감정원 "계절적 비수기와 월세 물량 초과 공급 맞물리며 0.1% 하락"
집주인은 월세를 선호하는데 비해 세입자들은 전세를 선호하는 '수급불균형'이 이어지면서 전국 주택 월셋값이 10개월 연속 하락한 것으로 조사됐다.
3일 한국감정원에 따르면 계절적 비수기로 인한 수요 감소와 초과 공급 등이 맞물리면서 올 1월 전국 주택 월셋값이 전월보다 0.1% 하락했다. 수도권에선 서울·경기·인천이 각각 0.2%씩 하락했다.
서울 강북권(-0.1%)은 대학가를 중심으로 일부 월세가 올랐지만, 초과 공급과 계절적 비수기로 전체적으론 월세가 떨어졌다. 강남권(-0.4%)도 임차인들의 전세 선호로 수급불균형이 지속돼 하락세가 이어졌다.
경기(-0.2%)의 경우 용인·부천·양주 등에서 근로자 이주 수요가 증가하면서 월세 가격이 소폭 상승했지만 대부분 지역에서 하락세가 이어졌다. 인천(-0.2%)은 서구·중구·부평구 등을 중심으로 초과 공급이 지속되면서 월세 가격이 떨어졌다.
지방은 혁신도시로 인한 이주 수요 증가로 대구(0.1%)의 월세가격이 소폭 상승했지만, 부산·광주는 보합을 기록했고 대전(-0.2%)·울산(-0.1%)은 하락세를 나타냈다.
유형별로는 오피스텔(-0.3%)이 가장 많이 하락했고 연립·다세대주택과 아파트가 각각 -0.2%를 기록했다. 단독주택은 전달보다 -0.1% 하락했다. 월세가격동향조사 결과는 부동산통계정보시스템(http://www.r-one.co.kr) 국토교통통계누리(stat.molit.go.kr) 온나라부동산정보통합포털(http://www.onnara.go.kr)에서 확인할 수 있다.