최근 세계 최다 호텔을 보유한 윈덤 그룹 브랜드 사용 ‘데이즈호텔 동탄’분양을 시작했다. 윈덤 그룹 ‘동탄 라마다호텔’ 2008년 9월 운영을 시작한 이후 2번째이다.
‘동탄 라마다호텔’은 실투자 대비 10%대 이상의 높은 수익률과 수천만 원 가량의 프리미엄(웃돈)까지 붙어 있는 상태다. 영업 이후 꾸준히 평일 호텔 가동률이 80%대를 유지하고 있다.
인근 삼성전자 나노시티 화성캠퍼스, 기흥캠퍼스, 종합기술원 등에 드나드는 협력업체 직원과 바이어들의 이용이 증가로 몸값이 높아졌고 앞으로도 더욱 높은 프리미엄이 예상된다.
부동산 관계자에 따르면 “수익률과 매매가가 동반 상승하면서 지금은 매물 찾기가 하늘의 별 따기”라며 “앞으로 운영될 ‘데이즈호텔 동탄’ 또한 ‘동탄 라마다호텔’ 옆 부지에 들어서 2016년 5월 영업을 개시하면 수익률이 높을 것으로 기대된다.”고 전했다.
‘데이즈호텔 동탄’의 입지를 보면 남으로는 분당, 수원 남으로는 평택, 오산까지 비즈니스 중저가 호텔 공급이 현저히 부족한데 비해 동탄 2기 테크노밸리, 오산 가장 산업 단지, 평택 진위산업 단지 등 각종 산업단지들이 조성 수많은 기업들의 입주가 이루어지게 되면 그에 따른 국·내외 바이어들이 방문을 생각하지 않을 수 없다. 따라서 동탄에 특급 비즈니스호텔인 ‘데이즈 호텔 동탄’이 들어선다는 것은 화성시의 비즈니스 공간이 필요한 많은 기업들에게 꼭 공급 필요한 상황이다.
‘데이즈호텔 동탄’은 교통 인프라까지 갖추고 있어 호텔의 가치가 더욱 상승했다. 인덕원~서동탄간 복선전철사업의 일환으로 동탄 KTX 복합 환승역이 만들어져 2015년에 KTX, 2020년에 GTX,가 개통될 예정이다. 이는 KTX를 이용할 시 서울 도심권까지 10분대로 이동이 가능하다는 것을 의미한다. 또한 경부고속도로, 용서고속도로와 인접해있어 서울 강남권과 수도권 주요 신도시를 빠르게 갈 수 있다는 장점이 있다.
호텔은 오피스텔, 상가 등과는 달리 특별히 임차인 관리를 할 필요가 없고 호텔 체인 등이 운영을 맡아 수익을 매년 배당받는 형식으로 이뤄지고 있다는 점, 자유롭게 매매가 가능하다는 점도 분양형 호텔의 장점이다.
최근 롯데, 신라호텔 등 대기업 계열 호텔들이 비즈니스호텔 사업을 본격화하고 있어 미래 지향 사업으로 두각이 되고 있다.
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미래지향 산업인 만큼 2012년부터 많은 곳에서 호텔 분양을 앞 다투고 있으며, 특히 제주는 과‘JK라마다호텔’, ‘함덕라마다호텔’, ‘브라이튼호텔’, ‘호텔위드제주’, ‘함덕코업시티호텔’, ‘디아일랜드호텔’, ‘ 센트럴시티호텔’, ‘강정 라마다호텔’, ‘서귀포 데이즈클라우드호텔’, ‘성산 라마다앙코르호텔’, ‘매경그린메디호텔’, ‘제주위드호텔’, ‘제주 센트럴시티호텔 ’, ‘하워드존슨호텔 제주’등 과잉공급이라는 우려의 목소리가 크다.
특히 사업지 인근의 유사 물건의 공급현황, 수익률 또는 매매거래 현황을 알아보고 결정하는 것이 가장 중요하다.
세계적인 비즈니스호텔인 ‘데이즈호텔 동탄’의 객실은 다양한 비즈니스 환경을 고려한 총 5가지 타입으로 선보인다. 내부시설은 휴식을 위한 공간, 비즈니스를 위한 공간, 업무 공간 등 차별화된 형태로 구성 했다.
계약조건은 계약금 10%, 중도금 60% 전액 무이자 혜택을 제공한다.
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