8월 서울 아파트 입주물량이 올해 최대인 3500여 가구에 달할 전망이다.
27일 직방 조사에 따르면 다음달 전국 아파트 입주물량은 1만4342가구로 집계됐다. 이는 전년 동기(1만3867가구) 대비 3.4% 늘어난 수준이다. 전월(1만4400가구)과는 비슷한 수준이다. 권역별로는 수도권이 8924가구, 지방이 5418가구로 집계됐다. 수도권 입주물량은 전월(9172가구)보다 소폭 감소한 수준이다.
서울에서는 다음달 총 6개 단지, 총 3540가구가 입주를 앞두고 있다. 서초구 반포동 '반포래미안트리니원'(2091가구) 입주가 서울 전체 입주 물량 증가를 견인했다. 강남권 대규모 단지의 입주가 예정되면서 인근 전월세시장과 매물 흐름도 변화가 예상된다. 이밖에 마곡지구17단지(강서구 마곡동, 577가구), 힐스테이트마포더퍼스트(마포구 신수동, 488가구), 엘리프미아역 1·2단지(강북구 미아동, 260가구), 동작보라매역프리센트(동작구 신대방동, 124가구) 등의 입주도 예정돼 있다.
경기는 5384가구가 입주한다. 경기 입주 물량은 평택시 2230가구, 수원시 2178가구, 이천시 558가구, 파주시 418가구 등의 순이다. 평택에서는 브레인시티대광로제비앙모아엘가(장안동, 1700가구)와 평택고덕국제신도시A48블록예미지(고덕동, 431가구)가 입주한다. 수원 권선구에서는 매교역팰루시드(세류동, 2178가구)가, 이천에서는 이천자이더리체(증포동, 558가구)가, 파주에서는 파주운정신도시우미린더센텀(동패동, 418가구)이 각각 입주한다. 인천은 입주 예정 단지가 없다.
지방은 5개 지역에서 총 5418가구가 입주한다. 충청남도 2059가구, 강원특별자치도 1668가구, 전남광주통합특별시 695가구, 충청북도 602가구, 울산광역시 394가구 등이다.
충남에서는 탕정푸르지오리버파크(아산시 탕정면, 1626가구), 논산푸르지오더퍼스트(논산시 연무읍, 433가구) 등 2개 단지가 입주한다. 강원에서는 춘천레이크시티아이파크(춘천시 삼천동, 874가구), 강릉오션시티아이파크(강릉시 견소동, 794가구) 등 2개 단지 1668가구가 입주한다. 광주에서는 위파크더센트럴(서구 풍암동, 695가구)이, 충북 청주에서는 해링턴플레이스테크노폴리스(흥덕구 송절동, 602가구)가 각각 입주한다. 울산에서는 옥동경남아너스빌ubc(남구 옥동, 320가구)와 센텀엘카사(울주군 온양읍, 74가구) 등 2개 단지가 입주한다.
직방 관계자는 "서울은 반포 대단지 입주 영향이 큰 만큼 지역별 전월세 시장과 매물 변화에 관심이 필요하다"며 "여기에 최근 정책 변화에 대한 관심도 높아지면서 시장 참여자들은 다양한 변수를 함께 주시하는 분위기"라고 분석했다.
