수도권 과밀억제권역이라는 제약으로 공업지역 물량 확보에 난항을 겪었던 경기 하남 교산신도시가 '직주락(職住樂) 명품 도시' 건설을 위한 핵심 기반을 확보하며 돌파구를 찾게 됐다.
6일 시에 따르면 국토교통부 수도권정비실무위원회는 시가 제안한 '공업지역 위치 변경 계획' 안건을 원안 의결했다. 이번 결정으로 하남미사(2단계) 공공주택지구 내 유휴 공업지역 4만2285㎡가 해제되고 이 물량이 하남교산 공공주택지구에 신규 지정된다.
그동안 교산신도시는 정부의 '일자리 만드는 도시' 건설 기조에도 수도권 과밀억제권역에 묶여 공장, 연구개발(R&D) 센터 등 기업 핵심 시설 유치의 필수 전제 조건인 신규 공업지역을 단 1㎡도 배정받지 못하는 절대적 한계에 직면했다.
공업지역의 부재는 일자리(職),주거(住),여가·문화(樂)가 조화로운 '직주락 도시' 실현에 치명적인 걸림돌이었다.
이에 시는 '신규 배정이 불가능하다면, 기존 자원의 효율적 재배치'라는 전략을 수립했다. 관내 전수조사를 통해 하천 및 공원으로 이미 도시계획시설이 결정되어 사실상 공장 설립이 불가능했던 하남미사 지구의 '서류상 공업지역', 즉 '유휴 물량' 4만2285㎡를 발굴해냈다.
이번 심의 통과는 잠자던 물량을 기업 유치가 절실한 교산신도시로 이전을 최종 확정했다. 시는 기존 제조업소에 미치는 영향 없이 아무도 쓸 수 없던 땅을 교산신도시의 미래 동력으로 바꾸는 전략적 묘수를 발휘했다.
이현재 시장은 "정부의 물량 배정이 어려운 경직된 상황을 '적극 행정'으로 정면 돌파한 값진 결실"이라며 "이를 통해 '직주락 명품도시 교산'을 실현할 핵심 기반을 마련했다"고 강조했다.
이어 "계획 실현에 협조해 준 경기도와 국토교통부에 감사하다"며 "앞으로 기업이 먼저 찾아오는 경쟁력 있는 하남시를 만들겠다"고 포부를 밝혔다.
시는 이번 공업지역 물량 확보를 바탕으로 교산신도시 내에 기업 유치 기반을 확충하고, 정부가 추진하는 '도시첨단산업단지' 지정을 위한 필수 전제 조건을 충족시켜 명품 '직주락 도시' 건설에 속도를 낸다는 계획이다.
