평균 매매가 1년새 1.3%↑
반포 원베일리 71억 신고가
도봉·강북 7억대 격차 심화
'국민평수'(국평)로 불리는 서울지역 아파트 전용면적 84㎡의 평균 매매가가 13억원을 넘어섰다.
강남·서초구 아파트 매매가는 평균보다 2배 이상 높은 26억~27억원으로 파악됐다.
30일 부동산 정보 플랫폼 '다방'에 따르면 올해 3분기 기준 서울지역 아파트 전용 84㎡의 평균 매매가는 13억429만원으로 1년 전 매매가(12억8728만원)보다 약 1.3% 올랐다.
서울지역 25개 자치구 중 평균 매매가가 가장 비싼 곳은 서초구였다. 서초구의 평균 매매가는 서울 평균보다 14억7647만원 높은 27억8076만원으로 서울 평균 대비 213% 수준으로 나타났다. 서초구 아파트 매매가는 올 1분기부터 3분기 연속 가장 높았다.
서초구 반포동에 있는 '래미안 원베일리' 전용 84㎡는 올 8월 71억5000만원에 매매돼 신고가를 갈아치웠다. 동일 면적은 지난해 7월 44억5000만원에 손바뀜했는데 1년 만에 27억원이 올랐다. 인근 지역 '아크로리버파크' 전용 84㎡도 올 9월 56억원에 실거래되면서 직전 거래 대비 5억원이 올랐다.
강남구는 26억4610만원(평균 대비 203%) 송파구 19억4760만원(149%) 용산구 18억3696만원(141%) 성동구 16억5880만원(127%) 순으로 총 10개 지역의 평균 매매가가 서울 평균보다 높았다.
반대로 도봉구 6억5917만원(51%) 강북구 7억3835만원(57%) 중랑구 7억8183만원(60%) 등 6개 지역 평균 매매가는 서울 평균 대비 50~60% 선이었다.
같은 기간 평균 전세 보증금은 7억81만원으로 1년 전 전세가(6억6950만원)보다 4.7% 증가했다. 서초구가 매매가에 이어 평균 전세 보증금도 가장 높았다.
서초구의 평균 전세 보증금은 서울 평균보다 4억7237만원 높은 11억7318만원으로 서울 평균 시세의 167% 수준을 기록했다. 전체 자치구 중 평균 전세금이 10억원을 넘긴 곳은 서초구가 유일했다. 강남구 평균 전세금은 9억9540만원(142%)으로 두 번째로 비쌌다.
구로구 평균 전세금은 4억3996만원(63%)으로 서울지역 중 가장 낮았다. 이어 강북구(4억5404만원·65%) 노원구(4억9290만원·70%) 금천구(4억9351만원·70%) 은평구(4억9927만원·71%) 4개 지역의 평균 전세금은 5억원보다 낮았다
한편 올 3분기 전국 아파트 전용 84㎡ 평균 매매가는 5억6174만원, 평균 전세 보증금은 3억9691만원을 기록했다. 이와 비교했을 때 서울지역 전체 평균 매매가와 전세 보증금은 전국 평균 대비 각각 232%, 177% 수준인 것으로 나타났다.
경기도가 112%, 세종특별자치시가 100%를 기록해 총 3개 지역의 평균 매매가가 전국 평균보다 높게 나타났다. 나머지 15개 지역은 전국 평균 매매가보다 낮은 수준을 기록했다.
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이번 조사는 올 3분기 전국 17개 시도와 서울 25개 지역에서 거래된 전용 84㎡ 이상 85㎡ 미만 아파트를 대상으로 했다.
