머니투데이

오세훈 국민의힘 서울시장 후보 캠프가 정원오 더불어민주당 서울시장 후보를 향해 "서울 집값 폭등 책임을 오세훈 후보에게 돌리려면 성동구 전세 대란과 집값 급등 역시 본인 책임인지 먼저 답하라"고 공세를 폈다. 박용찬 오 후보 선거대책위원회 대변인은 8일 논평을 통해 "정 후보는 입만 열면 서울 집값 폭등과 전월세 대란 책임이 오세훈 후보에게 있다고 강변하고 있다"며 이같이 밝혔다. 박 대변인은 "성동구 행당동의 한 대규모 아파트 단지의 경우 6000세대가 넘는데도 전세 매물이 단 두 건에 불과하다는 현장 공인중개사의 증언이 나왔다"고 했다. 이어 "결혼을 앞둔 30대 초반 임산부가 부모 곁에 살기 위해 성동구를 샅샅이 뒤졌지만 전세 매물을 찾지 못했다며 당혹감을 감추지 못했다"고 주장했다. 또 "성동구 아파트 전세는 '부르는 게 값'이라고 할 정도로 치솟고 있다"며 "전세가 나오면 대기 수요자가 대여섯 그룹씩 붙고, 워낙 매물이 귀하다 보니 집을 보지 않고도 계약금부터 걸어야 할 지경이라고 한다"고 말했다.

오세훈 국민의힘 서울시장 후보가 "이재명 정부가 부동산 지옥문을 열었다"며 전세난과 세 부담 급증, 대출 규제 강화를 정조준했다. 오 후보는 "집이 있는 사람도, 없는 사람도, 팔려는 사람도, 사려는 사람도 모두 지옥"이라며 "이번 서울시장 선거를 통해 부동산 정책 실패 책임을 분명히 묻겠다"고 밝혔다. 오 후보는 7일 서울 광진구 자양동에서 '부동산지옥 2차 시민대책회의' 기자회견을 갖고 이같이 말했다. 오 후보는 "서울 전체 공동주택 공시가격이 18% 넘게 올랐고 광진구는 22% 상승했다"며 "보유세 부담이 커졌고 양도소득세 장기보유특별공제 축소 논의까지 겹치면서 집을 팔 수도, 계속 보유할 수도 없는 상황이 됐다"고 했다. 이어 "신혼부부와 청년들은 대출 규제로 집을 살 수조차 없게 됐다"며 "부모에게 거액을 상속받지 않은 이상 서울에서 내 집 마련이 사실상 불가능해졌다"고 주장했다. 현장에 참석한 시민들과 재개발 추진위원장들은 전세 물량 감소와 재개발 규제에 대한 불만을 쏟아냈다. 자양1동 건대 모아타운 통합총무 이재학씨는 "징벌적 세제와 경직된 대출 규제가 청년들의 주거 사다리를 완전히 끊어놨다"며 "서울은 청년들에게 더 이상 살고 싶은 곳이 아니라 감히 살 수 없는 도시가 되고 있다"고 했다.

서울시가 신속통합기획 재개발 후보지와 모아타운 대상지를 신규 토지거래허가구역으로 지정하고 강남·송파 주요 재건축 단지와 강남·서초 자연녹지지역의 지정 기간도 연장했다. 개발 기대감이 높은 지역으로 투기 수요가 유입되는 것을 차단하고 실수요 중심의 정비사업 추진 기반을 유지하기 위한 조치다. 서울시는 지난 6일 제7차 도시계획위원회를 개최하고 신속통합기획 주택재개발 후보지로 선정된 곳과 모아타운 10곳을 토지거래허가구역으로 신규 지정했다고 7일 밝혔다. 아울러 강남·서초 자연녹지지역과 강남·송파 주요 재건축 단지 지정 기간도 1년 연장하고 기존 신통기획 6곳의 허가구역 경계도 일부 조정했다. 신규 지정 대상은 개발 기대감이 높은 신속통합기획 주택재개발 후보지로 선정된 곳과 투기성 지분 거래 차단을 위한 모아타운 대상지 10곳이다. 신통기획 후보지는 후보지 선정과 허가구역 지정 절차를 동시에 추진해 투기 유입 가능성을 최소화했다. 신속통합기획 후보지는 오는 19일부터 2027년 8월 30일까지 토지거래허가구역으로 지정된다.

