집값 상승과 각종 규제로 주택 구입이 어려워진 상황에서 분양가상한제 적용 수도권 무순위 청약 단지에 4만명이 훌쩍 넘는 청약이 접수됐다. 분상제가 적용되지 않은 서울에서도 준수한 경쟁률의 무순위 청약이 진행됐다. 규제로 부동산 시장이 숨고르기에 들어갔지만 제한적인 자금 상황을 최대한 극복하려고 하는 실수요자의 열기가 뜨거운 것으로 보인다.
4일 한국부동산원 청약홈에 따르면 전날 진행된 평택 고덕국제신도시 힐스테이트 고덕 스카이시티 평균 경쟁률은 2만2441.5대 1을 기록했다. 2가구 모집에 4만4883건의 청약이 접수된 것. 전용면적 76㎡ 1가구 모집에 1만6227건, 전용 84㎡ 1가구 모집에 2만8656건이 접수됐다.
최근 부동산 가격이 지속 상승하고 이에 강력한 규제가 적용되면서 주택 매입이 어려운 상황이다. 그러나 이 단지는 비규제지역에 분상제 적용 단지라는 점이 실수요자들의 심리를 자극한 것으로 보인다. 전매제한 기간이 모두 지나 제한도 없다. 전용 76㎡ 분양가는 4억3547만원이며 전용 84㎡ 분양가는 5억122만원이다.
현재 시세의 경우 전용 76㎡가 7억5000만원, 전용 84㎡가 8억1000만원 인근에 형성돼 있다. 즉 당첨자들로서는 발코니 확장 금액 등을 고려할 때 3억원 가량의 시세차익을 기대할 수 있는 셈이다. 단지 옆 호반써밋고덕신도시의 전용 84㎡는 현재 6억원 부근에서 거래되고 있다.
한편 같은날 서울 주요지역에서도 무순위 청약이 진행됐다. 홍대입구역 센트럴 아르때 해모로 8가구(△전용 32㎡ 5가구 △전용 47㎡C 2가구 △전용 47㎡D 1가구) 모집이다. 분상제 적용 단지가 아니기 때문에 힐스테이트 고덕 스카이시티 만큼 많은 지원자가 몰리진 않았다. 그러나 평균 경쟁률 87.4대 1, 최고 경쟁률 237대 1(전용47㎡D)을 기록했다.
이곳은 분상제가 적용되지 않고, 최초 당첨자 발표일(9월16일)로부터 3년간 전매제한이 있다. 거주의무기간은 없으며, 10월15일 이전 최초 입주자모집승인을 신청한 주택에 해당해 비규제지역 기준으로 공급된다.
이 단지 공급가는 전용 32㎡가 5억9700만원~6억2260만원, 전용 47㎡C가 8억3450만원~8억4950만원, 전용 47㎡D가 8억9860만원에 형성됐다.
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한편 서울지역은 일반 청약에도 높은 관심이 몰리고 있다. 힐스테이트 이수역센트럴은 76가구 모집에 2만4832건의 청약이 접수되는 등 평균 경쟁률 326.7대 1로 전 유형 1순위 마감됐다. 최고 경쟁률은 전용 59㎡A 유형으로 732.7대 1을 기록했다.
