KCC건설(6,510원 ▼190 -2.84%)이 경기도 김포시 한강시네폴리스 산업단지 조성사업을 통해 분양하는 '오퍼스 한강 스위첸'의 견본주택을 개관하고 본격적인 분양에 나선다고 30일 밝혔다. 견본주택은 김포시 장기동 2087-4번지 일원에 마련됐다.
'오퍼스 한강 스위첸'은 한강시네폴리스 산업단지 내 들어서는 대단지 아파트로 지하 2층~지상 최고 25층, 9개동, 총 1029가구 규모로 조성된다. 전 가구가 전용면적 84·99㎡의 중대형 평형으로 구성된다. 전용면적별 가구 수는 △84㎡A 619가구 △84㎡B 120가구 △84㎡C 194가구 △99㎡A 48가구 △99㎡B 48가구다.
단지는 김포시의 숙원사업인 한강시네폴리스 산업단지 내 들어선다. 총 111만6570㎡ 규모의 이 사업지는 영상·방송통신·IT 기반의 미디어 특화 자족도시로 조성 중이다. 국공립어린이집, 유·초·중교(예정), 체육공원과 근린공원 등 풍부한 생활 인프라가 계획돼 있다. 총 사업비는 약 2조560억원 규모에 달한다.
단지는 분양가 상한제가 적용된다. 계약 조건은 1차 계약금 1000만원 정액제를 적용해 수분양자의 초기 자금 부담을 낮췄다. 청약 일정은 다음달 7일 특별공급을 시작으로 8일 1순위, 9일 2순위 청약 접수가 진행된다. 당첨자 발표는 다음달 18일, 정당 계약은 29일부터 31일까지 3일간 진행된다. 만 19세 이상이면 세대원도 청약할 수 있고 유주택자도 전국 단위로 청약이 가능하다. 입주 전 전매도 가능하다.
교통 접근성도 뛰어나다. 단지는 한강시네폴리스 IC, 김포한강로, 자유로, 올림픽도로, 수도권 제1순환도로 등 서울 및 수도권 접근이 용이하다. 또 서울지하철 5호선 김포 연장 사업이 예비타당성 조사 중이며 인천지하철 2호선 연장(2035년 예정), GTX-D 노선(2035년 예정) 등이 추진 중이다.
단지 내 국공립어린이집을 비롯해 단지 바로 앞 유치원 및 초∙중교(예정)가 단지 바로 앞에 조성된다. 특히 고촌읍은 서울과 인접하면서도 대입 농어촌 특별전형이 가능한 지역으로 학부모들의 관심이 높다.
차량 10분 거리에는 이마트 트레이더스, 홈플러스, 롯데마트, 김포현대아울렛 등 대형 유통시설이 위치한다. 김포시청, 김포우리병원 등 공공·의료시설과 한강신도시, 걸포북변역 일대 상권도 이용 가능하다.
쾌적한 자연환경도 장점이다. '오퍼스 한강 스위첸'은 한강변에 위치해 일부 가구에서는 한강 조망이 가능하며 단지 인근에는 약 15만㎡ 규모의 걸포중앙공원이 있다.
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'오퍼스 한강 스위첸'은 남향 위주의 단지 배치와 넓은 동간 거리 확보를 통해 채광과 통풍을 극대화했다. 단지 외관에는 굿디자인 어워드에 선정된 '스위첸 디자인 매뉴얼 2.0'이 적용돼 도시 경관과 조화를 이루도록 구현된다. 내부는 대부분 맞통풍이 가능한 판상형 구조로 설계됐고 타워형 가구에는 이면개방형 구조를 도입했다. 전 가구에는 분리형 욕실이 적용되며 모든 타입에 알파룸이 제공된다. 일부는 올인원 유틸리티, 대면형 주방, 조망형 다이닝 등 공간 활용도를 극대화한 특화 설계가 적용된다. 일부 가구에는 한강 조망이 가능한 특화 설계도 반영된다. 내부 마감에는 KCC그룹의 친환경 고급 마감재가 다양하게 적용된다.
단지 내에는 피트니스 클럽, 골프연습장, GX룸 등 다양한 운동 시설과 문화예술을 누릴 수 있는 '뮤직존', '미디어존'도 조성된다. 독서와 학습 공간인 '스위첸 라이브러리', 휴식과 교류를 위한 주민&키즈카페 '스위첸 라운지', 개방형 광장인 '스위첸 스퀘어' 등 다양한 커뮤니티 공간이 마련된다.
분양 관계자는 "한강변에 들어서는 오퍼스 한강 스위첸은 희소성과 쾌적한 주거환경을 동시에 갖춘 프리미엄 단지"라며 "분양가 상한제로 가격경쟁력이 높고 굵직한 개발호재를 품은 만큼 김포의 랜드마크로 자리매김할 것"이라고 말했다.