서울시가 도시계획사업 통합플랫폼 '서울플랜+'의 콘텐츠와 편의기능을 확대 개편한다. 서울시는 '서울플랜+'에 제공하는 도시계획사업 유형을 총 29종으로 확대했다고 3일 밝혔다. 기존 신속통합기획, 재개발·재건축, 모아타운, 미리내집 등 주요 사업 유형에 '사전협상제'를 추가한 것이 핵심이다. '서울플랜+'는 시민 누구나 도시계획사업 정보를 직관적으로 확인할 수 있도록 구축된 온라인 통합플랫폼으로 GIS(지리정보시스템)기반으로 2700여 개 사업의 위치, 건축규모, 추진단계 등을 한눈에 확인할 수 있어 관심 지역의 개발 현황을 보다 쉽게 파악할 수 있다. 해당 서비스는 '25년 서울시 창의발표회에서 '대상'을 수상한 이후 행정에 즉시 반영돼 같은 해 7월 말부터 서울도시공간포털을 통해 본격적인 대시민 서비스를 제공하고 있다. 서비스 도입 이후 이용자 수가 꾸준히 증가해 지난해 서울도시공간포털 방문자 수는 100만건을 넘어서는 등 시민 활용도가 지속적으로 확대되고 있다. 이번 개편으로 도시계획 변경 사전협상 대상지의 계획 내용, 추진단계, 공공기여 정보까지 확인할 수 있게 돼 정보의 범위와 활용성이 크게 향상됐다.

서울시 중랑구 면목10구역의 재개발사업 추진을 위한 준비 단계가 본격화됐다. 중랑구는 '면목10구역(면목동 174-1번지 일대) 주택정비형 민간재개발사업'과 관련해 지난 20일 조합설립추진위원회 구성을 승인했다고 27일 밝혔다. 지난해 6월 개정된 '도시 및 주거환경정비법' 제31조에 따라 정비구역 지정 이전이라도 정비계획 입안을 위한 주민 공람이 이뤄진 지역은 추진위원회 구성이 가능해졌다. 대상지 일대는 주거환경 개선에 대한 지역 내 요구가 지속적으로 이어져 온 곳이다. 2024년 12월 서울시 신속통합기획 후보지로 선정된 이후 지난해 10월 30일에 신속통합기획이 확정됐다. 지난 4월 10일 정비계획 결정 및 정비구역 지정(안)이 서울시 심의를 거쳐 수정 가결됐다. 특히 이번 추진위원회 승인은 지난 2월 구성동의서 검인 및 연번 부여 이후 약 2개월 만에 이뤄진 것으로 해당 구역 토지 등 소유자 약 60% 이상의 동의를 확보해 법적 요건(과반수 동의)을 충족했다. 이로써 주민 참여를 바탕으로 조합 설립과 본격적인 사업 추진에도 속도가 붙을 전망이다.

호반건설이 서울 중랑구 면목동 일대 가로주택정비사업을 수주했다. 호반건설은 지난 25일 서울 중랑구 면목동 113-1번지 일원 '면목역6의5구역 가로주택정비사업'을 수주했다고 26일 밝혔다. 이번 사업은 지하 3층~지상 29층, 6개 동, 아파트 449가구와 부대 복리시설을 조성하는 프로젝트로 총 공사비는 약 1500억원이다. 호반건설은 브랜드 경쟁력과 사업 추진 안정성에서 높은 평가를 받았으며 이번 수주를 통해 서울 도심 정비사업을 본격적으로 확대한다는 방침이다. 이번 사업지는 지하철 7호선 면목역과 사가정역을 도보로 이용할 수 있어 서울 강남 도심으로의 이동이 용이하다. 동부간선도로와 용마터널 등 주요 간선도로 이용도 편리해 주거 선호도가 높은 지역으로 꼽힌다. 생활 인프라도 풍부하다. 단지 인근에 홈플러스, 동원전통시장, 상봉동 먹자거리 등이 위치해 있으며 용마산, 사가정공원, 까치어린이공원 등 녹지공간도 가깝다. 또 반경 1㎞ 내에 면동초, 중화중, 면목중·고 등이 위치한다. 호반건설은 면목역6의5구역을 중심으로 인근 지역과 연계한 추가 수주를 적극 검토해 모아타운(노후 저층 주거지를 여러 구역으로 묶어 개발하는 서울시 주거정책)을 추진해 나갈 계획이다.