분양 호조로 재개발 사업 가속화 영향
올 봄 재개발 아파트 분양 물량이 전년 대비 3.3배 급증한다. 분양 시장 호조로 각지의 재개발 사업도 가속화한 영향이다.
2일 부동산시장 분석업체 부동산인포(www.rcast.co.kr)에 따르면 3~5월 전국에서 재개발을 통해 공급되는 일반 분양 물량은 8875 가구 규모다. 이는 전년 동기(2728가구) 대비 225%(3.3배) 늘어난 수준이다.
서울을 비롯한 수도권 3203가구, 비 수도권 5672가구가 일반 공급된다. 서울이 2452가구로 주요 지역 가운데 최대 공급 물량이다. 부산과 광주가 각각 2367가구, 1800가구로 뒤를 잇는다.
부동산인포는 재개발 아파트 공급의 증가는 최근 2~3년 분양 시장이 활력을 뽐내면서 재개발 사업도 속도를 냈기 때문으로 분석했다.
재개발 분양 단지는 부동산 규제인 11·3 대책 발표 이후에도 높은 청약률을 기록했다. 서울 마포구 '신촌그랑자이' 31.99대 1, 서울 종로구 '경희궁 롯데캐슬' 43.36대 1, 부산 동래구 'e편한세상 동래명장' 67.1대 1 등이 사례다.
권일 부동산인포 리서치팀장은 "도심지는 교육, 교통, 생활편의시설 등 인프라(기반시설)이 비교적 잘 갖춰 있고 수요가 안정적"이라며 "불안정한 시장 상황에서는 수요가 탄탄한 곳에서 분양을 받아야 손해 볼 가능성이 낮다"고 설명했다.
국내 주요 건설사들도 재개발 단지 일반 분양에 힘을 쏟는다. SK건설과 현대산업개발은 이달 은평구 응암동 응암10구역에서 '백련산 SK뷰 아이파크' 460가구(총 1305가구 건립)를 공급한다.
대림산업은 5월 송파구 거여동에서 'e편한세상 거여' 378가구(총 1199가구 건립)를 분양한다. 같은 달 롯데건설은 은평구 수색동 수색4구역에 전용면적 59~114㎡ 455가구(총 989건립)를 분양한다. 포스코건설도 경기 의정부시 장암동 장암4구역에서 '장암4구역 더샵'을 515가구(총 677가구 건립) 공급한다.
