[머니위크]2010 분양 올가이드/ 삼성물산
"믿을 수 있고 브랜드 가치가 높은 아파트"
지난 1월 10돌을 맞은 삼성물산의 아파트 브랜드 래미안에 대한 소비자의 평가다. 지난해 서울 수도권 주부 300명을 대상으로 한 자체 소비자 조사 결과에서 래미안의 선호도는 경쟁사보다 2배 이상 높았고 고급스러운 아파트라는 인식이 높은 것으로 나타났다. 반면 부동산 경기의 이슈부족으로 인해 평범하거나 희소성이 부족하다는 대답도 늘어났다.
삼성물산은 브랜드 런칭 10주년을 맞아 향후 10년을 선도하는 친환경 미래형 아파트를 선도하겠다고 포부를 밝혔다. 화석에너지를 전혀 사용하지 않는 친환경 제로에너지 아파트 도입과 스마트그리드 기술 접목 등 최첨단 아파트를 실현하겠다는 것. 고객서비스분야에서도 평가받는 고객서비스인 래미안 헤스티아를 발전적으로 개선할 계획이다.
올해 삼성물산은 17개 단지에서 총 1만1454가구를 공급할 계획이다. 일반분양 물량은 지난해 비해 대폭 늘어난 5263가구다. 지난해 목표는 일반분양 1896가구 포함 9016가구였다.
분양 물량의 93%가 서울이다. 올해 상반기에는 829가구를 일반분양하는 은평뉴타운을 비롯해 진달래2차, 삼호가든1, 2차 등 강남권 물량이 대기 중이다. 또 1695가구 공급에 472가구를 일반분양하는 답십리16구역과 2424가구 중 585가구를 일반분양하는 전농7구역도 뒤를 잇는다. 왕십리 1, 2구역에서 나오는 물량도 관심. 여기에 부평5구역에서 691가구 중 291가구가 일반 분양된다.
하반기에도 왕십리3구역, 아현3구역, 용강2구역 등 입지여건이 뛰어난 물량들이 대거 쏟아질 예정이다.
삼성물산 래미안의 올해 사업은 예년과 마찬가지로 재개발, 재건축이 주를 이룬다. 우선 5월경 전농7구역은 동대문구 전농동 440 일대 86~154㎡형 2424가구가 공급된다. 전농ㆍ답십리뉴타운은 미래형 첨단 교육ㆍ문화 뉴타운으로 조성될 계획이며 전농7구역은 그 중심에 위치해 있다. 단지 내 동대문중학교가 있고, 앞으로 특목고 등을 설립할 용도로 1만2000㎡의 부지가 확보돼 있으며 현재 학교설립을 검토 중이다.
삼성물산, 대림산업, 현대산업개발, GS건설이 컨소시엄 방식으로 서울 성동구 하왕십리동 339번지 왕십리뉴타운도 관심지역이다. 1702가구 중 83~179㎡ 600가구를 일반분양할 예정이다.
인천에서도 분양이 예정돼 있다. 풍림산업과 손잡고 인천 부평구 부평5구역을 재개발한 '부평5구역 래미안，아이원'을 상반기에 분양한다. 1381가구 규모의 매머드급 단지로 일반분양분은 813가구다. 공급 면적은 80~115㎡로 이뤄진다.
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