[투자포인트]공공분양·공공임대·분납임대 등 1171가구 분양
여름휴가와 징검다리 연휴가 있는 이번주 분양시장도 휴식에 들어간다.
11일 부동산114에 따르면 이번주(12~16일)에는 1825가구가 분양에 나선다. 한국토지주택공사(LH)는 경기 성남시 여수보금자리주택지구 A-2블록에서 14일부터 공공분양(517가구), 10년 공공임대(380가구), 10년 분납임대(274가구) 등 총 1171가구를 공급한다.
지상 12~15층, 16개동에 전용면적 51~59㎡로 구성된다. 일반공급 신청자격은 수도권 거주 무주택세대주로 부동산이나 자동차 자산기준과 월평균소득 기준에 부합해야 한다.
10년 임대아파트는 임차인에 10년간 임대후 분양 전환되며 보증금과 월 임대료는 △51㎡ 5310만원, 51만원 △59㎡ 6590만원, 58만원이다. 분납임대는 집값 일부를 납부하고 입주후 10년간 남은 분양대금을 납부해 소유권을 취득하게 된다.
입주 4년차와 8년차에 분양가의 20%씩 납부하고 분양전환 때 30%를 낸다. 초기 임대료 수준은 △51㎡ 보증금 4852만~4890만원, 임대료 37만~38만원 △59㎡ 보증금 5638만원, 임대료 43만8530원이다. 공공분양 공급가는 △51㎡ 2억4210만원 △59㎡ 2억8150만원이며 전매는 첫번째 계약일로부터 4년간 금지된다.
이달 14일부터 순위별 청약이 진행된다. 당첨자 발표는 9월4일이며 계약은 10월21일부터 23일까지 사흘간 진행된다. 입주는 2015년 11월 예정.
경남혁신도시 A5블록 공공임대와 충남 홍성 내포신도시 RH-7블록 공공분양, 공공임대는 각각 12일부터 3일간 계약이 진행된다.
