시민단체 경제정의실천시민연합이 현 정부 임기 4년 동안 서울 아파트값이 2배 가까이 올랐다고 밝혔다. 100㎡(30평)의 아파트를 서울에서 구매하려면 월급을 쓰지 않고 25년을 모아야 가능하다는 분석결과도 내놨다.
23일 경실련은 지난 5월 서울 아파트값은 3.3㎡(1평)당 가격은 3971만원으로 문재인 정부가 출범함 2017년 5월과 비교해 93%(1910만원)이 올랐다고 밝혔다. 4년 사이 2배 가까이 오른 셈이다. 서울 25개 구별 아파트 3단지씩 총 11만5000세대의 가격을 조사한 결과다.
경실련은 "지난 4년 간 1910만원이 올랐고 100㎡ 아파트 값으로 환산하면 6억2000만원에서 11억9000만원이 됐다"며 "남은 문재인 정부 임기 동안 취임 수준 가격으로 원상회복하려면 1년 내 5억7000만원이 떨어져야한다"고 했다.
이어 "KB 매매가격 평균 수치에 따르면 2017년 5월부터 2021년 1월까지 서울 아파트값 상승률은 75%이고 경실련도 동 기간 상승률을 79%로 분석했다"며 "서울 아파트값이 2017년 6억2000만원에서 1억원 올라 현재 7억2000만원이 됐고, 17%밖에 오르지 않았다는 국토부의 주장은 거짓"이라고 주장했다.
경실련은 지역별로 서울 아파트값을 분석한 결과 2017년 5월 강남 아파트값은 3.3㎡ 당 4334만원이나 현재는 2623만원이 올라 7975만원이 됐다고 분석했다. 100㎡ 아파트로 환산하면 13억원 아파트가 23억9000만원이 됐다. 강남 3구를 제외한 비강남 아파트 값도 100㎡ 아파트로 환산하면 4년 전보다 5억원 올라 10억3000만원이 됐다고 주장했다.
경실련은 "비강남 아파트값 상승률은 96%로 강남 아파트값 상승률 84%보다 더 높게 나타났다"며 "문재인 정부 임기 동안 서울 아파트값 상승은 비강남 지역이 주도한 것으로 확인됐다"고 했다.
아파트 가격의 급격한 상승은 '내 집 마련'에 걸림돌이 되고 있다. 경실련은 "가구당 처분가능한 소득을 한 푼도 쓰지 않고 모을 경우 서울에서 100㎡(30평) 아파트를 구매하는데 25년이 걸린다"했다.
경실련에 따르면 4년 전 2017년에는 가구당 처분가능소득이 평균 4520만원, 100㎡ 크기의 서울 아파트값 평균은 6억2000만원이어서 매입까지 14년이 걸린다. 하지만 아파트 값은 뛰는데, 같은 기간 실질소득은 증가는 298만원에 매입 시기는 11년이 늘었다.
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소득하위 20%의 경우 처분가능소득을 모두 모아도 서울에서 내 집(30평) 마련을 하는데 118년이 걸린다. 4년 전과 비교해 47년이 늘어난 수준이다.
경실련 관계자는 "대통령이 국민과 약속했던 집값을 잡겠다는 의지가 있다면 왜곡된 부동산 통계부터 전면 개혁하여 집값 상승 실태를 정확히 파악해야 한다"며 "정부·여당은 3기 신도시, 공공재개발 등 집값 상승 유발하는 정책을 백지화해야할 것"이라고 했다.