 추가로 분양될 예정이며, 고양창릉과 남양주왕숙 등 3기 신도시 분양도 본격화된다"며 "서울·수도권에서 올해 4분기부터 시작된 공적주택 10만호 입주도 내년 말까지 이어질 예정"이라고 밝혔다.
최근 주택시장에 대해서는 가격 상승세가 둔화하고 매물이 증가하는 등 시장 안정화 지표가 확대되고 있다고 진단했다. 정부에 따르면 서울 집값 상승폭은 올해 여름 이후 둔화하고 있으며, 특히 강남구와 서초구는 14주 연속 집값이 하락했다.
지난 11일 기준 서울 아파트 매매 매물은 8만건을 넘어 올해 초보다 40% 이상 증가하며 연중 최고치를 기록했다. 전세와 월세 매물도 같은 기간(10월 21일 대비) 각각 5%, 10.6% 늘었다. 매매와 전월세 매물을 합한 물량은 12만3000건을 넘어섰다.
주택 공급 기반도 확대되고 있다고 강조했다. 올해 1~9월 서울 주택 인허가 물량은 지난해 같은 기간보다 33% 증가했다. 김 실장은 "아파트 인허가 건수는 3만8000건으로 최근 10년 평균 인허가 건수의 1.5배에 달한다"며 "같은 기간 주택 착공 건수는 2만2000건으로 지난해보다 36% 늘었다"고 설명했다.
주택 신속 공급을 위한 제도개선도 추진 중이다. 김 실장은 8·13 대책에 포함된 145건의 제도개선 과제 가운데 65건을 완료했으며 나머지 80건도 차질 없이 추진하고 있다고 밝혔다.
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특히 목돈이 부족한 실수요자도 내 집을 마련할 수 있도록 새로운 공공분양 방식을 도입한다고 설명했다. 김 실장은 "지분적립형 공공분양은 처음에는 집값의 일부만 내고 입주한 뒤 거주하면서 나머지 지분을 늘려가는 방식"이라며 "오는 12월 고양창릉에 284호를 공급할 예정"이라고 말했다.
LH의 하반기 민간참여 공공주택사업 공모계획도 발표했다. 김 실장은 "남양주왕숙 등 총 10개 블록, 약 9000호 규모의 민간참여 공공주택사업 공모를 하반기에 시행할 계획"이라고 밝혔다.
이어 "민간참여 방식으로 사업자를 선정하기 위해 6개 블록, 5782호 규모의 공모를 시행했다"며 "사업비는 약 1조6000억원으로, 공모 대상은 3기 신도시인 남양주왕숙2 A-10블록과 고양창릉 A-3블록을 비롯해 수원당수·시흥거모 등 수도권 내 입지 여건이 양호한 6개 블록"이라고 설명했다.
아울러 "연말까지 위례업무 등 4개 블록, 약 3000호 규모의 공모를 추가로 시행할 계획"이라며 "공공과 민간이 협업해 신속하게 주택을 건설하고 사업을 진행함으로써 건설시장 경기를 부양하겠다"고 밝혔다. 그러면서 "LH도 사업별 추진 상황을 면밀히 점검해 계획된 물량을 적기에 추진하겠다"고 덧붙였다.
