지난 9월 전국 주택 인허가와 착공 실적이 1년 전과 비교해 40% 넘게 줄었다. 올해 누적 기준으로도 인허가는 감소했고 수도권 착공도 지난해보다 줄었다.
30일 국토교통부가 발표한 '2026년 9월 주택통계'에 따르면 지난달 전국 주택 인허가는 2만5938가구로 전년 동월 대비 45.4% 감소했다. 올해 1~9월 누적 인허가는 18만9873가구로 전년 동기보다 13.4% 줄었다.
지역별로는 지방의 감소 폭이 컸다. 9월 수도권 인허가는 1만7620가구로 전년 동월 대비 15.2% 감소했다. 이에 비해 지방은 8318가구로 68.9% 급감했다. 서울의 올해 9월까지 누적 인허가는 4만4371가구로 33.3% 늘어난 반면 경기는 5만5062가구로 11.1% 감소했다. 지방은 7만6197가구로 29% 줄었다.
실제 착공 물량도 대폭 감소했다. 9월 전국 착공은 1만6046가구로 전년 동월보다 46.4% 줄었다. 수도권은 9308가구로 43.3%, 지방은 6738가구로 50.2% 각각 감소했다. 다만 1~9월 누적 착공은 전국 17만2442가구로 전년 동기보다 0.8% 증가했다. 누적 기준 서울의 착공은 2만1855가구로 36.5% 늘었다.
분양은 누적 기준으로 증가했지만 서울의 9월 분양 물량은 14가구에 불과하다. 전년 동월보다 94.5% 줄어든 수준이다. 전국 1~9월 누적 분양은 16만5065가구로 26.7% 증가했고 서울도 1만5976가구로 73.7% 늘었다. 준공은 전국 누적 기준 16만9113가구로 26.2% 감소했다. 서울은 9월 준공이 1251가구로 전년 동월보다 36.3% 늘었지만 올해 1월부터 9월까지 누적 준공은 2만6881가구로 17.6% 줄었다.
미분양 주택은 감소했다. 9월 말 전국 미분양은 6만5941가구로 전월보다 4.6% 줄었다. 준공 후 미분양도 2만7549가구로 1.9% 감소했다. 다만 전체 미분양 가운데 지방 물량이 4만7884가구로 수도권 1만8057가구를 크게 웃돌았다.
주택 거래량은 전년 동월 대비 감소했다. 9월 전국 주택 매매는 4만8997건으로 전년 동월보다 22.7% 줄었다. 서울 아파트 매매는 3915건으로 42.4% 감소했다. 전월세 거래도 19만6210건으로 전년 동월 대비 15% 줄었다. 올해 1~9월 누적 전월세 거래 중 월세 비중은 68.6%로 전년 동기보다 6%포인트 상승했다.
