[내일의전략]"부동산對주식"

예상했던 대로 강남 재건축 아파트 값이 '9.5대책' 이후 속절없이 추락하고 있다. 그렇지만 개인들은 여전히 주식시장을 기웃거리지 않는다. 아파트 가격이 떨어지면 부동자금은 결국 증시에 몸을 맡길 것이란 시나리오도 이젠 지겨운 '구문'이 되고 만다.

지난 수십년 동안 부동산과 주가의 관계를 밀착 분석한 보고서가 넘쳐났다. 그러나 지금 상황을 설명해 줄 '혜안(慧眼)'을 발견키는 쉽지 않다. 오히려 '부동산 따로, 주식 따로' 심리가 팽배해 지는 것이 사실이다.

이런 와중에 삼성전자는 사상 최고가를 넘었다. 강남권 아파트의 투자 수익률과 삼성전자 기대 수익률을 구하는 것은 부동산과 주가의 애매한 관계를 규명하는 것 만큼 부질없는 작업일 터다. 그러나 '정책 위험성' 측면에선 '부동산 투기 때려잡기'와 '동북아 IT허브' 중 어느 쪽을 선택해야 할 지는 선명해 지고 있다.

#시황읽기..삼성전자는 사상 최고가를 경신했고 종합주가지수는 나흘째 하락했다. 시장 주도 세력인 외인은 삼성전자를 연일 순매수하는 데 반해 종합주가지수는 추석 연휴와 선물·옵션·주식옵션 동시 만기일(트리플위칭데이, 9일)을 앞두고 개인과 기관이 매물을 내놓았기 때문이다.

8일 종합주가지수는 지난 주말 종가 대비 1.30포인트(0.16%) 내린 760.25를 기록, 사흘째 내렸다. 코스닥지수는 0.82포인트(1.64%) 급락한 48.83이다. 종합주가지수는 5일선(763.75)을 이틀째 하회했고 코스닥지수는 5일선(60.00)과 60일선(49.94)은 물론 20일선(49.25)을 밑돌았다.

지수는 하락했으나 760선을 지킨 점은 긍정적이다. 외국인의 매수세 덕. 외인은 이날 1427억원 어치를 순매수했다. 외국인의 매수세는 연 15거래일째다. 1000억원 이상을 순매수한 것도 연 6거래일째다. 기관은 1050억원을 순매도했으며, 개인은 매수와 매도가 거의 엇비슷한 가운데 91억원을 순매도했다.

삼성전자는 1.92% 오른 45만1500원으로 마감, 사상최고가를 경신했다. LG전자도 외국인 매수세가 유입되며 3.2% 상승해 6만4200원을 기록, 외인 매수가 다시 핵심 정보기술(IT)주로 집중되고 있다. KT 국민은행 한국전력 등은 강보합을 보였으며 포스코 현대차 등은 1% 가량 상승했다. 반면 금융주는 부진했다. LG카드가 1.8% 하락했으며 우리금융은 4.9% 내림세였다. 신한지주도 1.1% 하락했다.

시장의 관심은 트리플위칭데이. 현재까지 분석된 것은 만기일 매물 압박은 약 2000억~3000억원 선이다. 외인의 매수가 지속될 경우 만기일 상승할 가능성도 있다는 게 전문가들의 분석이다. 그러나 시장 베이시스가 다시 백워데이션(지수선물 가격이 코스피200현물지수 가격을 밑도는 상태)으로 전환돼 만기일 프로그램 매물 압박이 거셀 수 있다는 반박도 제기되고 있다.

이날 상승종목수는 228개로 하락종목수 514개의 절반에 그쳐 시장 체감지수가 낮았다. 코스닥 시장에선 246개 종목이 올랐고 563개 종목이 하락했다. 거래량은 3억주대, 거래대금은 1조6181억원에 그치는 등 거래도 부진했다. 전반적으로 관망 분위기가 팽배하며 추석 연휴까지는 활발한 거래를 기대할 수 없을 것으로 분석되고 있다.

#내일일정..지난 주 중반부터 증시에 부담을 주던 선물·옵션·주식옵션 동시 만기일(트리플위칭데이)이다. 만기 청산 매물은 약 2000억~3000억원 선으로 추정되고 있다. 전문가들의 견해는 큰 영향 없이 지나갈 수 있다는 쪽으로 모아지고 있다. 외인은 15거래일째 순매수하고 있고 지난주 일부 물량이 청산돼 만기 부담은 덜어지고 있다.

한편 국내에서는 8월 소비자전망조사가 발표되고 한국은행은 금융통화위원회를 개최해 콜금리 동결 여부를 결정한다. 미국에서는 별다른 경기 지표 발표가 예정돼 있지 않다.

<주요 정부 부처 보도계획(9일)>

-국무회의(오전 9시)

-고건 국무총리, 추석교통상황 및 대책 현장점검(오후 2시40분, 한국도로공사종합정보센터·고속도로순찰대·서울역)

-최종찬 건설교통부 장관, 추석교통상황점검(오후 2시30분, 도로공사 교통정보센타)

-최재덕 건교부 차관, 정부합동특별교통대책본부 순시(오후 2시, 5층 상황실)

-최재덕 건교부 차관, 추석 교통대책 관련 귀성현장 점검(오후 5시30분, 김포공항)

-재경부, 8월 소비자전망조사 결과(오후)

-건교부, 동탄신도시 아파트 내년 3월 첫 분양(오후)

-금감원, 1~8월중 직접금융자금 조달실적(오후)

-금감원, 국내은행 상반기 BIS자기자본비율 현황(오후)

-금감원, 휴면예금 찾아주기 운동전개(오후)

-한은, 금융통화위원회 회의(오전 9시30분)

<기타 주요 증시 일정(9일)>

*주주총회

-SK글로벌(임시)

-TPC메카트로닉스(○코, 정기)

-인컴아이엔씨(○코, 임시)