[투자포인트]국토부 재건축대책 등 시장 활성화 정책 쏟아내
정부가 부동산시장 활성화에 '올인'하겠다는 의지를 다시한번 확고히 했다. 재건축 관련 규제를 대부분 풀고 대대적인 지역개발을 통해 부동산 붐을 일으키겠다는 것이다.
지난 19일 국토교통부가 발표한 '2014년 대통령 업무보고'에 따르면 재건축 초과이익 환수제 폐지와 소형주택공급의무비율 완화 등 특정지역 혜택이 예상되는 조치들이 줄줄이 나왔다.
'공유형 모기지' 대상도 생애최초 주택구입자에서 무주택자로 확대된다. 분양가상한제 주택에 적용된 분양권 전매제한 기간은 1년에서 6개월로 축소된다. 입지규제 최소지구를 선정, 싱가폴의 화이트존과 일본의 록본기힐스 등을 모티프로 도심재생사업을 진행한다.
정부의 전폭적인 규제 완화가 부동산시장의 흐름을 바꿔 놓을지 관심이 모아진다. 특히 지역별로 온도차가 큰 분양시장은 이같은 정부정책이 시장에 어떤 영향을 줄지 예의주시하고 있다.
23일 부동산114에 따르면 이번주에는 6개 단지에서 2804가구가 신규분양된다. 26일에는 5.4대 1의 청약 경쟁률을 기록한 서을 금천구 독산동 롯데캐슬골드파크1차가 계약에 들어간다. 27일에는 12.09대 1의 경쟁률을 기록했던 경기 하남 위례신도시 엠코타운센트로엘의 당첨자 발표가 예정돼 있다.
28일에는 동탄2신도시 A38블록 반도유보라아이비파크3.0의 모델하우스가 문을 연다. 지하 1층~지상 20층 17개동, 1135가구 규모로 전용 59~84㎡의 중소형으로 구성된다. 모델하우스는 경기 화성시 여울로(옛 능동 529-1번지)에 마련된다.
