김영란법에 잔뜩 움츠린 도심 음식점들, 임대료도 내릴까

오는 28일 부정청탁및금품등수수의금지에관한법률(이하 김영란법) 시행을 앞두고 광화문·종로 도심 일대 상권이 매출 하락 우려로 잔뜩 움츠리고 있다. 고급 한정식집들은 3만원 이하 메뉴를 새로 준비하는가 하면 직장인 점심을 타깃으로 업종을 변경하는 등 대응에 나섰다. 일부 한정식집은 일찌감치 매물로 나오기도 했다.

하지만 김영란법 시행 이후 연말까지 일시적인 매출 감소는 있겠지만 전반적인 도심 상권 임대료 하락으로 이어질 가능성은 낮다는 게 다수의 관측이다.

17일 업계에 따르면 관공서와 대형 오피스 빌딩이 밀집된 서울 광화문~종각 일대를 중심으로 정부종합청사 뒤편 내자동, 인사동 등 도심에 분포된 고급 음식점들이 김영란법 시행을 앞두고 매출 동향에 촉각을 곤두세우고 있다.

내자동에서 한정식집을 운영하는 A식당 관계자는 "점심보단 저녁 회식 위주이기 때문에 술값을 빼고 4만~5만원대 코스를 찾는 분들이 많았다"며 "비싸도 좋은 재료를 쓰니까 단골도 많은데 앞으로는 지켜봐야 할 것 같다"고 매출하락을 우려했다.

수송동에서 고깃집을 운영하는 B씨도 "손님들 이야기를 들어보면 올 연말까지 거래처나 업무 관계된 사람하고는 아예 식사를 하지 말라는 직장도 있다고 하더라"며 "임대료는 안 내리는데 매출만 떨어질까봐 걱정"이라고 토로했다.

골목마다 전통 한식에 막걸리 등 특색 있는 메뉴를 갖춘 음식점들이 많은 인사동도 김영란법 시행에 따른 우려가 컸다. 인파가 붐벼 임대료는 상승 곡선인데 매출만 줄어들지 않을까 하는 걱정이다.

인사동의 한 부동산 중개업자는 "관광객들이 많이 오는 동네라 기본적인 수요는 있다"면서도 "점심, 저녁 식사 위주로 변화가 좀 더 있지 않을까 싶다"고 내다봤다. 그러면서 "임대료야 쉽게 떨어지진 않겠지만 나와 있는 매물이 빨리 소화되지 않고 지켜들 보는 분위기"라고 전했다.

강북 도심 임대료 상승을 주도했던 광화문 D타워, 타워8 등 고급 식당가들은 회식보다는 식사 위주에 20~30대 젊은층으로 고객 연령대도 다양해 큰 영향은 없을 것이라는 전망이 우세했다.

대림산업 관계자는 "D타워의 경우 개방감 있는 공간 연출로 직장인은 물론 젊은층까지 즐겨 찾는 도심 명소가 됐다"며 "더치페이 문화에 익숙하지 않은 직장인들이 가격대가 있는 식당을 좀 덜 찾을 수는 있지만 선택의 폭이 다양하고 대체 수요도 있어 큰 타격은 없을 것"이라고 말했다.

다만 최근에 지어진 이들 건물을 제외하면 르메이에르종로타운 등은 직장인 수요 감소에 각 층에 공실이 좀처럼 소화되지 않으면서 임대료에도 영향을 주고 있다. 김영란법 시행 이후 권리금 없는 상가나 장기간 비어 있는 상가의 공실 해소가 더 어려워질 수 있다는 위기감이 팽배했다.