투자설명회 개최 등 분양작업 본격화
새만금 경제자유구역 내 산업지구에 대한 분양이 내년부터 본격화된다.
한국농어촌공사는 오는 26일 서울 리츠칼튼호텔에서 기업 및 부동산 개발업체를 대상으로 투지유치설명회를 개최하는 것을 계기로 분양 작업에 속도를 낼 계획이라고 22일 밝혔다.
실제 분양은 개발계획 및 토지이용계획 승인이 나는 내년 상반기부터 이뤄지게 된다. 내년에는 산업시설용지 100ha를 분양할 예정이며 내년 12월 입주가 가능하다.
새만금 간척지 북쪽 부분에 위치한 새만금 산업지구는 여의도 면적(848㏊)의 2.2배 규모인 1870ha 규모로, 1조9437억원이 투입돼 2018년까지 완공된다.
전체 면적의 51%는 산업·물류용지로, 38.2%는 공공시설용지로, 5.7%는 상업업무용용지로, 3.2%는 주택건설용지로 각각 개발된다.
공사는 격자형 배치구조인 기존 산단과는 다르게 해안개방형태의 외관과 산단내 수로를 통한 해상교통망을 갖춘 명품 산업지구로 개발한다는 구상이다.
이를 위해 전체면적의 20% 이상을 녹지공간으로 확보하고 수로를 따라 단지 전역을 녹지지대와 생태공원으로 연결시킬 계획이다. 경관이 좋은 해안에는 주거·상업·에코센터와 수변공원이 들어선다.
공사는 신·재생 에너지, 첨단 부품소재, 자동차 부품, 기계 부품, 조선 기자재 산업 분야 등 미래형 신산업을 주 유치 업종으로 꼽았다. 여기에 연구·개발(R&D), 국제업무 등의 기능도 덧붙여 동북아 산업생산의 거점으로 발전시킨다는 전략이다.
공사는 산업·물류·연구시설 및 학교·발전소·공공청사 등은 조성원가 이하로 공급하고 장기임대단지는 조성원가의 최대 50%까지 인하해서 분양할 계획이다.
공사 관계자는 "새만금산업지구는 경제자유구역으로 지정돼 있어 입주기업이 각종 인센티브와 세금감면을 받을 수 있고 중국 동해안 경제특구에서 최단거리인 입지조건이 강점"이라고 말했다.
홍문표 공사 사장은 "현재 국내외 굴지의 기업들이 많은 관심을 보이고 있어 조기분양을 위한 투자설명회를 개최하게 된 것"이라고 밝혔다.